官方!长沙县818新政未放房票,但购房即可享提前配套入学、契税优惠50%!
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8月18日晚，许多长沙人的朋友圈、抖音号被一条消息刷屏，主要内容大概是长沙县放开限购政策，外地人可随意来长购房。一石激起千层浪，各种消息充斥其间。
真的有这个所谓“没有红头文件，但很多楼盘已经这样放开限购”的政策吗？是空穴来风还是确有其事？焦点小编带着疑问查找了相关消息。
在长沙县住房和城乡建设局官网，确实有一条发布于2022年8月18日的通知，详情如下。
通过认真阅读该通知我们可知晓，新政是针对长沙县房地产市场平稳健康发展的若干举措，早在2022年7月3日已经在政府官方网站发布过征求意见稿，8月3日结束意见征集，18日正式发布。
新政的主要内容涉及土地有序供应、优化拿地条件、提高项目审批效率、推进项目建设进度、优化行政审批手续、提高住房品质、优化项目资金监管、调整商品房预售形象进度要求、提高预售资金使用效率、优化买房配套入学时间节点、实施购房财政补贴、支持人才购房需求等12项具体措施。
其中，对购房者有利好的政策分别是优化买房配套入学时间节点以及实施购房补贴政策。
在优化买房配套入学时间节点方面，新政提出“将购房人子女配套入学时间由取得不动产登记证后调整为取得网签合同并缴清契税及维修基金后”。根据目前长沙“交房即交证”的不动产证办理要求，原本需要在交房时才能拿到不动产登记证，取得入学资格的购房者子女，现在可以在购房并且缴清相关税费后享受配套入学待遇。提前了将近2年入学，大大缩短购房者因等待项目建设而导致的无法享受教育配套的周期。
家中有适龄儿童需要入学的购房者可以考虑入手拥有优质教育配套的楼盘了，小编整理了长沙县目前配套入读学校（学校已开学）且有房源在售的项目如下：
【名企刚需住宅】
项目概况：项目位于榔梨街道人民东路二段118号，由旭辉集团股份有限公司开发打造，总建面约276387平方米，容积率约2.98。目前在售13#建面170平叠墅，毛坯均价12000元/平，在售建面约37-40平复式公寓，一口价8999元/平；在售1#5#建面110-143平住宅，毛坯均价9000-9500元/平。
项目概况：项目位于，由开发打造，总建面约平方米，容积率约。目前在售目前在售建面89-113平毛坯住宅，均价7500-7600元/平。在售建面97-126平非毛坯住宅，均价8500元/平。在售建面137-142平非毛坯洋房，均价8800-9800元/平。在售少量建面39-66平毛坯公寓，均价8500-8600元/平!。二期2#3#毛坯住宅已获证，共240套建面89-113平，开盘信息待定，预计2023年12月交房。
而在购房财政补贴方面，新政划定了时间节点，9月1日起至本年度12月31日，在长沙县购买新建商品房且网签、契税、维修基金缴存时间均在此时间段的购房人，按所交契税的50%发放财政补贴。按长沙县目前一套120平房子均价约8500元，需缴纳15300元契税计，购房者可享受7650元财政补贴优惠。这是对所有在长沙县置业的购房者的利好。
而目前长沙县在售的品牌开发商经营的项目也各有特色，小编来做一个盘点。
【名企改善大平层】
项目概况：项目位于黄兴大道与特立路交汇处东南角，由长沙长房星昇置业有限公司开发打造，总建面约264000平方米，容积率约2.0。目前在售少量住宅、大平层和叠墅，8#9#10#建面180-235平大平层，均价10000-12000元/平，7#13#建面约120-144平住宅，毛坯均价10500元/平，16#17#18#19#建面180-240平叠墅，均价18000-22000元/平。
【名企低密宜居别墅盘】
中交建发松雅院
项目概况：项目位于星沙街道望仙东路855号，由中交集团和建发集团联合开发打造，总建面约318001.97平方米，容积率约1.8。目前在售建面约166-175平毛坯叠墅，均价19000-22000元/平。
如果大家对于以上项目有更多想了解的信息的话，欢迎扫码添加搜狐焦点长沙站的购房专家，将为您答疑解惑！
（信息如有误或过时惠请联系指正！13548762665 ）
编辑丨黄哆啦
资料整合丨黄哆啦、小左哥
封面设计丨阳阳子
责任编辑丨3大王
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