毛坯价买名企精装房?内五区这些“低价”项目值得购买吗?

最近有网友询问焦点君，说现在长沙的楼市限价越来越高，梅溪湖都12900元/平，芙蓉东也11600元/平了，看着水涨船高的价格，心里很不踏实，现在哪里还有那种性价比较高的项目呢？

别说，焦点君还真的知道一些性价比较高的项目，不仅是名企开发，还位于内五区且是精装交付，价格同比周边便宜好几千的高性价项目，且听焦点君娓娓道来！

先进江岸

性价比高在何处？

先进集团入湘十五年，在长开发项目多达十余数，经验丰富。在2018年夏，长沙南湖金融外滩这一三年不曾有住宅土地出让的区域开仓放粮，经过激烈角逐，先进江岸应运而生！

该项目毛坯住宅限价9900元/平，精装限价2500元/平，均价不超过12400元/平，相比之下，周边享受相同配套的君合天玺精装14000元/平，建发中央公园毛坯房14000元/平，相比之下，高下立判！

【项目简介】

先进江岸位于长沙天心区书院路695号，所处区域是长沙金融外滩，周边林立有国家开发银行湖南省分行、华融湘江银行全国总行、平安财富中心等大型金融机构总部。

交通上，项目毗邻书院路主干道，自驾出行较为方便；此外，项目与地铁四号线“碧沙湖站”相距约400米，步行5分钟即可到达，周边还有101路、122路等近20条公交线路，可以通达全城。

商业上，保利国际广场、东怡外国皆距离项目不远，休闲购物能得到满足，距离五一广场，黄兴路步行街、坡子街等大型商圈也只需车行3千米即可到达；

教育上，项目周边有南湖小学、长沙市天心一中、长沙理工大学等，学术氛围较为浓厚。

阳光城尚东湾

性价比高在何处？

阳光城在长沙开发项目较多，有阳光城尚东湾、阳光城檀越、阳光城檀府、华申阳光城未来悦，其中阳光城檀府和檀越是位于五一和南门口的两个市中心项目，尚东湾则是位于武广片区的超级大盘，未来悦则在洋湖公园西南门正门口，也是逐渐在长沙的地图上落下了坚实的脚印。

该项目在售青柠组团95-133平住宅，全装修交付，均价在9000-9500元/平，相比之下同配套的万科魅力之城，全装修均价12000元/平，便宜2500元/平！

【项目简介】

阳光城尚东湾位于浏阳河以南，在售的青柠组团紧靠2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源， 可为业主休闲娱乐提供好选择。

教育上，本案也是十分出色。整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，其中一所就位于项目目前在售的青柠组团内。根据2019年长沙市小学学区划片，阳光城尚东湾配套了长塘里阳光小学，现在已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。另，项目配套有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校。相当于项目自带12年一站式教育，业主小孩上学比较方便。

交通上，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目，此外，距离地铁二号线长沙大道站1.7千米，乘坐2站公交车即可到达。

商业上，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

长沙雨花吾悦广场

性价比高在何处？

2012年 “吾悦”商业地产品牌诞生，隶属于新城控股。至2018  年底，吾悦广场已完成70余个大城市进驻，96 个商业项目的布局。在长沙就有两家吾悦广场，一个是星沙的新城吾悦广场，另一个则是高铁核心的雨花吾悦广场。

项目在售1、2号栋109、140平全装修住宅，均价10600元/平。相比之下同配套的明昇壹城，毛坯12000元/平，绿地城际空间站全装12100元/平，相比之下，优惠了1500元/平，还是相当划算的！

【项目简介】

长沙高铁吾悦广场位于劳动路与花侯路交汇处西南角， 项目是集大型购物中心、商业步行街、住宅、公寓等于一体的35万方大型商业综合体，业主在家门口即可享受娱乐购物，生活便利。

交通上，项目紧邻地铁4号线而建，距离地铁平阳站约500米，出行便捷。

教育上，项目紧邻砂子塘小学，距离约300米, 不用过马路，步行5分钟可到达，若是小学划片到此学校，业主小孩上学将十分方便。南面有南雅中学、雅礼雨花中学，西面有广益实验中学，都是比较好的教育品牌。