芙蓉区仅7盘在售住宅 限价盘价格倒挂近3000元/平

高桥做生意的何先生，近期想在芙蓉区购房，不过由于对楼市不了解，觉得自己看房之路无从下手，求助搜狐购房小助手。

搜狐焦点数据中心根据需求，为何先生整理芙蓉区目前在售、待售的楼盘。据统计，目前芙蓉区仅7个楼盘有住宅楼盘在售，其中辉煌国际城和龙湖碧桂园天宸原著只有几套尾房在售。另外有3个盘预计下半年开盘推新，目前可以前往售楼部了解房源详情。

芙蓉区这些楼盘主要集中在浏阳河东岸，该区域将落地芙蓉雅礼中学。据芙蓉区教育局信息，芙蓉区区政府已与市教育局签订了相关协议，整合原马坡岭小学及周边地块新建东岸中学，该学校为包含初中和高中的完全中学，建设规模为60个班级左右，占地面积约65亩，暂定由芙蓉区政府与雅礼集团合作办学。

富力芙蓉新天地

富力芙蓉新天地B2号栋在售117平3房和140平4房，全装修交付，均价1.2万元/平；目前B1号栋少量113平、118平、142平全装房同步在售。

富力园康新天地是富力在长沙的第二个楼盘，位于芙蓉区火炬村，是片区内排名前列限价盘，毛坯限价9900元/平。今年5月底开发商在该项目南侧新拿一宗限价地，毛坯限价12800元/平，瞬间让富力芙蓉新天地价格倒挂近3000元/平。

保利中环广场

保利中环广场在售B6号栋122-139平全装住宅，均价14000元/平。另在售B7栋、B8栋少量建面124-144平全装住宅，均价14000元/平左右。预计本月将加推B3号栋124-141平全装房。

保利中环广场由世界500强企业保利集团开发，位于芙蓉区浏阳河大道与万家丽路交汇处东南角，紧邻浏阳河景观带。项目规划有生态住宅、写字楼、酒店、SOHO公寓以及幼儿园。

南益名士豪庭

南益名士豪庭在售19号栋94-129平毛坯房，均价10480元/平。项目后期预计将加推104-140平高层住宅。

项目位于浏阳河畔，东临桃园路、南邻东岸乡支路、西邻滨河路、北邻远大路，一共21栋，分四期开发。据置业顾问介绍，项目将自建幼儿园，芙蓉区教育局批准的对口小学是育才东屯小学，规划23个班，后期还将在项目不远的位置建一所小学，方便业主子女教育需求。

时代印记

时代印记住宅楼栋已全部开盘推出，在售4号栋123平和161平全装房，均价15200元/平；1、2、6、7号栋少量尾房在售，115-141平均价13800元/平。

时代印记就在浏阳河风光带的东侧，为11800限价房，项目规划有1所幼儿园，目前公交出行的话，得在远大路上的东屯渡站进行搭乘，不过预计待时代印记以及周边项目交房入住后，这里的公交将会进一步完善。

金茂建发观悦

金茂建发观悦在售7号栋170平全装洋房，均价1.6万元/平，7号栋为1梯2户11层设计，预计2021年12月交房。6栋、11栋、12栋少量170平全装洋房同步在售。8号栋高层116平3房和142平4房，均价13000元/平。

金茂建发观悦同样为11800限价房，由央企金茂&国企建发联合开发，承袭了建发央著等楼盘东风国风的韵味，规划有14栋纯住宅，3栋商业，1所幼儿园。

中交中央公园

中交中央公园预计10月份推出D5区106平、121平、141平、163平、169平毛坯住宅。

中交中央公园是芙蓉路上的一个大盘，由七个地块组成，2所幼儿园、1所小学，22万多平米的商业配套。其中小学为大同瑞致小学，小区业主子女可优先入读。目前主推的D5区是离6号线农科院农大站较近的住宅，一共规划有6栋。项目前期住宅已交房入住，有心的购房者可以前往项目前期转转。

恒大江湾

恒大江湾最近1次开盘还是2018年的12月份，项目预计8月初开盘推四期28、35号栋90-110平全装房，预计均价1.2万元/平，具体价格以政府监制价为准。

恒大江湾位于芙蓉区远大路与农院路交汇处东南角，项目靠近浏阳河风光带，处在一个较为成熟的区域，人居氛围比较浓厚。根据2020年教育局学区划片，恒大江湾暂时调剂在育英西垅小学(近几年都是这个学校)， 周边还规划有桐西小学； 项目附近有东屯渡桥东公交站，有103、10、260、114、126等近20条公交线路经过，出行也较为方便。

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