年底买不买房?知道这些还不算晚

“明年房价会不会跌？会不会有更心仪的房子出现？”观望、犹豫，是年底许多购房者的真实现状。那么，年底到底该不该买房？我们先来看一组数据。

2017年2月-2018年1月长沙房价走势

（数据来源于中国房价行情网）

如图所示，去年长沙的房价几乎每月都呈现上涨趋势，1月份之后涨幅较大。其原因是：

1.据统计，长沙连续四年土地供应下滑超6成，17年土地成交均价上涨49%，优质土地越来越稀缺，导致市场上好的产品供不应求，房价上涨。

2012-2017年长沙内六区住宅及商办用地土地供应

（数据来源于房天下）

2.春节前大部分客户依然持观望态度，大量需求压制到年后，往往会造成年后购房市场竞争激烈。

所以说，无论是价格还是选择空间，年前都是买房的较好时机。

发展红利如潮，城市居住价值上升

近年来，长沙正在进入高速发展期。在国家“一带一路”顶层战略下，长沙作为这一轮的战略红利核心城市，2017年挺入“万亿俱乐部”。且京港、沪昆、渝厦三条高铁汇聚于此，作为高级综合交通枢纽，长沙城市竞争力稳步上升。

随着地铁网络逐步成形、轨道交通商业集中升级、优质教育资源连锁铺开、千园之城的绿色计划、城区扩容，长沙也变得越来越宜居。

宜居板块迭代，大河西成趋势

近年来，长沙大力发展河西，高级新区——湘江新区、梅溪湖国际新城、洋湖新城、滨江新城等区域强势崛起。

随着地铁4号线、长望路西延线、高铁西站的建设，长株潭城际铁路全线贯通，串联滨江新城、市府与长沙高铁西站，坐享大河西发展利好的重要板块——金星北，走进人们的视野。

交通示意图

凭借6400亩谷山森林公园、长郡师大附中名校等资源，2017年上半年金星北更是以81.35万方商品住宅成交面积位列TOP1，成为长沙人宜居置业最炙手可热的板块之一。

龙湖·紫宸，一座新兴的幸福之城

纵观金星北品质楼盘，不得不提的是长沙龙湖。2013年，龙湖在精研长沙土地环境，择址谷山之畔，因地制宜地打造一座百万方墅区大城。

谷山森林公园实景图

五年深耕，龙湖代建240亩谷山体育公园已开园，代建长郡月亮岛三小已开工，5万方星悦荟已开业约2万方，为金星北居民提供一步到位的便利生活。

金星北实景图

2017年，龙湖精研数万户客户需求，打造TOP系产品紫宸。推出约6.4米双层挑高、约7-7.8米奢阔面宽的城市宽墅，赠送私家庭院、露台、双车位，开启有天有地的院墅生活。

龙湖实景图

此外，龙湖墅区小高层【香颂】首次亮相长沙，在空间尺度、景观、户型上进行舒适升级，并打造“星空大客厅”、“幽兰天伦园”、“冰河世纪乐园”、“520夜光跑道”四大主题园林，充分照料到全家人的需求。

龙湖·紫宸【香颂】效果图

毫无疑问，未来长沙的优质土地将会越来稀缺。龙湖·紫宸的低密墅区，将变得愈加稀贵。现在，龙湖·紫宸迎来了最后的收官，建面约169-258㎡藏山墅，仅余21席；龙湖·紫宸【香颂】建面约89-143㎡小高层，优质不多。不若趁年底抢先入手，坐享城市红利，坐等未来升值，犒赏辛苦一年的自己。错过不再！