【认筹速递】长沙7项目正在认筹 1800余套住宅即将开盘选房

据搜狐焦点数据中心统计，本周长沙各片区共有7项目启筹，分别是明昇壹城、恒泰湘壹府、时代倾城、万科魅力之城、北辰中央公园、建发央玺、鑫远悦时代。其项目预计7月底或8月初开盘，将有1800余套住宅投放市场。

1.明昇壹城

【较新动态】

明昇壹城将推出二期2号栋112-168平房源，共132套，预计均价12000元/平。认筹时间是7月26日、27日、39日，共三天，另外需验资30万。

【项目简介】

明昇壹城项目位于位于栗塘路与黎托路交汇处西北口，离长沙市高铁南站约1.3公里，建设中4号线的栗塘站直通项目的商业，之后业主在家门口就可乘坐地铁，并与地铁2号线沙湾公园站距离在800m左右，出行比较方便。

在教育配套上，项目除自建幼儿园和名校枫树山小学，小学今年九月正式开学，周边还有南雅中学等，教育配套ok；在商业方面，小区自带商业街，此外周边还有保利MALL、恒大国际广场等商业，距离均在1公里以内。休闲配套方面，沙湾公园、湖南体育新城等配套都距离项目较近，其中体育新城距项目仅200m，周边休闲配套成熟。。

总的来说，明昇壹城作为主打配套的楼盘，其交通、商业、教育、休闲配套都算是上乘了，但其二期由于集中在京港澳高速及匝道附近，所以部分楼栋会存在噪音污染；再就是从项目出行走劳动东路会日常拥堵。

2.恒泰湘壹府

【较新动态】

恒泰湘壹府1号栋共144套82-94平房源将推，预计均价7230元/平，认筹时间为7月25-7月27日，为期三天，需要验资15万，预计7月底开盘。

【项目简介】

恒泰湘壹府项目绿化率达46%，容积率为1.5，相当于别墅，舒适宜居；此外，物业配备的是万科物业；户户送一间房，得房率高；纯板楼小高层、南北通透，舒适度高；中学与湘一立信签约，教育资源好。不足之处在于，小学是植基小学，比较一般；交通是短板，无地铁公交少；由于地方偏北，周边配套不全，要等自身商业起来；外部环境上，南边距离环线200多米，估计有一定噪音干扰。整体而言，是个舒适宜居的远郊盘，适合对于居住体验感要求比较高的有车一族。

3.时代倾城

【较新动态】

时代倾城80、81、86、87号栋共四栋将推87平、115平新品精装住宅，共392套，预计均价为8500元/平（含精装）。认筹时间为7月27日-29日，不需要验资，预计7月底开盘。

【项目简介】

在交通方面，时代倾城项目位于望城区金星大道与银杉路交汇处东南角。项目东面约500米处就是地铁4号线的湘江新城站，从小区出去，不到200米有时代倾城站、银杉路盛腾路口公交站，可直达五一广场、长沙火车站、汽车西站等地。

在教育方面，时代倾城业主子女可就读星城实验小学和师大附中星城实验中学。星城实验小学于2010年9月正式开学，有32个班，但小学距离时代倾城约1.4公里，步行约15分钟。师大附中星城实验中学与时代倾城隔银星路对望，业主子女可就近上学。师大附中星城实验中学于2010年正式开学，学校采取小班化教学，原则上每班人数不超过45人。另外，在小区的周边分布有万婴、时代等幼儿园，总体来说，教育资源较丰富。

在商业方面，时代倾城现阶段除了项目西北侧的美特好购物广场，居民主要去到项目南侧的市府商圈，在2018年11月前后，项目北侧还会有明发集团与砂之船集团合力打造的奥特莱斯开张。周边基本生活配套成熟。

4.万科魅力之城

【较新动态】

万科魅力之城将推43、45号栋128平精装房源，共68套，预计均价13000元/平，认筹时间为7月25日-7月27日，为期三天，需验资50万。

【项目简介】

万科魅力之城项目位于劳动东路和红旗路交汇处的西边，涵盖高层住宅、洋房等物业形态。交通上项目目前没有地铁覆盖，最近的地铁站为距离1.3公里的长沙南站。周边公交系统有226路从项目内驶出，交通通达性较弱。但是自己开车出门就会很方便了，毕竟这边车少路宽。但出门走劳动东路会日常拥堵。在教育上项目自身规划3 所幼儿园、一所砂子塘万科魅力之城小学，目前已经开学。以方便业主子女上学。

在商业方面，小区内部配有商业万科里，各类底商已经基本配备完全，能够满足业主的日常生活购物需求。在大型商业方面，距离项目最近的便是保利mall和天虹cc了，但距离项目都有一定距离，大约在2km左右，需乘车或驾车前往。休闲方面的话，社区内部自建一个中央公园，足球场之类的休闲配套一应俱全。

5.北辰中央公园

【较新动态】

北辰中央公园15、16、17、24号栋将推90-140平房源，共499套，预计均价8300元/平，认筹时间7月26日、7月27日、7月30日，为期三天，需要提供不低于10万的银行流水。

【项目简介】

北辰中央公园位于黑石铺路与书香路交汇处，距离省政府约1.5公里，地理位置上属于真正意义上的省府核心板块。但项目周边还在发展建设阶段，就小编实地踩盘感受而言，还比较荒凉，建筑灰尘比较多，车流不大，滴滴打车、出租车和公交车都有点难等。

在交通方面，最近的地铁站桂花坪站直线距离约2公里，公交转地铁较快需要25分钟左右，地铁出行不太便利；项目周边500米范围内有5个公交站通行4趟公交车，辐射洋湖、火车站、侯家塘、汽车南站、同升湖、天际岭森林公园等区域。公共交通出行没有太大的亮点，好在自驾出行还算便利。往北经书香路进入湘府路，往南经书香路、黑石铺路可快速进入时代阳光大道和芙蓉南路，过河也比较方便。教育上，项目小学暂时分配在湘府英才小学，项目规划自建一所小学，引入湘府英才小学品牌，此外还有自建幼儿园。中学属于微机派位，周边有明德中学、湘府中学等。休闲配套上，就近有建设中的九峰公园，稍微远一点有省政府周边的三馆一厅一中心以及湘府文化公园，人文气息浓厚。

6.建发央玺

【较新动态】

建发央玺将推5号栋和6号栋154-273平新品住宅，共230套，具体价格以及认筹时间还未确定。

【项目简介】

建发央玺选址于原九芝堂制药厂，北侧临黄土岭路，东侧韶山路。项目占地3.6万方，建筑面积地上12.6万方，地下3.6万方，总共约16.2万方。规划户数为517户，绿地率35%，由4栋高层、1栋小高层、1栋LOFT公寓及商业构成。

7.鑫远悦时代

【较新动态】

鑫远悦时代将推7、8、9、14、15共五栋住宅，户型面积为141平，共380套，预计均价7800元/平。项目认筹时间为7月27日、7月30日、7月31日，为期三天，不需要验资。

【项目简介】

教育配套：项目自建公立幼儿园，预计今年年底交付，项目周边学校为长郡湘府中学，湘府英才小学，仰天湖中建小学，属于微机派位，具体读哪所学校以教育局文件为准，所幸几所学校距离项目也不是很远。

休闲配套：距项目5公里内，向北有三馆一中心一公园，向东北有天际岭森林公园，向南有长沙生态动物园，想要亲近自然吸氧就去森林公园，想要逼格高一点去三馆一中心，想要轻松一点就带孩子去动物园耍。

商业配套：项目自带商业体，鑫悦汇麦德龙已经开业，晚上消食还可以去友阿奥特莱斯挖宝，距离中海环宇城也仅1公里左右，就近购物选择不要太多。距离老牌红星商圈约4公里，自驾很方便。去远一点的五一广场，坐上地铁不到半小时咻的一下就到了。