富兴PK美的 百米之隔相差1600元/平 谁将获购房者芳心?

如今，望城交通路网发展迅猛，“打出享半小时城市生活圈概念”的雷锋大道沿线有这么两个盘，相差百余米，价格却相差约1600-1800元/平。手持珍贵房票的你，该如何选择？

开发商PK

富兴集团是一家以高新技术产业为龙头，房地产业为支柱的大型综合性民营企业集团，富兴集团20世纪90年代起步于湖南，至今已有28年经验。富兴集团项目遍布北京、上海、长沙、武汉等多个城市，开发经验丰富。

美的置业集团，成立于2004年，是一家以房地产开发为主，至今已有14年房地产经验；美的置业集团同时涉及物业管理、智慧家居、商业物业、文旅、装配式产业等多元业务体系的综合性现代企业。美的置业背靠大树，经过十余年的发展，成为了国内先进的智慧地产品牌，更是在2018年，被授予“智慧住区标准创制基地”。

从开发商对比看，富兴集团深耕房地产板块，开发经验上略胜美的置业集团一筹！

交通配套齐PK

富兴悦府与美的翰城郡位于雷锋大道主干道东侧，依靠的出行方式主要是公交与自驾。

公交方面：在两项目的北边有绕城高速公交站，该公交站距离美的翰城约300米，距离富兴悦府约500米，北上乘坐公交车，美的翰城占距离优势；两项目南边有长沙医学院站，距离富兴悦府约300米，距离美的翰城约450米，南下方面，富兴悦府略占一点距离优势。两公交站均可可乘坐 918、 W107、 W111、 W117、 W204、 W220等公交车北上至望城汽车站，南下到岳麓区，公交出行方面平分秋色。

自驾：自驾出行，两项目均可沿雷锋大道主干道行驶。目前雷锋大道暂无堵车现象，自驾出行相对来说比较方便快捷；除了雷锋大道外，两项目也位于绕城高速旁，据较新消息，绕城高速将取消收费，这对于周边居民来说又减少了一份出行费用。其中美的翰城位于上绕城高速路口旁，建成之后，绕城高速也将给项目带来的噪音、灰尘污染等问题，需要加强项目隔音的建设。从这方面来说，富兴悦府位于美的翰城南侧，绕城高速所带来一系列问题也能够有效避免，一方面能享受绕城高速的便利，一方面居住环境相对比较舒适。

教育配套、商业配套PK

富兴悦府与美的翰城项目相隔百余米，在很多方面配套基本共享，接下来一起看看周边教育与商业配套！

在教育资源方面，富兴悦府与美的翰城共享东侧公办九年一贯制学校--麓山国际银杉学校（在建中）预计2019年开学，学校规划有90个班，初中48个班、小学42个班，基本能满足项目业主子女上学的需求。另外，富兴悦府与美的翰城内部均建有幼儿园，具体开学时间待定。

商业配套方面，目前日常购物主要依靠长沙医学院两条后街，后期两项目均会建有2万多方的商业街，其中美的翰城将会引进影院以及大型超市，具体入驻品牌待定；富兴悦府商业规划待定。两项目商业开通后还能实现共享商业配套，对于业主们来说是一大利好。另外，日常逛街的话还可以南下到步步高梅溪湖天地，也可以北上到奥特莱斯购物中心。但总体来看，商业配套亟待完善。

产品PK

富兴悦府目前暂无房源在售，后期将推4、5号栋84-118平毛坯房源，其中，4号栋为一单元，2栋4户，层高32层；5号栋有两个单元，2梯4户，预计均价6200元/平。

美的翰城目前在售少量房源，主要位于2号栋96平、112-115平全装修房源、3号栋88平、127平全装修房源以及1、5号栋96平、113平房源，均价7500-8000元/平。另外，美的翰城在售S2号栋40-43平公寓，均价8000元/平，不限购不限贷。后期还有25-60平商铺推出，具体开盘时间待定。

两项目主打产品均为刚需产品，但富兴悦府推出房源为毛坯房，美的翰城为全装修房，在目前大市场环境下，明显毛坯房仍是购房者心头所爱；再加上两项目单价相差约1600-1800元/平，相信在价格方面，大家更加倾向于富兴悦府毛坯房。

户型PK

选取富兴悦府户型面积117平三房与美的翰城113平三房简单对比：

富兴悦府户型简评：整体户型较周正，享有双阳台，南北通透，采光与通风俱佳。但入户处双门设计有点奇怪，介意的可自行改造。

美的翰城户型简评：主卧朝南，采光较好，餐客厅相连，活动空间大；有一次卧带有阳台，居住体验感好。但入门处是卧室、动静不分区，平时休息会有些吵闹。

总结：富兴悦府与美的翰城两项目整体来说，教育、商业、交通等各方面配套大致相同。但存在以下几点差异 ：

富兴悦府毛坯交付，美的翰城是全装修交付。

百米相隔，富兴悦府比美的翰城便宜近1600-1800元/平。

绕城高速噪音问题。美的翰城离绕城高速较近，受的噪音与灰尘污染要大过富兴悦府。选择这两个项目的购房者需要确认美的翰城全装修门窗的隔音效果是否合理。

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