地铁盘为楼市“流量明星” 5号线正地铁口房单价5450元/平

“地铁盘”一直备受购房者看重，据搜狐焦点数据中心统计，上周（12月31日-1月6日），星雅美辰、新世界柏樾、中国铁建梅溪青秀、北辰三角洲等六个项目来电咨询量居高不下，而其中就有五个项目都是“地铁盘”。 就让我们来看一下，上周长沙楼市的“流量明星”。

TOP1星雅美辰

【较新动态】

星雅美辰一期5号栋112套住宅房源已于1月6日结束认筹，近期将开盘，面积段为80-135平，均价5450元/平，详情咨询可拨打400-032-4608 转 159064。

【热度简析】

近年，凡是星沙的楼盘拿证入市就备受关注，而且认筹人数也居高不下。这不，2年没开盘的星雅美辰一拿证就吸引了很多人关注。搜狐焦点数据中心统计，在上周来电量中，星雅美辰一举夺冠。小编认为，星雅美辰如此受青睐主要还因以下几点：处于房源紧张的星沙、拿证开启认筹、价格便宜、地铁口房、商住一体多业态。

星雅美辰位于万家丽路与湘龙路交汇处西南角，就在地铁5号线土桥站的西南角，距离土桥站仅500米，它也是长沙距离地铁500米以内较便宜的楼盘，预计均价5450元/平。项目由10栋住宅、1栋写字楼（山东商会总部基地）、1所幼儿园和2栋商业综合体组成。一期为5栋高层住宅，1栋商业和1栋写字楼。整个小区容积率为3.5，绿化率达38%。本次将推的5号栋靠近小区幼儿园，为16层的小高层，居住还比较舒服。

TOP2新世界柏樾

【较新动态】

新世界柏樾1、3、4、5号栋推出45-125平新品毛坯房源，均价9800元/平，约600套房源，已于1月4日截止认筹， 1月7日正式开盘，了解详情可拨打400-032-4608 转 347304致电售楼部。

【热度简析】

喊开盘喊了半年多的新世界柏樾今日正式开盘，项目凭借近地铁口、自建幼儿园小学、单价1万以内等吸引了不少网友纷纷致电。

项目西边紧临东二环，北近长沙大道，距离约200米左右，周边还有马王堆路、万家丽快速路、劳动东路等多条城市主干道，自驾出行便利。项目周边的公交有121、156、147、802、601、406等近10趟公交车路线，直达长沙火车站、汽车南站、汽车东站等交通枢纽，省内出行也比较方便。轨道交通方面，项目距离在建的4号线地铁口及已运营城际轻轨树木岭站，约800米距离。

新世界柏樾在学校方面自建公立幼儿园与砂子塘新世界小学，距离项目四期新世界柏樾约800米距离，业主的子女入学还是比较方便的。另外，项目周边中学配套有周南雨花中学（约800米），长郡雨花外国语学校（约2公里），湖南广益实验中学（约2公里）。

商业方面新世界柏樾自带商业，、项目周边有保利mall、新世界广场、旭辉mall等，周边还有树木岭大市场，生活便利。业主平时的休闲，购物的选择还是比较多的。配备也相对比较完备。

TOP3中国铁建梅溪青秀

【较新动态】

中国铁建梅溪青秀目前在售住宅房源，建筑面积约99-138平住宅，均价11825元/平，位于三期1、7、8号栋。 中国铁建梅溪青秀项目后期会有新品推出,具体信息及开盘时间待定。

【热度简析】

中国铁建梅溪青秀亮点总结：位于梅溪湖核心区、地铁口、双名校教育。

中国铁建梅溪青秀项目距地铁2号线梅溪湖西站仅600米。在轨道交通方面具有很大的优势。项目的总用地面积约234亩，建筑面积约70万平米，容积率约3.79，绿化率约43％，在梅溪湖片区，属于低容积率的宜居楼盘。

中国铁建梅溪青秀配套的小学为岳麓区实验小学，中学为长郡梅溪湖中学。学区的配置即使在名校如云的梅溪湖片区实力也是足以傲视群雄，岳麓区实验小学为岳麓区教育局主办的公办示范性小学，配套建设了全市小学中少有的恒温游泳馆，教学理念为全面发展，素质教育。而长郡梅溪湖中学则是梅溪湖区域排名前列六年制完全中学，中考6A率一直位居区域前列。

TOP4北辰三角洲

【较新动态】

北辰三角洲住宅产品预计将于3月份推出，详情待开发商确定。项目目前在售建筑面积约57-132平毛坯公寓，房源位于A3区办公塔楼，均价15000-16000元/平。项目位于湘江北路三段1200号(新河三角洲湘江和浏阳河交汇处)，轨道交通近1号线北辰三角洲站，开福寺站。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 197780电话咨询。

【热度简析】

北辰三角洲亮点总结：百万方大体量天王盘、地铁口、12年名校教育、文化氛围好。

北辰三角洲位于长沙开福区，湘江与浏阳河交汇处，是长沙目前位居第二的百万方大体量项目。项目涵括住宅、酒店、商业、写字楼、公寓等多业态产品，在商业方面，项目自带17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、QPARK情景式购物公园，住户可享受多重购物体验，在社区内就能满足日常的生活需求。

在交通方面，项目位于地铁一号线北辰三角洲站正地铁口，可以无缝对接市中心。此外，多条公交线路均到达项目，住户出行较为便利。但是，总体来说，项目体量大就会出现穿越社区需要花费一定的时间。比如C2C3区，虽然临近地铁口，但距离小学初中有一千米以上的距离。很多配套的享受，还是要依靠公交系统。

在教育方面，入住后的业主子女可享受家门口12年名校教育。光幼儿园，项目内部是自配有4所幼儿园，两个已经开园，一个建好暂未招生，一个待建。其中，建好的北京21世纪幼儿园位于一期二期之间，据介绍，该幼儿园任职外教均获美国、加拿大资格证书，实力雄厚。整个幼儿园分为普慧班、国际版、双语班，三种档次，现已成熟运营4年，学费较贵。另外，小学可就读清水塘北辰小学，中学可就读雅礼长郡中学，两所学校均在2013年秋季正式招生办学。其中，清水塘北辰小学较大可容纳48个班级，长雅中学则较大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源。但是，需要注意的是，由于学位不足的原因，后期购买项目的业主子女学校问题将由市规划局组织进行编制。

在文化配套方面，北辰三角洲紧邻三馆一厅，该项目由政府花七年时间打造。涵括长沙音乐厅、博物馆、图书馆、城市规划展示馆，均已全部运营，对于社区内的业主来说，文化氛围良好。据悉，长沙市政府规划从浏阳河两岸间修一座桥，连接对面的湘江世纪城，以后人气会比较旺。

并列TOP5保利天禧

【较新动态】

保利天禧后期将推项目C5号栋240江景全装修房源与C6号栋300平江景全装修房源，价格信息以及认筹开盘时间待定。目前项目有20-70平商铺在售，均价35000元/平。了解更多详情可拨打400-032-4608 转 265251电话咨询。

【热点简析】

保利天禧靠近市中心，地段金贵，当然周边各项配套较为成熟。大品牌、超高层、精装修交付产品，保利天禧500米内有近10趟公交，距离4号线地铁口1公里，且是换乘站，共享两条轨道交通。小学和初中距离项目都在500米范围内，很便利。保利天禧教育配套方面小学是岳麓区滨江小学、中学是麓山滨江实验学校。商业方面项目靠近奥克斯广场、平和堂，生活气息浓厚，且保利天禧自带48万方商业。

并列TOP5海德公园

【较新动态】

海德公园15号栋已于1月4日结束认筹，预计1月9日摇号选房。 项目预推毛坯住宅，户型为建筑面积82-123平，共三百多套。 更多详情可以免费咨询售楼处电话:400-032-4608 转 167212。

【热点简析】

海德公园是星沙一个老盘了，2012年首开到现在也卖了好几年。目前已经有不少业主入住，社区的景观做得不错，环境很好，有些美中不足的是楼栋建得比较密集。

配套方面，目前没有大型的商场和超市，有社区沿街商铺可以满足日常的生活需求。交通配套方面有六条公交线路已通车，目前没有地铁规划，去长沙市中心的话没有车只能依赖公共交通。较具吸引力的还是6800元/平的均价，这次将推出396套刚需房源。星沙的房子向来卖得比较火，现在正值楼市淡季，但海德公园的认筹状态不错，已有八百余人认筹。