早春3月:岳麓区“高性价比”楼盘Top3推荐

搜狐焦点长沙站 2018-03-07 11:44
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据搜狐焦点统计,岳麓区将以8个项目入市成为3月长沙楼市的推盘主力。目前,在政府的宏观调控下,从预售证的审批、网签的限价,到限购、限售的双管齐下,开发商推盘速度变慢,商品住宅

据搜狐焦点统计,岳麓区将以8个项目入市成为3月长沙楼市的推盘主力。目前,在政府的宏观调控下,从预售证的审批、网签的限价,到限购、限售的双管齐下,开发商推盘速度变慢,商品住宅成交量下降,成交均价微涨,市场实际可售优质房源较少,这就使得“性价比高、区位好、品牌房企项目”成为了市场“宠儿”。下面,小编就为大家介绍一下岳麓区预推的3个性价比较高的项目,以供大家参考。

岳麓区梅溪湖版块——金茂湾

待定

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2018年04月08日 70年

三居 (3) 四居 (7) 查看全部户型

岳麓梅溪湖路276号 查看地图

400-032-4608 转 265067

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6月23日洋湖-大王山投资专线 距离结束:3天13时14分 已有 93人报名
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【最新动态】

金茂湾二期19、21号栋预计3月推出108-172平新品,预计均价11000元/平-12000元/平,具体户型建面为108、130、144、172平,预计此次开盘300余套房源。

【项目微观】

金茂湾之前已经做过详细的分析,在此不再赘述。项目距离梅溪湖西地铁口1.5公里;自然资源Ok;在商业配套上,除了步步高梅溪新天地、览秀城等,因为项目与卓越浅水湾佳兆业云顶梅溪湖、梅溪正荣府等都挨着,社区商业在一定时间内会逐步完善起来;在教育配套上,这里需说两句,项目的置业顾问告知小编,业主优先入读预计为周南附小或梅溪湖长郡中学,如果大家是有意向购买,那么需在做决定时弄清楚学区划分问题,以所签合同为准,置业顾问所说必须与合同一致才行。

【价格方面】

梅溪湖金茂湾去年12月18栋开盘售罄,当时开盘均价在11000元/平左右,户型面积为C-5户型145.09平、D-1户型130.78平,稍大,此次预推的108户型或十分抢手,小编现场了解,预计均价也是11000元/平起;目前,项目旁边的卓越浅水湾在售35-52平公寓,平层均价13000-15000元/平,复式均价17000-19000元/平;佳兆业云顶梅溪湖还有少量97-108平房源在售,均价为11000元/平起,今年还会有临湖楼栋推新,但是时间不定,价格据悉也会更高一些;梅溪正荣府预计推出高层复式,时间不定,价格预计13000元/平起。

【户型推荐】

此次推新的具体户型建面有108、130、144、172平,小编主要为大家介绍上次开盘并没有的稍小点儿的户型——108平。

这个户型图实在是有点磕碜,大家将就点儿看:该户型108平三房两厅两卫,餐客厅一体化横厅设计,空间上运用得当,餐厅仅挨厨房,方便用餐;基本上做到了动静线分离,干湿分区;亮点是在这个面积段,户型设计上做到了一个超大主卧,长8.05米,带主卫衣帽间以及飘窗,设计上十分宽阔,方便生活起居。

岳麓区市府板块——万象府台

万象府台

待售

待定

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2018年05月18日 70年

二居 (1) 三居 (5) 四居 (3) 查看全部户型

岳麓金星北路与茶子山北路交汇处西北角 查看地图

400-032-4608 转 265215

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6月23日洋湖-大王山投资专线 距离结束:3天13时14分 已有 93人报名
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【最新动态】

万象府台二期4号栋81-142平新品,具体户型建面为94.69、110.92、123.13平房源,预计均价在11000元/平左右。4号栋为两梯四户,33层,2个单元,共计264套房源。

【项目微观】

为什么推荐这个盘呢?首先项目位于市府板块,交通和商业配套上都有十足的优势,在商业配套方面,项目对面就是麦德龙超市,周边还有有沃尔玛、河西王府井、步步高等,且项目还自带商业;

在教育方面,可以说也是这个项目的最大卖点,项目300米距离内覆盖一线幼教(金色梯田)、小学(卓越博才小学、麓山国际小学)、中学(长郡双语实验中学),社区内部引进4点半托管、纯正蒙氏儿童之家等知名少儿培训教育机构。万象府台对应的小学是麓山国际小学,一期的业主子女已经入学;

自然景观方面,项目500米处有八方生态公园,项目内部自建3万平米左右中心园林;

还有一亮点就是项目的停车位预计1900个,车位配比1:1.3 。   

【价格方面】

在价格方面,同样属于麓山国际小学学区范围的北京御园,房价已经到12000元/平左右,旁边的恒大华府、钰龙天下二手房价格更是涨得厉害,恒大华府小区报价12976元/平,钰龙天下更是到了14477元/平(钰龙天下初中对应长郡双语)。

【户型推荐】

万象府台此次预推的具体户型建面为94.69、110.92、123.13平房源,其中,110平的户型建面为110.92,赠送面积22.96,实得面积133.28平。

户型图也是只能先将就着看,该户型比较有意思的是,双阳台设计中,生活阳台与厨房相连,保证了干湿分区,超长的景观阳台视野开阔,也保证了室内的自然采光和通风;户型较为周正,没有空间浪费,所以,整体上来说还OK。

岳麓区麓谷版块推荐盘——梅溪盛荟

梅溪盛荟

在售

9600元/平方米

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2018年06月 70年

三居 (5) 查看全部户型

岳麓枫林路与麓云路交汇处西北角 查看地图

400-032-4608 转 280298

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6月23日洋湖-大王山投资专线 距离结束:3天13时14分 已有 93人报名
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【最新动态】

梅溪盛荟预推12、13号栋97-120平新品房源,具体户型面积为97、98、105、106、112、120平,目前暂未获得预售证,预计3月中旬开盘,均价10000元/平左右。新盘首推,12、13号栋为两梯四户,两栋共计约220套房源推新。

【项目微观】

梅溪盛荟一期规划是5栋30-32层高的住宅和3层商业裙楼,这次属于一期新盘首推。

项目位于枫林三路和麓云路交汇处西北角,在交通方面,距离地铁2号线麓云路站1.6公里左右;

在教育配套上,据项目置业顾问介绍,小学配套为岳麓区实验小学第二小学,初中为师大附中川塘中学,业主有优先入读权;

在商业配套上,项目近梅溪湖的北边,四周居民住宅区占多数,大型的商场也有罗马商业广场、步步高梅溪新天地、览秀城等,生活配套还是很便利的。

【价格方面】

梅溪盛荟这次推新均价预计为10000元/平,可以对比下周边的项目:对面的中房F联邦的二手房均价在10000-11000元/平左右,隔壁的麓山润城二手房均价11000元/平左右,合能璞丽的二手房价在11500-12500元/平左右,这样看来,入手梅溪盛荟从价格上来看还OK。以98平户型为例,总价大概在98万左右,按首付三成计算,只需要29.4万即可够入,还款20年,按商贷贷款利率上浮10%为5.39%,每个月需还款4647元。

【户型推荐】

梅溪盛荟此次推新的具体户型面积为97、98、105、106、112、120平,其中,120平户型小编重点推荐:

该户型整体形状方正,保证了空间利用率;面宽偏大、进深偏小,自然采光Ok,双阳台设计,南北通透,保证了室内通风;厨房餐厅以及客厅一体化设计,与休息区动静线分离,基本做到干湿分区;主卧室带卫生间和衣帽间及飘窗,生活起居方便,居住舒适。

好了~~小编今天暂时就为大家推荐到这里~~大家如果有任何置业问题:无论是项目概况、户型分析、版块未来规划等等问题,都可加搜狐焦点官方置业交流群,参与我们的答疑和互动哟!

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