长沙第五批次集中供地来了,梅溪湖、大王山、会展等板块挂牌13宗地!
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11月30日，长沙第五批次集中供地正式挂牌，13宗地块约1211亩。
从用地性质来看，本次集中供地有9宗住宅用地和4宗商住用地，其中，岳麓区2宗，天心区1宗，雨花区1宗，芙蓉区1宗，望城区7宗，长沙县1宗。
值得注意的是，本次挂出的13宗地块，仅4宗地块限价，全部集中在望城区，最高限价10500元/㎡，分别位于月亮岛西和大泽湖。
重点来了，另外7宗地块，均不设限价，且没有“品质定价要求”，这是不是意味着有放开的趋势呢？
首先来看梅溪湖二期地块，超级中轴最受瞩目的产城融合综合体地块之一。值得注意的是原来的含8宗小地块的巨幅组团地，本次拆分出3个小地块，单独出让。
在原规划中，该地块是超级中轴之上压轴地块，将打造深业产城融合综合体，计划总投资140亿，效果图已出。
根据原规划，位于东侧的4宗小地块，北部为纯住宅，南部为商住混合用地，如图所示：
但本次出让的3宗小地块（位于组团最东侧），性质变更为纯居住用地，不知道是不是有什么变动呢？
岳麓区另一宗地块为大王山联江板块一线江景地块，值得注意的是，目前大王山板块最高限价13300元/㎡，早已迈入1.5万/㎡时代，再加上此次地块不限价，未来可期。
此次挂牌的会展新城地块，不限价。不过，地块北侧是运达地块，西侧城发恒伟地块，且都限价13800元/㎡，预计未来会展新城地块上市，价格不会低于1.5万/㎡左右。
本次挂牌的地块中，梅溪湖二期的压轴地块已经大王山的一线江景地块看点十足，不知道会花落谁家，我们一起拭目以待！
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