【认筹速递】8项目认筹 万科金色梦想最后的住宅房源即将开盘

今日长沙8项目认筹中，其中岳麓区的万科金色梦想推出最后四栋住宅房源。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想二期18-21号栋100-180平全装修住宅于10月22日-10月25日认筹，其中，19、20号栋为27层，18、20号栋为31层高层，住宅公摊18%-21%左右，均价11000元/平，另项目在售29-72平loft毛坯公寓，均价12500元/平，有样板间可参观。

【项目简介】万科金色梦想是长沙为数不多、真正地铁上盖TOD综合住区！项目在规划上，将结合地铁6号线和馨园站点，并设计了下沉式购物广场，直接连通地铁站与购物中心，休闲娱乐有去处，且大大降低通勤成本。

在教育方面，社区规划了一个18个班的幼儿园，业主子女可享此配套。小初教育来看，项目周边有师大附中附属高新小学（在建）、师大附中高新实验中学，学校离项目都比较近，小孩上下学比较方便，教育资源也比较好。

在商业方面，项目自持五万方社区商业，且距离梅溪湖步步高新天地约700米，可满足业主日常吃喝玩乐购需求。

永实蔷薇国际

【较新动态】永实蔷薇国际21、22号栋住宅于10月23日启筹，预计10月26日左右开盘，此次推建面约99-141平三房四房五房，共200余套房源，毛坯交付均价8000-8600元/平，了解详情可拨打400电话致电售楼部咨询。

【项目简介】永实蔷薇国际项目位于洋湖垸片区，象嘴路与联丰路交汇处，与湖南中医药大学一路之隔。项目总占地约536亩，总建筑面积近93万平，绿化率40%以上，容积率仅2.21，集合别墅、洋房、小高层、高层住宅于一体，打造舒适宜居社区。

在教育方面，项目周边小学有博才白鹤小学，联丰小学；中学周边有师大附中博白中学，周南中学，洋湖雅礼中学等学校，但具体就读哪所学校还得以教育局划片为准。

在商业方面，项目将自建4万平商业中心，引进步步高超市、影院等配套，自身配套较丰富。且中医药大学附近底商较丰富，日常生活购物不用担心。

恒大林溪郡

【较新动态】恒大林溪郡二期恒大揽湖苑21号栋房源已获证启筹，新推200余套建面为120-140平毛坯住宅，2梯3户，价格约7500-8000元/平。此外，首次恒大林溪郡看房前，微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法（优惠截止至10月底）。

【项目简介】恒大林溪郡位于开福大道和青竹湖路交汇处，占地近300亩，建筑面积达52万方，包含合院墅、墅区高层、商业中心等多业态产品，此次推出的二期共有7栋高层以及一栋综合会所，楼栋中间还规划了一个约2000平的湖泊，楼间距较大约100米，视野景观非常好。

生态资源方面，项目坐落于长沙青竹湖现代化生态宜居旅游国际新城，拥有得天独厚的青竹湖生态资源，一路之隔即为8000亩太阳山森林公园，项目内部还规划了一个山体公园，日常休闲出门即可。

项目的教育配套也是非常优秀的，项目自建幼儿园和小学，周边有湘一立信实验学校、青竹湖湘一外国语学校以及长郡郡德学校，其中青竹湖湘一外国语学校是长沙除了四大名校外，少有一个6A率到达了80%的学校。

交通方面，项目600米范围内仅382路、812路、W105路区间线、W108路4条公交线路经过，距离地铁1号线北延线也比较远，大概2公里，因此自驾会比较方便一些，开福大道、青竹湖路、芙蓉北路都环绕周围。

保利香槟国际

【较新动态】保利香槟国际四期最后4栋住宅已拿证，于10月22日-10月24日认筹，此次新推400余套房源，位于E1-E4号栋，建面分别为为87、115、128平，2梯4户，公摊约20.8% ，全装修交付，价格约7800~8100元/平，样板间将于认筹当天同步开放。

【项目简介】保利香槟国际项目总建面约104万平，包含联排别墅、高层住宅、公寓、商业街和集中商业，规划户数约7000户，大型商住综合体社区。

项目位于万家丽北路与湘龙路交汇处往西300米，临万家丽等城市主干道，自驾出行较便捷，此外，项目距地铁5号线土桥站约1公里，从项目出发步行15分钟左右就可抵达地铁站，出行较便捷。

在商业配套上，项目以社区底商为主，自身配套13万方旗舰商业，其中保利自持5万方大型集中商业mall，可满足日常购物需求，但是周边不具备大型购物场所。

深业鹭栖府

【较新动态】深业鹭栖府首推1、11号栋115-142平全装修住宅，1号栋为18层小高层，2梯3户；11号栋共31层，2梯4户，2单元，住宅公摊20%左右，预计均价13500+元/平，认筹时间10月19日-10月23日。

【项目简介】深业鹭栖府，临洋湖大道而建，近湘府路快速通道，周边有地铁3号线洋湖湿地站，距离900米左右，交通通达性较好。

项目北面是洋湖湿地公园，可揽一线洋湖景观；距宜家购物中心约1000米左右，生活便利；往南车行10分钟以内可达湖南妇女儿童医院；一路之隔是麓山国际洋湖实验学校，该校实行九年制教育，小初一体，且项目周边还有洋湖雅礼中学，中加学校（中国、加拿大联合办学国际学校）；从环境、医疗、教育、交通方面来看，都颇有魅力。

南璟滨江书苑

【较新动态】南璟滨江书苑6、9栋已获预售证，建筑面积94-138平毛坯住宅，共372套房源，均价5900元/平，认筹时间10月21日-10月25日，预计10月28日开盘。6号栋为2梯4户，2个单元，总共31层；9号栋为2梯4户，一个单元，总共34层，预计交房为2021年8月。94平可做四房，公摊10%左右。

【项目简介】南璟滨江书苑位于京阳大道和桃花路交汇处东北角，属于滨水新城的东岸，继梅溪湖、洋湖、滨江新城，湘江新区开发的第四个板块。距离项目2公里，车程大约3分钟左右，将修建过江香炉隧道直通金星北、市四医院、高铁西站达到滨江新城板块。周边已有公交线路931、W113、W176、W105，可直达铜官窑古镇、汽车北站、汽车西站；地铁1号线延长线，林科大涉外学院站和丁字镇站位于项目东侧，步行大概800米左右。

项目内自建幼儿园，位于小区南侧5号栋前；西侧横过京阳大道为雅礼丁江学校中小学，九年制一站式教育，预计明年10月份开始招生；项目东南侧由林科大涉外学院、湖南外贸学院、湖南外国语学院三个大学环绕，教育氛围浓厚。

项目自带2.8万方商业，将引进日常生活所需商家生鲜、超市等入驻；芙蓉路和湖外路东北角还有一个美莱美大型生活商业广场，3000平的大型商超，肯德基、屈臣氏、母婴用品等，距离项目步行大概10分钟左右；过香炉隧道可到环球奥特莱斯、砂之船奥特莱斯等大型购物广场。

项目北侧有5A级书堂山文旅新城、铜官窑古镇，政府将在铜官窑附近将打造5000亩的足球小镇；项目西侧湘江边有1.5公里沿江风光带，香炉洲和冯家洲政府也将打造成4A级或者5A级景区。

长房雍景湾

【较新动态】长房雍景湾首推4、6号栋房源，建面为120-140平全装修住宅，均为2梯3户，公摊约21%，共252套房源，认筹时间10月18日-10月23日，均价预计12000-13000元/平。

【项目简介】长房雍景湾位于开福区捞刀河畔，盛世路与开福大道交汇处，为双限地项目，限价10200元/平。

交通方面，可乘坐208路、217路、375路、409路、807路、131路公交车在八家大屋站下车，也可乘坐两站公交至地铁1号线马厂站下车到达项目附近，交通较为便捷。

教育上，项目自建幼儿园，小孩上学安全便捷，周边1公里以内还有清水塘第三小学、开福区排名前列小学以及开福区排名前列中学。其他配套方面，项目周边底商成熟，环绕163医院、此外，距离项目1公里处有五矿·长沙live商业中心，完全能满足业主日常休闲购物娱乐需求。

和泓桃李春风

【较新动态】和泓桃李春风90-128平小洋房正在认筹中，产品为8层纯板洋房，一梯两户，居住舒适。

【项目简介】和泓桃李春风由蓝城与和泓共同打造，位于机场大道与金阳大道的交汇处，属于长沙临空经济示范区空港服务核心、空港枢纽组团，项目东邻机场大道，西接金阳大道，北接长浏高速，通达全国。

整个项目占地650亩，建筑面积逾75万方，有中式合院、叠拼别墅、花园洋房、小高层等物业形态，主要是中式合院的产品为主，容积率1.5，绿化率35%，较为舒适宜居。项目的开发周期预计8-10年，预计建设4种建筑形态，65项小镇生活元素，旨在构筑桃李春风式的理想生活。

项目选址长沙临空经济示范区，是全国第七个、中南排名前列个高级临空经济示范区，以黄花机场为中心、圈层分区发展。同时，也是长沙六大重点片区之一，未来发展可期，但目前各方面配套较为欠缺。在商业方面，项目自身带20万方商业，可满足业主的基本购物需求，远一点也有个百联奥特莱斯。学校方面，周边有北师大长沙附属学校。