梅溪湖年底大放量! 三盘加推近500套入市!

2017年即将结束，近日，位于开元路和东六路交叉路口处的华润置地，3号线正地铁口，交通配套优势尽显。该项目12月14日开启诚意登记，89和105的户型，5500元/平的均价。

相较于华润在星沙的另一个盘凤凰城，凤凰城均价万元起步，二手房均价超11000元/平，华润置地倒挂5500，新房五折，可谓全长沙倒挂比例较大，瞬间吸引了广大的置业朋友前往，热闹非凡。跟据搜狐焦点对过去一周长沙楼市的数据统计，华润置地上周的楼盘进电数量已占据了排行榜排名前列的宝座，去过现场的置业朋友们，想必对这番热闹会感受更甚。

“热闹是他们的”，这句话显然在梅溪湖是行不通的。作为长沙未来的“城市的新客厅”，一座代表着长沙21世纪水平的“国际生态智慧城”，梅溪湖又怎会甘于寂静？

从12月初的梅岭国际推新106平、119平新品，金茂湾的15/16/17号栋开盘，梅溪青秀的推新，到目前年末的佳兆业云顶梅溪湖108-142平新品、先进浅水湾的108-142平新品、金茂湾的18号栋，梅溪湖的楼市也是推新不断。年末此三盘火力全开，预计也将会有近500套房源新鲜入市。

其中，佳兆业云顶梅溪湖已在12月5号拿到了五期J20地块31号栋的预售证XX17-0262，并已于12月12号开盘。此次推新的是31号栋 108-142平新品，31号栋具体户型包括A户型 142平和B户型 108平，两梯四户，31层，预计124套房源入市。

【户型解析】

A户型 142平三室两厅两卫

亮点： 该户型为边户，户型周正，空间利用率高；三阳台设计，利于通风采光；客厅宽约4.4米，且为餐客厅一体，视觉效果非常宽阔。

B户型 108平两室两厅两卫

亮点： 该户型为餐客厅横厅设计，客厅连接南向阳台，观景、采光OK，且北向也有阳台，南北通透，保证了室内通风。北向阳台也可和储物间打通做书房或小卧室，形成小三房，空间利用率较高。

先进浅水湾于12月8号拿到了近湖七路32号17号栋的预售证XX17-0269，12月17号已开盘，17号栋为三梯四户，43层，预计156套房源入市。具体销售面积为108.24平、126.71平、142.34平，均价11000-12700元/平。预计2019年9月份入住。另外，16号栋也已经拿到预售证XX17-0268，推新产品为商铺。

B户型108.24平，三室两厅两卫

亮点：该户型设计简单明了，中规中矩，暂不做评论，大家自行分析。

A户型126.71平，四室两厅两卫

亮点：该户型设计简单明了，中规中矩，暂不做评论，大家自行分析。

C户型142.34平，四室两厅两卫

亮点：该户型阳台设计是一亮点，7.3米超大阳台设计，视野很宽广，采光和通风优质。

金茂湾（备案名：金茂乾璟苑）

梅溪湖金茂湾于12月11号拿到了岳麓区梅溪湖路276号18号栋的预售证XX17-0276，12月14日-12月18日认筹，预计12月22号（本周五）开盘，预计开盘均价在11000元/平左右。具体户型面积为C-5户型145.09平、D-1户型130.78平，18号栋两梯三户，33层，近198套房源。

C-5户型145.09平四房两厅两卫

D-1户型130.78平四房两厅两卫

三盘之间大家也可相互比较一番：

在交通位置方面，三盘皆位于梅溪湖南岸，佳兆业、先进、金茂湾距离2号线梅溪湖西站分别约1.8公里、1.2公里及1.5公里，在地铁出行方面，先进浅水湾占微弱的优势；自驾的话，沿梅溪湖路可以进入西二环直达市中心，或从金星大道转梅溪湖北岸过来，当然，目前高峰期在西二环的车行情况稍堵，短期内暂时无法避免，但也在12月，麓景路南延线已经正式开工，想来完工后交通上可以得到很大的改善。

在教育配套上，佳兆业云顶梅溪湖、先进浅水湾预计为周南附小和周南梅溪湖中学，金茂湾预计为周南附小或梅溪湖长郡中学。其余信息已做表格，大家可自行对比。

好了~~小编今天暂时就为大家推荐到这里~~大家如果有关于梅溪湖或是麓谷片区的任何置业问题：无论是项目概况、户型分析，或者麓谷、梅溪湖未来规划等等问题，都可加搜狐焦点官方置业交流群，参与我们的答疑和互动哟！