滨江一线江景复式房即将入市 洋湖“明星盘”认筹将止热度高

2020新年伊始，长沙楼市春节置业、楼盘推货的节奏有所放缓，从上周的400来电排行榜来看，近期老盘颇为热闹，万科里金域国际、先进中寰、北辰三角洲、江山帝景和碧桂园高尔夫花园跻身来电排行前五名，稳坐上周热点盘。

TOP1万科里金域国际

上榜理由：万科里金域国际享一线江景，配套湖南师范大学附属滨江学校，配套好，此外，项目有大户型复式楼即将推出，受到不少改善型用户的关注。

【较新动态】万科里金域国际21号栋住宅预计近期入市，为147-264平复式住宅，共120套房源，均价为12990元/平，具体推新时间待定。

【项目简介】万科里金域国际位于滨江新城核心地带，湖南金融中心，多个银行总部设立于此片区，发展潜力大。项目东面阚江，身侧就是施家港水上公园，日常休闲方便。

项目小学划片为湖南师范大学附属滨江学校（450米，步行距离约6分钟），湖南师范大学附属滨江学校包含小学部和初中部。交通方面，项目距离地铁4号线茶子山站500米左右，公共出行便捷。在商业方面，周边有凯德壹中心、奥克斯广场、平和堂等大型购物中心，凯德壹中心更是步行可达，购物十分便利。

TOP2先进中寰

上榜理由：先进中寰在滨江新城核芯，地铁4号线上盖，茶山公园旁，一路之隔有凯德壹中心商业体，配套成熟。

【较新动态】先进中寰住宅已全部售罄，预计今年推公寓和别墅产品。

【项目简介】先进中寰也地处滨江中心。项目周边教育资源众多，西江小学、郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校等环绕，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校。

项目是地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中有一地铁口设置在小区所处地块内；同时，先进中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

TOP3北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲江景大平层一经推出便售罄，地理位置优越的它一直备受关注。项目为百万方人居大盘，拥名校+地铁+商业中心，配套丰富而优越。

【较新动态】北辰三角洲目前在售E7区少量住宅性质公寓，建面为48平，5梯14户，均价11600元/平。

【项目简介】北辰三角洲北临浏阳河、西近湘江，地理位置十分独特。项目占地面积约110万平方米，总建筑规模达537万平，体量大、配套十分完善。

交通方面，近达1号线北辰三角洲站和开福寺站。周边主干道有湘江北路、芙蓉北路、三一大道、黄兴北路、银盆岭大桥、福元路大桥等，可通达全城。

教育方面，项目配套4所幼儿园、清水塘北辰小学以及长雅中学，此外，项目将新建一所北辰实验小学，业主子女可享受家门口12年名校教育。

商业方面，项目内部自建17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、凤凰海购物中心，目前已经成熟运营，吃喝玩乐购一站式生活需求在家门口即可满足。

TOP4江山帝景

上榜理由：江山帝景是洋湖片区“明星盘”，近期认筹的动作吸引大量刚需客的关注，8字头的毛坯住宅＋优越的教育商业配套等，使江山帝景连续几周稳坐来电排行前五的榜单。

【较新动态】江山帝景雅典六期F3-F5号栋住宅正在认筹中，含99平、111平、130平三个面积，毛坯交付，共240套房源，均价8500元/平，认筹截止至1月6日，即将开盘。

【项目简介】江山帝景位于长沙市岳麓区洋湖垸核心区内，总建筑面积168万平，为商住综合用地，容积率2.53，人口密度低，居住舒适度高。

项目为片区内成熟老盘，因而配套是比较成熟而完善的。在教育方面，项目自带幼儿园，配备的湖南师大附中博才实验中学、博才白鹤小学都是有教育局文件保障的，业主小孩可以直接入学。

在商业配套上，小区周边诸如步步高之类的商超可谓比比皆是，生活气息十分浓厚。此外， 项目驱车5分钟车程辐射范围内有40万方宜家超级综合体、8.8万方卓伯根商场及商业街等，休闲购物比较便利。

在医院配备上，项目近占地36万平方米，总床位数达1500张的大型三级甲等妇女儿童医院，医疗资源也有一定保障。

TOP5碧桂园高尔夫花园

上榜理由：碧桂园高尔夫花园居住环境好，近揽自然景观，还自建园林。低密度高绿化的项目在市场上受到一定的关注。

【较新动态】碧桂园高尔夫花园目前在售36号栋145平非毛坯住宅，均价9500元/平，9号栋建面190平住宅12月25日已拿证，推出时间待定。

【项目简介】碧桂园高尔夫花园项目位于望城区雷锋大道与黄金西路交汇处西北侧，在公共交通方面，目前项目周边公交线路少，主要依靠自驾出行，自驾沿黄金西路可转到雷锋大道。

在教育方面，据2019年教育局划片，项目配套长沙市一中金山桥学校，教育品牌较好。

在商业配套来看，项目离新城吾悦广场有2公里左右，距离金星北商圈需要5-8分钟的车程，日常购物也有去处。

项目物业公司为碧桂园物业，物业费为2.68元/平。在服务方面，为业主打造贴心和谐的社区生活是碧桂园物业的一贯使命。迄今为止，碧桂园集团在全球各地，打造了1000多个项目，服务超300万业主。广大业主对于碧桂园物业同样也是给予肯定的。

在居住环境方面，碧桂园高尔夫花园规划有高层与小高层，西临高尔夫球场，北瞰观音岩水库，东望谷山森林公园，南依尖山湖公园，社区自建园林，总体容积率为1.5，小区内部居住体验感较好；站在小区小高层楼上，还可看到观音岩水库景观与高尔夫球场，整体舒适感较佳。