改善族的春天来临 长沙6月预推上千套改善房

长沙刚需优选是以144平为界限，这可愁煞了那些原本只买了个90平或是更小的房子，现在生了二胎想换房的真改善们了！目前的长沙楼市是逢认筹、必摇号，逢摇号、多售罄，就连遥远的望城城区或是几乎靠近湘潭的某盘，都是异常火热。刚需们都选不过来，要想在144平及以下的面积段选个房，几乎是不可能。

难道改善们就只能干看干等吗？别急，搜狐焦点盘点长沙楼市，6月预计48项目开盘，留给改善们的项目有16个，房源上千套，真改善们的春天来了！

分析这16个项目不难发现，改善房主要集中在岳麓区。10个项目为精装，可见精装趋势越来越明显。尽管总房源有上千套，但每个项目所推出的改善房数量并不多，相信140-150平以下的房源，将会是火药味最浓的面积段。能否在这一波中置业成功，大家还需平和心态，佛系买房。小编将综合不同改善个体的需求，重点介绍6个项目。

1、蓝光雍锦半岛-高品质精装大平层

【较新动态】蓝光雍锦半岛6月预推38-65平公寓、108-219平高层、165-225平别墅，其中高层主要为18-25层，包含108、126、138、219平四个户型，别墅包含165、195、225平三个户型，具体开盘时间及价格待定。

【项目简评】蓝光雍锦半岛219平江景大平层改善族可以选择，该项目是蓝光旗下的高端产品，低密度、临江是其较大卖点，当然总价也不秀气。小区内有100多套一线临江的T型类别墅，这也就意味着该项目是往高端楼盘的方向去打造的，这样就可以确保一点：邻居大都是高素质人群。高层产品3米层高，带精装、带地暖、带新风，小区内部自带两个多足球场大的中心园林，跑道、瑜伽广场、儿童游乐区，配置也较为丰富。

地铁是其一大亮点，学校教育品牌据说是名校，但未最终落定。不足之处在于周边配套，无论是商业还是生活服务配套目前都比较欠缺，需要时间等待。

2、长沙恒大文化旅游城-主打文旅品牌

【较新动态】长沙恒大文化旅游城5月22日多栋住宅、别墅、洋房获得预售许可证，面积涵盖77-248平。项目已于5月17日开启认筹，认筹金1万元，认筹半个月，将于6月初开盘，均价10000-12000元/平。

【项目简评】长沙恒大文化旅游城除了别墅，只有43号栋146平可以选择。项目位于大王山片区，公共交通主要是378路、380路、938路三趟公交，地铁还需等待；学校周边目前有博才花溪小学与南雅湘江中学，内部规划有两所幼儿园，未来将引入多所中小学，其中中学预计能引入四大名校资源；项目内部将建设商业街区，周边分布有高级酒店。总体来看，其区位决定了更适合在周边工作的人群购入，如在洋湖、含浦或者湘潭九华经开区上班的购房者。

3、中海熙湾-宜居滨湖豪宅

【较新动态】中海熙湾6月预推6号栋37-58平公寓，1、4号栋114平、144平、200平住宅，房源为精装修，具体开盘时间及价格待定。

【项目简评】长沙中海熙湾可惜144平也是刚需的囊中之物，只有200平住宅可以选择。该项目客群主要面向高端实力客户，主打梅溪湖核心湖景资源，背倚岳麓山桃花岭，前瞰梅溪湖 2 公里，西临沙滩公园桃花岛，居住环境在整个梅溪湖都算不错，PM2.5 相比北岸及市中心低 1.5 倍。

4、时代年华-运动主题精装社区

【较新动态】时代年华将推1、14、15、16号栋98-145平约500余套精装房源，均价8500-9000元/平，预计在6月份开盘。时代年华以98平-145平的户型为主，是一个集居住、娱乐、运动、休闲等功能为一体的品质综合社区。

【项目简评】时代年华145平带装修住宅，对于改善族是一个不错的面积段，但是只有34套，相中的改善们运气很重要。长沙时代年华是时代地产在长沙开发的第二个大型高端住宅小区，位处雷锋大道与黄金大道交汇处东北角。50万方体量，整体规划由25栋18-34层的高品质住宅及2栋公寓、2所幼儿园围合而成，分南北两区开发。长沙时代年华住宅项目做到了超高绿化率50%。车位配比1:1，车位充足。3梯4户使得整体居住舒适性大升，却做到了超低公摊16%-18%，同时每个房间都带飘窗，得房率高。运动主题贯穿整个小区，配备了众多主题型运动题材设备。

5、万润滨江天著-高性价比改善房

 【较新动态】万润滨江天著预计6月开盘推出398套房源，均为带装修交付，符合刚需优选的有298套，非刚需产品有100套。房源位于4、5号栋，户型区间为106-146平，认筹时间、开盘时间、价格待定。

【项目简评】万润滨江天著位于银杉路与普瑞大道交汇处东南角，由于其位置，价格预计不会太高，但是有地铁，未来可期，对于首付不足的改善族是优选。

万润滨江天著西面约150米就是地铁4号线的始发站—罐子岭站，通车之后，项目的交通将会变得方便；东面大约700米处是滨江风光带。万润滨江天著小区内部规划会自建两所幼儿园，分别是6班制与12班制；另外，紧挨着小区南面正在建湖南师大附小，计划48个班，具体开学时间待定。但能满足业主子女就学的问题。在商业方面，目前周边的配套设施正在完善中。但往南走约800米有天恒生活广场，日常的购物都基本能够满足。

6、湘江壹号-低价奢享大平层

【较新动态】湘江壹号新品42栋将推245㎡、252㎡奢适华宅，共29层，预计6月开盘，价格预计8000-9000元/平。

【项目简评】别墅里的大平层，整体环境没得说，围绕鹅羊山而建，50%绿化很舒服，学校配套创远小学。地铁距离湘江壹号官方说法是800米，但是42号栋走过去要1千米以上。还有42号栋临马路，可能有一定噪音问题，而且252平户型不通透，其他大问题没有。