长沙部分楼盘精装改毛坯 差价较高达1800元/平

自去年长沙市政府发布《关于进一步推进新建商品住宅全装修建设的通知》的新政后，内五区新供地的商品住宅项目，采用全装修建设交付的比例将不得低于70%，无论是政策，还是市场发展，全装修住宅都将是未来楼市的主流，市面上毛坯房俨然已成“稀缺品”。

相较于全装修住宅，为了避免开发商为了“精装”来抬高价格的情况，置业者往往会觉得毛坯房更实在，不仅如此，毛坯房还能给有创意、有个性的购房者在装修上自由发挥。今天焦点君就给大家推荐几个在“毛改精”盛行的市场中选择了“精改毛”的品质楼盘。

阳光城尚东湾：阳光城尚东湾愉景苑组团2号栋103-118平住宅已开盘，为毛坯交付，均价8500元/平。项目现在剩余少量103-145平住宅在售。项目前期在售刚需全装修住宅，均价9000-9600元/平，此番精装改售毛坯差价将近达到1000元/平。

【项目简介】阳光城尚东湾位于武广新城中心，在售的愉景苑组团近2100米浏阳河风光带，独有的自然景观资源，可为业主休闲娱乐提供好选择。

在教育方面，项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，其中一所就位于项目目前在售的青柠组团内。根据2019年长沙市小学学区划片，阳光城尚东湾配套了长塘里阳光小学，现在已开学。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。另，项目配套有长沙市一中雨花新华都学校，已经开学， 业主小孩确定可以配套入读本校。相当于项目自带12年一站式教育，业主小孩上学比较方便。

在交通方面，项目紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，自驾出行方便。公共交通方面，目前有6条公交线路途经项目，可乘坐 148、215、321、503、912路至新华都万家城站，或乘坐212至阳光城站前往项目。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求，待建成运营后，将大大提高业主的生活便利度。

恒大御景天下：恒大御景天下后期将推三期洋房和住宅，住宅建面约105-143平，洋房面积未定。项目早期推出全装修住宅，精装标准分别为1600元/平和3000元/平，均价9000元/平。后于去年底推出的四期72、73号栋房源改为了毛坯房，均价在6600-7200元/平，差价高达1800元/平。

【项目简介】恒大御景天下从区位上看，恒大御景天下位于芙蓉北路沿线，芙蓉北路与高冲路交汇处。项目临近地铁一号线延长线、绕城高速、芙蓉北路。日常出行，可选择绕城高速与芙蓉北路通往市区。在公交方面，离项目较近的公交站为芙蓉北路高冲路口站，可搭乘 931路、W105路出行，但公交出行至市区仍需换乘，耗费时间较长。

项目目前已开发到四期，自身容积率仅为1.8，绿化率达40%，周边又有鹅羊山公园、月亮岛等美景环绕，生态宜居。

在商业配套上，恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商，能满足业主生活所需，金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周，购物较为便利。在物业方面，项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务，金碧物业具有国家一级物管资质，能给业主带来较好的服务。