省府三盘传出推新消息 城南地铁小高层住宅再加仓

天心区省府南城凭借“低容积高得房”的特点，一直是长沙购房者趋之若鹜的区域，伴随着人气新星五江书香苑的售罄、融信澜悦的清盘，省府毛坯小高层房源暂时陷入了真空时代。

最近，也有不少购房者询问焦点君，南城哪里还能买到小高层呀？这不，焦点君最近打听到，省府南城有两个老盘将加推新品，还有一个纯新项目也即将入市，大家不妨和焦点君一起来看看这三个盘究竟有何特色！又是否能够实现你的置业梦想呢？

大唐印象

【较新动态】

大唐印象三期小高层面世在即，将推出122-140平小高层住宅，为2梯2户，高13层，装修情况目前待定；另项目在售260-570平现房联排别墅，均价23000元/平。

【项目简介】

大唐印象是一个集商业，洋房，小高层，别墅为一体的大型项目，总建筑面积约60万方，项目容积率为1.05，40%绿化率，是一个生态宜居大盘。即将推售的三期位于目前已经交付入住的一期正后方，步行至大托地铁口约在700米左右。

项目地处天心区芙蓉南路二段252号，毗邻地铁一号线大托站，出行较为便捷；周边还有大托镇、披塘路芙蓉路口公交站，途经有259、125路公交路线，运力稍显不足。路网层面主要靠芙蓉南路，自驾南北方向有处可寻，但芙蓉南路早晚高峰拥堵情况需要注意。

在教育方面，项目自建3000平公立幼儿园，便捷安全，节省家长接送时间。周边小学有湘府英才小学、青园小学、湘府中学，值得关注的是，在五年之内项目南对面将会建造一所公立性质的大托小学，但具体就读哪所学校还得以教育局划分为准。

此外，项目四期规划为商业，现在项目内并无临街商铺，日常生活主要依靠金房奥斯卡以及中建芙蓉和苑底商，超市、买菜、小吃店皆有，日常生活可以满足。休闲购物的需求可前往周边的麦德龙、友阿奥特莱斯、鑫远鑫悦汇、环宇城，距离约为1.5千米，步行约为15-20分钟可达，可当做饭后休闲散步。

项目北面省政府区域有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心，享有“三馆一中心”的高标准市政文化配套，文化底蕴浓厚。距项目行程大约为3.2千米，可乘地铁和公交前往，平日里带小孩前去参观学习也很不错。

鑫远翡丽郡

【较新动态】

鑫远翡丽郡预计将在11月左右推出二期新品住宅，仍是13层小高层，共12栋，面积段参考一期应该相差不大，应该在87-140平之间，据可靠消息来源，二期仍会是毛坯开盘，具体价格待定；另项目在售少量50-100平公寓，70年产权年限，价格9400元/平，房源位于18号栋。

【项目简介】

鑫远翡丽郡地处天心区芙蓉南路与衫木冲路交汇处东南角，位于省府板块。自去年首开爆红之后，项目一直有着十分的热度，在2019年年初一期售罄后，五江书香苑接棒而上，如今，五江清盘，鑫远传出消息，再续性价接力棒。

地理位置上，项目处于省府核心一线区域，西侧就是占地300亩的湘府文化公园，同时享有省科技馆、省群众艺术馆、省地质博物馆、省青少年活动中心等配套，文化气息浓厚。

交通路网方面，鑫远翡丽郡具备芙蓉路、湘府路十字立体交通路网，东西南北各向皆可自驾前往；同时，芙蓉南路上的公交线路也是比较多的，衫木冲路芙蓉路口有23、221路公交车，可达洋湖、长理金盆岭校区，还有衫木冲路站，21、39、125路公交车，能抵火车南站、省第二人民医院。除此之外，项目紧邻地铁1号线而建，自省政府清风站3号口出来步行仅250米即可抵达项目营销中心。

从教育资源来看，鑫远翡丽郡自建3000平幼儿园，业主接送小孩会十分便捷。青园小学南校区与项目仅一墙之隔。根据2019年学区划片，鑫远翡丽郡的业主小孩可以直接入读青园小学梓枫校区，目前该学校已经投入使用，此外，离项目一期较近，桂花坪站附近还有湘府英才小学，明德中学距离项目车程也只有3公里。

省府核心一线，刚需户型为主，仍是毛坯交付，不知道价格会有怎样的变化，不过目前的政策限制同一楼盘的年涨幅程度，这样算下去的话，价格变化应该不会太大。

鑫远云端雅苑

【较新动态】

鑫远云端雅苑为省府全新项目，目前正在进行批前公示，预计将在下半年推出，该项目总占地3.97万方，将建设住宅、酒店公寓和商业。

【项目简介】

鑫远云端雅苑位于省府板块，紧邻湘府文化公园景观主轴，享桂花坪地铁口；项目总占地3.97万方，规划为住宅、公寓、商业，并配有一所6班的幼儿园，住宅共4栋总户数为294户，公寓为2栋294户为11层，容积率仅1.99，项目主打小高层和公寓，规划配套都比较好。

在交通配套上，项目距离地铁1号线桂花坪站仅300米，大门口也有桂花坪公交站，有206、20、259、39路等十余趟公交车经过，出行较为便捷。

教育层面上，项目正对面就是湘府英才小学，周边环绕还有青园小学、仰天湖小学、长郡湘府中学等，教育资源丰富。

在文娱配套上，项目北面有湘府文化公园、省三馆一中心，闲来饭后可前往公园休闲，周末带小孩前往三馆一中心参观学习也是一种不错的选择。

在商业配套上，项目周边有德思勤城市广场、友阿奥特莱斯等大型商圈，休闲购物也有去处。