有地段才硬气!滨江、梅溪湖、洋湖4大好地段楼盘加推在即

“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段”，李嘉诚的“地段论”至今仍被认为是楼市真理。地段决定了楼盘周边配套的价值以及升值潜力，往往也是购房者买房的决定性因素之一。

岳麓区梅溪湖早已是商业、环境、交通、教育齐优的购房圣地；滨江新城作为新兴的湖南金融中心，被冠以长沙“陆家嘴”之名，发展潜力十分显见；而一向以生态新城著称的洋湖垸，地铁3号线将通，长沙40万方宜家购物中心开业在即，湖南妇女儿童医院也即将开诊，宜居新区如虎添翼。

三大片区凭借其区域优势声名鹊起，片区内楼盘一度广受市场欢迎。焦点君特别盘点了这些呼声高人气旺的项目，近期均有推新计划，仅供大家做置业参考！

龙湖春江郦城

【较新动态】龙湖春江郦城预计10月20日左右加推5/6/7号栋112-150平全装修住宅，楼王栋产品，共612套房源，均价预计14500元/平左右。

【项目简介】龙湖春江郦城位于岳麓区含光路与银杉路交汇处东北角，属于由政府主导，长沙先导投资控股集团开发运营的滨江核心区域——湖南金融中心，片区内坐拥浦发银行、民生银行、长沙银行等银行总部，近湘江、渔人码头，区域价值十分之高。

交通方面，项目有茶子山路，银杉路，潇湘北路，银盆岭大桥等主干道环绕，距地铁4号线茶子山站也仅500米左右，交通便捷，通达性好。

在自身规划上，预打造78万平国际综合体，产品涵盖高层住宅，公寓办公楼，酒店式公寓和一所幼儿园，自建4.5万平国际风尚街区，业态丰富。项目东大门出门100米处就是凯德壹中心，快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有，生活便利。

教育方面，项目一路之隔将建一所西江小学，规划为66个班，品牌待定。中学方面，片区有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，都是较好的品牌。

整体而言，项目交通、教育、商业配套一应俱全，享一流的配套，深受刚改、改善客的青睐。

南山梅溪一方

【较新动态】南山梅溪一方，目前主推3/4号栋117-184平全装修住宅，，单价11678元/平起，项目预计近期推5、6号栋120-157平全装修住宅，为收官之作。

【项目简介】南山梅溪一方位于梅溪湖CBD，梅溪湖西侧，城市中央绿轴旁，近在建的城市新地标——金茂大厦，距离地铁2号线梅溪湖西站700米左右，出行有利。

3000亩梅溪湖公园，不仅环境好，还配套有城市岛，节庆岛，梅溪湖艺术文化中心等网红打卡地，其中梅溪湖艺术中心会承接大型表演及会议会展的活动，文娱生活精彩，人文气息浓厚。

在商业方面，项目乘坐2站地铁可直达大型购物中心金茂览秀城，周边还有梅溪湖新地标——金茂大厦（在建）、步步高梅溪新天地，休闲购物也有去处。

在教育方面，项目周边有西雅博才小学、岳麓区实验小学、周南梅溪湖小学、西雅中学、周南梅溪湖中学等学校，都是不错的教育品牌。

整体而言，项目交通、教育、环境配套都较好，毛坯限价仅9970元/平，属于片区内“高性价”盘。

梅溪华府

【较新动态】梅溪华府预计10月推出3号栋200平以上大平层，毛坯限价11000元/平，两梯两户型纯板楼，户户带大开间阳台，宽敞舒适。

【项目简介】梅溪华府，与南山梅溪一方仅一路之隔，梅溪湖核芯，城市中央绿轴旁，项目东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站，交通配套十分优越。

项目由新城控股、金茂、梦想置业三大名企联合操盘，定位为高端住宅，产品均为200平以上大平层，毛坯售价较高限价11000元/平，前期开盘两次均“日光”，成为长沙较受欢迎的改善型住区之一。

深业鹭栖府

【较新动态】深业鹭栖府预计10月份首推1、11号栋115-142平全装修住宅，1号栋为18层小高层，2梯3户；11号栋共31层，2梯4户，2单元，住宅公摊20%左右，毛坯限价11500元/平。

【项目简介】深业鹭栖府，临洋湖大道而建，近湘府路快速通道，周边有地铁3号线洋湖湿地站，距离900米左右，交通通达性较好。

项目北面是洋湖湿地公园，可揽一线洋湖景观；距宜家购物中心约1000米左右，生活便利；往南车行10分钟以内可达湖南妇女儿童医院；一路之隔是麓山国际洋湖实验学校，该校实行九年制教育，小初一体，且项目周边还有洋湖雅礼中学，中加学校（中国、加拿大联合办学国际学校）；从环境、医疗、教育、交通方面来看，都颇有魅力。

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这些楼盘值得看

☆滨江新城核心区限价房，长沙三冠王龙湖春江郦城，将加推5/6/7号栋110-150平全装修住宅，约300套房源，两个单元2梯3户。

☆麓谷6号线地铁口，自持5万方商业，万科金色梦想，10月开盘推4栋住宅，100-137平全装房，看房可领50元现金红包。

☆出则繁华入则宁静，喜盈门商圈保利茉莉公馆，各项配套完善且成熟，在售116-129平全装房。

☆地铁3号延长线、签约了博才教育、1.0的超低容积率，长沙恒大半山悦府主推95-136平揽山小高层和114-141平亲水洋房。

☆1号延长线地铁口周边，自建幼儿园+小学，恒大林溪郡21号栋103-145平精品住宅预计10月加推，全装修交楼，满屋名牌，智能家居，指纹密码锁、智能马桶、空调、抽拉式水龙头。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。

☆枫树山小学+长郡双语雨花中学，武广新城明昇壹城，在售37-341平毛坯房和38-54平不限购公寓。

☆长郡学府旁，6所中小学环绕，明年11月底交房，首付12万起，恒大上林苑最后20套120-176平住宅。扫描文末“购房专家”二维码加好友，或者微信加“1011456687”为好友，可解锁项目“折后(含特价房)额外优惠2个点”的方法。