干货!长沙5大“热盘”全解析 星沙正地铁纯新盘首开毛坯住宅

400来电排行，周周热盘来袭！上周（10.28-11.02），星沙正地铁新盘传来入市新消息，热度飞涨拔得头筹。位居第二的是滨江热盘万科里金域国际，项目仅剩一栋大户型住宅未推，改善客“虎视眈眈”；紧随其后的是榜单常客北辰三角洲，此外，“低价盘”荣盛岳麓峰景、“性价比盘”中国铁建京师璟台双双入榜。一起来看看这些项目的较新消息！

湘域芯城

上榜理由：星沙纯新盘，正地铁口，距离地铁6号线韶光站仅70米距离，也因此备受关注和期待。

较新动态：湘域芯城即将首推建面约112-210平三至四房产品，毛坯交付，户型格局方正，空间利用率高。了解更多详情可拨打400电话咨询售楼处。

项目简介：湘域芯城位于人民东路与东四线交汇处，交通是本项目一大亮点，属于地铁6号线韶光站上盖，出行将十分便利，大大降低通勤成本。

项目总建筑面积约 35 万平。分两期开发，一期工程总建筑面积约为25万方，总户数为1382户，绿地率为40%，由9栋高层组成；其中7栋住宅、1栋商务公寓、1栋5A级写字楼和约 7000平商业体组成，户型面积为 113 -210平的三房、四房不等，户型面积段广，刚需/改善客皆有选择。

项目周边商业配套丰富，恒生购物广场、汇一广场、新城吾悦广场、中茂城、华润万象汇、长沙百联奥特莱斯，采买有去处。

万科里金域国际

上榜理由：万科里金域滨江位于滨江新城CBD，湖南金融中心，临湘江而建，享一线江景，环境好，区域发展潜力大，颇受改善一族青睐。

较新动态：万科里金域国际仅余一栋住宅未推出，为21号栋147-264平复式住宅，改善大户型，该楼栋住宅可享一线湘江景观，视野开阔，居住舒适。

项目简介：万科里金域国际位于银盆岭大桥西往北200米，被潇湘北路、含光路、滨江景观道环绕，项目距离地铁4号线茶子山站仅需步行500米，出行比较便利。

项目正处湖南金融中心，多个银行总部设立于此片区，或成未来金融发展高地。此外，项目位于渔人码头对面，东面阚江，南面靠近施家港水上公园，身侧又有滨江新城古樟公园，商业方面有凯德壹中心、奥克斯广场、平和堂等大型购物中心，选择性较多，周边配套好，环境好。

在教育配套上，项目划片在湖南师范大学附属滨江学校，包含小学和初中部，小区业主可入读，教育方面也无需担忧。

北辰三角洲

上榜理由：北辰三角洲属于地铁上盖TOD，项目临湘江和浏阳河而建，临水而居；坐拥三馆一厅文娱配套；整体而言，地段、配套资源都十分稀缺。

较新动态：北辰三角洲在售E7区少量住宅性质公寓，建面为48平住宅公寓，层高是3.05米，5梯14户，公寓带天然气入户，均价11400-11800元/平，可直接认购。

项目简介：北辰三角洲位于二环以内，新河三角洲湘江和浏阳河交汇处。交通是本项目一大亮点，属于地铁1号线北辰三角洲站上盖，直接对接五一广场等市中心区域，且项目周边拥10余条公交线路，出行十分便利。

在教育方面，项目自建了名校清水塘北辰小学，按照2019年教育局划片，北辰三角洲配套清水塘北辰小学，学校目前较大可容纳48个班级，中学配套的是长雅中学，较大可容纳60个班级的学生，两所学校均可为业主子女提供优质教育资源。

在商业方面，项目自建17万平滨江商业中心、B1B2区地铁主题商业、凤凰海购物中心，在家门口即可满足吃喝玩乐购一站式需求。

在文娱配套方面，项目与三馆一厅一路之隔，长沙市博物馆、市图书馆、市规划馆、市音乐厅在侧，文娱生活也十分丰富。

荣盛岳麓峰景

上榜理由：荣盛岳麓峰景，处于长沙河西三环内，项目前期住宅单价在5字头，妥妥的价格“洼地”，因此十分受市场欢迎。

较新动态：荣盛岳麓峰景项目以小高层、高层和时尚商业体有机组合而成，以舒适三房为主，项目目前剩余19号栋住宅未推，具体推新信息待定。

项目简介：荣盛岳麓峰景位于黄金大道与雷锋大道主干道交汇处，与湖南文化产业园仅一路之隔，目前周边通行公交线路有W201路、309路，目前主要依靠自驾出行更为方便。

在教育方面，项目周边分布有小新星国际双语幼儿园、龙湖小学、龙湖中学以及长沙市一中金山桥学校，项目今年划入了九年制学校——长沙市一中金山桥学区，小初一体制。

但目前来说，项目周边商业以及交通配套还需要完善。日后高铁西站建成后，项目能近距离享其高铁、地铁、城铁的便利。

中国铁建京师璟台

上榜理由：中国铁建京师璟台位于洋湖生态新城，与洋湖湿地公园一河之隔，环境较好。项目属于片区内稀缺新房，主推刚需住宅，值得期待一下。

较新动态：中国铁建京师璟台预计11月推出3栋110-140平毛坯住宅，共380套房源，2梯4户型，公摊20%左右，价格预计9000元/平左右。

项目简介：中国铁建京师璟台位于洋湖生态新城，洋湖大道与含浦中路交汇处。环境是本项目一大亮点。项目与7000亩洋湖湿地公园仅一河之隔，且项目楼栋呈“一字型”排列，前后无遮挡，视野开阔，通透舒适，高层或许还可以阚湿地公园景观。

在交通方面，项目临洋湖大道主干道而建，项目门口有含浦大道学士路口公交站，途径418/206/378等公交线路，可直达梅溪湖、华谊电影小镇、长沙理工大学等地，此外，含浦片区新增地铁11/13号线，项目或成“准地铁盘”。

在商业方面，项目周边社区底商成熟，人居氛围浓厚，日常生活所需可以得到满足。此外，从项目出发车行10分钟左右可达宜家荟聚中心，宜家将于本月28日正式开业，休闲购物也有去处。

学校方面，项目周边有湖南师大附中博才中学、博才中海小学等学校，医院有三甲级医院——湖南妇女儿童医院。整体而言，周边配套比较齐全。