推迟出让 高新区尖山湖限价9000地块降低对竞买人资质要求

据长沙市国土资源网上交易系统公告，原定于今日拍卖的[2019]长沙市022号地块推迟至5月31日出让，具体调整了对地块竞买人的资质要求，取消了“竞买人需具备在国内开发、建设和运营不少于3家大型专业科技园区的经验。其中不少于两家需具备高级孵化器资质”的限制。

原挂牌交易条件：

现挂牌交易条件：

据了解，地块位于尖山湖公园南侧，是一宗限价9000元/平的限价地。

作出降低对竞买人资质要求的决定，有可能是为了地块能一次性出让成功。因为这一宗出让包含了5宗地块，总出让面积达到了197859.85平方米（296.788亩），起始价就有15亿之多。

（地块挂牌截图）

这是由5宗地块组团出让的一次土拍，长沙国土资源网上交易系统显示，由5块地块构成，其中包括两块商住用地（L01-F12、L01-F18）、和三块商业用地（L01-G02、L01-G03、L01-G05）。

在地理位置方面，地块靠近保利麓谷体育公园，距离地铁6号线（在建）约有2公里，地块的东北侧一路之隔就是尖山湖公园。而根据麓谷的规划信息，地块属于尖山湖国际创新中心的规划，片区将来主打的，是IT产业。

地块的东南方是一块限定毛坯住宅销售价格8500元/平的双限地，2018年6月5日在20家单位在经过53轮出价后熔断，之后被金地摇中，和中交合作开发，也就是现在的金地中交麓谷香颂。此外，地块周边还有明德麓谷学校的分校，目前已正常招生开学。

降低了资质要求之后，应该会有更多的开发商考虑这块大蛋糕。具体会是哪家企业入驻，5月30日揭晓。