战况激烈!2019年万科、先进、世茂等名企大佬均有新盘入市

进入三月底，长沙楼市逐渐热闹起来，长沙雨花吾悦广场、南山梅溪一方等热盘齐齐推新，认筹人数皆超1.5倍，开启了久违的激烈“争宠”模式。但这似乎还只是开始，毕竟在接下来的2019年里，万科、先进、世茂、龙湖、梦想、金地、中海等名企大佬皆有新盘要入市，而且好几个大盘都是未开先热，焦点君后台的点击量已经蹭蹭蹭的往上蹿。眼看大盘已经来势汹汹，盛名之下无虚士，今天焦点君就特别盘点了这些人气新盘，看看它们到底有何“惊喜”？！

万科金色麦田

【开发商介绍】万科企业股份有限公司成立于1984年，深研住宅35年，入湘13年，在长沙实力布局多达16个项目，开发的万科魅力之城、万科紫台等项目已经成为长沙响当当的品牌楼盘，运营成熟，口碑较好。

【较新动态】万科金色麦田为圭塘片区纯新盘，规划有住宅、LOFT公寓和商业，公寓户型面积约44-66平，层高4.5m，具体开盘信息待定。

【项目亮点】万科金色麦田位于圭塘路498号，周边有木莲东路和圭塘路构成的十字路网，可通达万家丽快速干道、香樟路、韶山南路等城市主干道，自驾出行较便捷。在公共交通方面，项目距地铁5号线大塘站仅700余米左右，紧邻长沙首条快速交通万家丽BRT，出行方式选择多，不管是乘坐地铁还是快速公交都十分方便。

在教育方面，项目自身规划有幼儿园，业主小孩可享此配套。且与项目一路之隔的便是砂子塘万境水岸小学、长沙市雨花雅境中学等名校，周边还有燕子岭小学、砂子塘泰禹小学等学校环伺，教育资源比较丰富，但业主小孩具体就读哪所学校还待教育局划分。另外，项目位于喜盈门范城商圈内，600余米距离，步行几分钟即可抵达。整体而言，周边学校多，配套成熟，人居氛围浓厚，不管是自住或者投资都占据着一定优势。

万科金色梦想

【较新动态】万科金色梦想将推建面约99-136平住宅产品及建面约26-66平LOFT公寓产品，具体推出时间待定。产品主力户型的面积段将在100平米以上，120平米以内，将会聚焦刚需人群。

【项目简介】万科金色梦想位于麓谷片区，长川路与谷苑路交汇处，为万科集团在麓谷着力打造的一个项目。

项目总建筑面积约51万方，大型社区，规划配套齐全。项目在地铁6号线和馨园站上盖，交通便捷。商业方面，距步步高梅溪湖中心约700米，项目规划有5万方自持商业，将来无论是生活基本需求还是休闲娱乐购物都比较方便。

在教育方面，项目将自建幼儿园至初中的12年教育，距项目方介绍，会引进梅溪湖片区的某个知名教育品牌，暂时还未确定。

先进江岸

【开发商介绍】先进集团成立于1996年，至今已连续15年入选“中国房地产百强企业”。经过22年的发展，其业务已遍布全国36个核心一二线城市，已开发房地产面积超2000万平方米，是行业内具有先进地位的大型商业及住宅综合性地产开发运营商。在房屋质量上具有一定的保证。

【较新动态】先进江岸是为纯新限价盘，毛坯住宅限价9900元/平，该楼盘预计4月首开推出1、2号栋148平全装修住宅，共204套房源，具体开盘信息待定。

【项目简介】先进江岸地处南湖新城区域，天心区书院路695号，是长沙二环内少有的住宅项目，区位是本项目一大亮点。

项目依托南湖金融中心开发的优势，附近建设有大量高级写字楼、高端酒店、高档住宅。保利国际广场、东怡外国下楼可达，项目距离五一广场，黄兴路步行街、坡子街车行3千米可达；周边又有南湖小学、长沙市天心一中、长沙理工大学等学校配套，教育资源都比较好。

在交通方面，毗邻城市主干道，自驾能通达全城，距离地铁4号线碧沙湖站仅400米，周边又辐射有101路、122路等近20条公交线路，出行便捷，选择多样。不管是自住还是出租都有一定优势。

先进中寰

【较新动态】先进中寰预计近期首开，推出8、10号栋112平、143平高层住宅，项目具体装修状态信息、价格信息以及认筹开盘信息待定。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，潇湘北路与茶子山路交汇处西南角。项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。

从交通配套上看，先进中寰三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，且少有拥堵现象，从河西到河东自驾较快。在公共交通方面，306、811、102、131等近二十趟公交车经过，且项目临近地铁4号线茶子山站点，年内将实现载客，业主出行十分便捷。

商业配套上，先进中寰临近湖南财富金融中心，可就近享12万平国际智能购物中心，再加上自身规划的9.6万方街区式商业，休闲购物需求基本可以满足。

世茂璀璨天城

【开发商介绍】世茂地产——全国前十五强地产开发商，经过29年发展，企业布局100余核心城市，打造了300余项目。本项目为世茂地产落子长沙的第四个项目，其他项目像河西世茂铂翠湾，世茂环球金融中心，以及在建中的世茂希尔顿项目，在长沙都有一定知名度。

【较新动态】世茂璀璨天城预计四月首开2、3号栋105-130平毛坯住宅，预计价格12000元/平，具体开盘时间待定。

【项目简介】世茂璀璨天城位于树木岭老城区，为树木岭稀缺新盘。该项目被树木岭路、曲塘路以及圭塘河风光带（在建）围合起来，周边拥树木岭路、万家丽快速干道、劳动东路等多条主干道，日常自驾出行十分便捷。在公共交通方面，项目距地铁5号线木桥站约800米左右；步行10分钟左右可达长沙首条快速交通万家丽BRT，不管是乘坐地铁还是快速公交都很方便。

在生活配套上，项目紧邻五江天街，这一块的商业基本成熟，日常的购物需求可以满足， 而项目旁侧有在建的圭塘河风光带，居住环境受到利好。

项目自身的规划体量也较大，集住宅、公寓、商业于一体，据置业顾问介绍，项目首开为刚需住宅，后续还会有130-190平大户型产品，面积段较广，刚需改善置业皆有选择。

龙湖春江郦城

【开发商介绍】龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，龙湖地产于2013年进入长沙市场，目前已成功开发9个项目。该项目在仍为地块的时候就备受关注，最后被长沙龙湖房地产开发有限公司，长沙梅溪湖金晟置业有限公司等3人底价拍下。

【较新动态】龙湖春江郦城目前正在建设项目售楼部，预计4月将完工。项目预计首推住宅产品，具体开盘信息待定，不过政府限定毛坯销售价格为11150元/平。

【项目简介】龙湖春江郦城位于岳麓区银杉路以东、茶山路以南，处在滨江新城核心位置，位置比较好的，靠近地铁4号线茶子山站，交通优势显见。

项目规划为78万平大型商住综合体，周边的配套也比较成熟。在教育方面，有长郡滨江中学、麓山国际实验学校、岳围学校（长郡双语实验中学、星城实验中学、星城实验小学），都是比较好的品牌资源。商业方面也非常成熟，有奥克斯广场、平和堂、步步高、新一佳、沃尔玛、华润万家超市、渔人码头商业广场（项目对面）、通程商业广场等商超，生活便利。项目自持的龙湖物业在业内口碑也是比较靠前的，整体来说，本案在滨江、麓谷片区是具有非常强的竞争力的。

梦想新天地

【开发商介绍】梦想新天地由湘江集团全资子公司——湖南梦想置业开发有限公司负责建设。梦想置业作为一个年轻的国企，于2017年6月28日正式挂牌，以梅溪湖为发展基石，目前自运营项目为梦想新天地、梦想枫林湾与梦想营地；合作开发项目有五矿梦想.万境潇湘、春江郦城、 新城.梦想.金茂.玺悦、 新城.梦想.金茂.华府。

【较新动态】梦想新天地预计5月首推9号栋复式公寓，共334套，层高4.5米，住宅房源推出时间待定。

【项目简介】梦想新天地位于纳秋路26号（步步高梅溪新天地南侧） ，该项目规划总用地面积39400平方米，总建筑面积174000平方米，其中：住宅723户，公寓334户，停车位1339个，还规划有商业配套，产品比较丰富。

项目在官宣的时候一大亮点——规划社区供暖，十分吸引人。在交通上，项目周边有地铁轨道6号线经过，距排名前列师范学院站约400米，便捷出行。

在商业上，项目紧邻梅溪湖步步高中心，目前开放运营，是集娱乐、餐饮、购物等多种业态为一体的大型商业中心，所以入住后休闲购物方面可以不用担心。

金地铂悦

【开发商介绍】金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产，历经十年探索和实践，现已成为中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位，同时位列2018年中国房地产公司第12强。

【较新动态】金地铂悦为全新限价项目，预计近期首推90-151平住宅，具体开盘信息待定。

【项目简介】金地铂悦地处汇金路与黄谷路交汇处，近韶山路主干道， 距交通枢纽汽车南站2公里左右，周边有21、212、141等7趟公交，项目周边无地铁，出行主要依靠自驾和公交。

项目自身规划较好，社区内配套有生活街区、儿童主题乐园、阳光草坪、老年健康广场、林下读书吧等人性化设施。

在教育方面，项目将自建幼儿园，且与长郡雨花外国语学校、长郡金海中学两所小学仅一步之遥，不过中学还是依靠微机派位，具体就读哪所学校处于待定状态。在商业和医疗方面，项目近南站商圈和红星商圈，1.5公里范围内，有湘雅五医院先进医疗配套。

中海珑悦府

【开发商介绍】中海地产隶属于中国建筑集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市。公司拥有39年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布纽约、伦敦、悉尼、港澳及内地60余个城市，累计开发项目超过500个，位列2018年中国房地产公司第6强。

【较新动态】中海珑悦府为汽车南站附近纯新住宅项目，将首推115-135平全装修住宅，具体开盘信息待定。

【项目简介】中海珑悦府位于长沙市雨花区韶山南路与汇金路交汇处西南角，距离长沙汽车南站是真正意义上的一步之遥，仅400米，步行约5分钟即可到达，通过长途客运线前往省内省外都十分便捷。

周边配套上，德思勤城市广场、红星美凯龙、通程商业广场环绕四周，有209、23、802、141、152、16路等十余条线路经过，交通便利，采买也方便。