长沙楼市国庆档:花式促销+政策礼包,“银十”要打“翻身仗”?
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“金九银十”是整个楼市全年最值得关注的时期，其中，“十一黄金周”又是这一旺季的峰值。
于是，国庆黄金周通常被看作楼市“晴雨表”，通过这段时间的情况也可以对未来几个月市场趋势作出预测。
尤其在大市场持续下行的环境下，“金九”失色，大家都把希望寄托于“银十”，这个十月就显得格外重要！
国庆假期前夕，中央更是连出了三条重磅利好政策助力楼市，那么，这个被寄予厚望的“黄金周”能否“翻身”呢？
1、
热力十足
房企纷纷晒出成绩单
国庆期间，不少售楼部属实是人气爆棚，相较之前，看房和成交的数量都有所增加。
麓谷的百世云境营销中心，每天都挤满了人......
高铁南的几个项目售楼部加开“晚场”，都依旧忙不过来！
人气的火爆只是一方面，楼市是否回暖还需要靠最终的成绩单“说话”！
近两天，各大开发商就纷纷晒出热销捷报。
这些成绩亦是可以看出，国庆长沙楼市确实是迎来了一波“暖意”。
当然，这跟“国庆档”各品牌房企加大促销力度，积极抢收市场客户也有关。
比如，保利启动“超级王牌购房计划”、万科长沙推出“万科38周年 司庆钜惠周”活动、金地也推出了特惠购房活动等。
实地走访时，记者就了解到金地都会风华为迎国庆，特意加推了一栋新品，置业顾问还透露，整个国庆期间项目销售73套，成绩亦是非常不错。
他还表示，国庆期间他们个个都“忙晕了”，为了节省时间，需要先问清楚是否有购房资格才会进行带看。
但很明显的感觉到，国庆过后，少了优惠活动的加持，整个营销中心还是冷清了不少。
不过，真正“硬核”的项目，并不需要靠活动吸引购房者，也完全没必要打“价格战”。
例如新晋热盘中海星樾府，国庆期间没有推出任何折扣优惠活动，依旧卖得“飞起”，直接碾压其他项目成为国庆“黄金周”的销冠！
该盘置业顾问表示，国庆期间他们都忙得不可开交，节后看房的人依旧络绎不绝，接待客户时手中的电话也一直响个不停。
某房产中介亦是感慨，在整个国庆期间他们都是从早忙到晚，只要不是有大问题的楼盘，都能卖得很好。
2、
战绩斐然
8项目破亿超给力
从节后的数据也不难发现，这个“国庆档”战绩确实是不错的。
据湖南中原研究院数据显示，国庆7天长沙内五区住宅网签1138套，成交面积16.06万方，与去年同期同比上涨11%。
此外，湖南中原代理项目案场统计，国庆期间来访指数上涨18%，认购率从平时7%上升到12%，所有的数据表现都好于9月。
就各项目而言，销售榜TOP10中有8个项目破亿，其中中海星樾府单周成交更是达5.02亿元！（数据源于克而瑞湖南区域）
有这样的成绩，当然离不开各大开发商的集中发力。
据湖南中原研究院统计在售活跃项目中，74%项目在国庆期间释放了促销优惠，主流的降幅在10%以内，较高达22%，使用渠道占比提升至75%，与去年同期相比提升了15%，住宅较高点数提升至5%。
此外，国庆前夕，中央释放的“政策大礼包”，虽然不能直接促成交，但也在一定程度上提振了购房者的信心。
如此一来，成交量回暖亦是水到渠成的事了。
如今，黄金周的暖意为长沙楼市的“银十”开了一个好头，假期归来第二天，好消息就已经传来：省直公积金消息称，中心决定自10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。
这是7年来，长沙公积金房贷利率的首次下调。
不仅仅是公积金，长沙多数银行首套房商贷利率都可以做到较低4.1%，也是2016年来的较低值。
可谓是真金白银的降低了购房成本，建议购房者此时可以择机入场，不必过度观望但也要谨慎选择！
可以肯定的是，接下来一段时间，政策宽松的环境不会改变。
没赶上国庆活动的购房者也不用担心，眼下年底冲刺在即，双11、返乡置业等一波新的促销很快就会再次来临！
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