24天劲销超5亿,凭什么它成为武广“神盘”

自开年以来，整个长沙楼市似乎陷入低迷，新盘下证频繁，然整体去化却参差不齐，多数楼盘勉强维持着无功无过的销售业绩。

而在这样萎靡的市场下，有一个楼盘，却逆势翻红，在短短24天之内，创下高达5亿元的销售金额，令整个市场为之侧目。

这就是位于武广新城的长房平和墅。

从2019年1月至今，长房平和墅高层+别墅总销售金额高达10亿元，其中住宅狂揽6.67亿元销售金额，并以7.2万方的成交面积，在长沙本土楼盘中斩获第4名的优异成绩！

尤其4月份，历经了高层两次开盘后，长房平和墅住宅以5.58万方的成交面积，冲上当月榜首，销售金额也跃居第3，火热劲销，红动星城！

2019年4月长沙住宅成交面积排行榜

数据来源克尔瑞

在楼市一片“遇冷”的情形下，长房平和墅是凭借着什么一举翻红、创下热销传奇？今天我们就来好好说道说道。

01

 持续“升温”的武广新城

要说目前长沙房市最火热的区域，非武广新城莫属。

关注长沙房市的朋友们，想必对去年下半年武广“群雄逐鹿”的火热场景还历历在目。

与长沙其余区域存货不多的情况截然相反，整个武广区域的供货量十足，长房、万科、绿地、保利...众多品牌房企项目动辄数百上千套房源入市的大手笔，令人咋舌。

武广新城效果图

无数品牌房企将战略目光聚焦在武广新城，无非是看中其不断“升温”的发展潜力。

在高铁的带动下，长沙武广新城板块应运而生，作为连接城北与城南的核心地段，在长株潭一体化发展进程中，武广新城占据着优势地位，逐渐成为长沙未来的发展重心。

片区内以长沙高铁南站为中心，将地铁站、长途客运站、公交枢纽站融为一体，实现国铁、长途客运、地铁、磁浮快线和城市公交的无缝对接，形成畅通省市内外的便捷交通体系。

武广新城高铁交通圈示意图

武广新城的商业发展，也呈现蒸蒸日上的发展状态，总占地面积高达550亩的德思勤商业广场、湖南较大的购物中心德思勤四季汇购物中心、喜盈门商圈、保利MALL、红星通程商业广场...众多超大体态的商圈包罗繁华万象 ，吃喝玩乐各类生活所需一步到位。

德思勤城市商业广场

随着长沙国际会展中心竣工，各大品牌商圈入驻这片热土，一座具有商务功能的交通枢纽型城市副中心逐渐形成。武广新城将成为目前乃至未来很长一段时间内，长沙较具活力与竞争力的房产板块。

02

长房15年，剑指湖湘

片区的利好为长房平和墅提供了优越的条件，而品牌，更是成为长房平和墅坚实有力的后盾。

作为湖南省少有进入中国房地产百强的房企，长房集团自2004年至今，已深耕湖湘15年之久。截至2018年底，集团总资产达309亿元，总开发面积超1000万平方米，已开发项目60多个。

去年长房有多“热”？一组数据就能表明：

2018年，长房集团平和墅项目，是长沙市500万级别墅销售亚军；东旭国际首开一个月劲销1300余套，签约金额达16亿元；甲级生态写字楼长房国际大厦，整体去化率高达90%以上，在长沙写字楼市场遥遥先进……

当之无愧的“长沙扛把子”！

长房上层国际效果图

今年，恰逢长房集团创立15周年，据闻长房集团2019年的销售冲刺目标为200亿元。

开年始长房就发起强劲的攻势，排名前列季度拿地金额全国排名TOP100，拿地面积更是高达67万平方米，一举冲进全国TOP50。

从湖湘本土来看，长房集团排名前列季度拿地金额位居湖南省TOP1，拿地面积位居湖南省TOP4，无愧其“湖湘龙头房企”的名头！

2019年排名前列季度湖南房企拿地排行榜

今年长房预计将有4个新项目面市，项目范围涵盖宁乡高新区、长沙麓谷核心区、开福区，并首次进入浏阳。

未来长房将带给大家什么惊喜，值得期待一下。

03

精工筑造，城市山湖大盘

作为长房集团积淀数十年的扛鼎之作，长房平和墅也不负众望，以鼎级墅区的品质，成为武广热销的“红盘”。

项目简介

项目背靠天际岭森林公园，旨在打造湖湘较大鼎级城市山地别墅社区群落。总占地面积约466亩，总建面63万㎡，规划了四期，目前在售的主要是7大组团240席鼎级城市山地别墅，以及四期11栋1013套墅区高层房源。

长房平和墅效果图

整个墅区的建筑及园林均是邀请澳大利亚柏涛建筑及犁墨景观打造，曾出品过北上广深众多豪宅的先进团队，品质实力有保证。

城市山湖

作为片区内少有的城市山地别墅，长房平和墅环依5000亩天际岭森林公园而建，森林覆盖率高达90%以上，整个项目容积率1.89，绿化率46%。

长房平和墅示范区实景图

与城市遭受污染的空气相比，天际岭每立方空气负氧离子含量高达10000个，负氧离子含量25倍于周边城区，居住舒适度高，十分适宜有老人和孩子的家庭居住。

项目内还有20000 m²天鹅湖，别墅区与高层隔湖相望。一线的山湖景观，视野景观非常棒。

长房平和墅效果图

交通配套

在交通方面，长房平和墅临近城市主干道万家丽、湘府路双高架，驾车市内出行较为便捷。公交方面，最近的湘府路司家塘路口站及市广电产业园站有多条公交线路，也算方便。

湘府路效果图

此外，在建的地铁5号线及规划中的8号线，均位于项目旁，尤其是地铁8号线，家塘站就在项目门口，这条长沙少有的环形地铁站，未来与其他地铁线路接轨，整个长沙市内都能轻松抵达。

地铁8号线较新规划图

图片来源：2018年12月14日

长沙市高铁西城建设工作领导小组排名前列次会议新闻

项目距离高铁站十分近，磁悬浮还可直通黄花机场，出省、出国都非常便捷。

教育配套

与其他主打学区房的楼盘相比，长房平和墅的教育配套也丝毫不输。

项目周边汇聚优质教育资源，小区内自建了双语幼儿园，2014年出资建设的枫树山小学，现已经开学，再加上雅礼雨花中学的优质资源，满足不同家庭对教育资源的需求。

枫树山小学实景图

搭乘着武广新城的发展红利，长房平和墅以其自身过硬的实力，最终从武广板块脱颖而出，以一个月超5亿的销售额，实现双开双捷，创下武广传奇。

目前长房平和墅建面约240㎡-500㎡鼎级城市山地别墅在售，席位递减，臻稀以呈；

墅区高层观山月现正全面清盘中，人气户型118㎡三房全城热抢，欲购从速。