重磅!4宗地块挂牌,市府、大托、高铁新城、永旺梦乐城!
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继四月二十五日长沙第一次集中土拍摇号结束后
今日上午长沙市自然资源和规划局对4宗地块（3宗住宅+1宗商业）进行了挂牌：将于5月30日开拍！
本次出让地块如下：
该地块位于岳麓区观沙岭城市更新片区，东至岳华路、南至谷岳路、西至观沙路、北至白岳路，规划居住用地。
出让面积38558.8㎡，容积率≤4，起拍价13.727亿元，起始楼面价约8900元/㎡，住宅未设具体限价。
周边在售楼盘：
项目概述：项目位于岳麓区谷山村望藕路，项目总占地约60万方，建面约90万方，体量大，为万科第四座森林系作品；容积率仅2，绿化率33%，车位匹配1:1.1。
周边配套：项目自建三所幼儿园，一所小学一所中学，已引入雅实与博才双塔头名校；周边教育资源丰富：麓山国际实验小学（直线距离约2km）、博才卓越小学（直线距离约2.2km）、长沙市实验小学（直线距离约2.8km）和博才金峰小学（直线距离约3.3km）长郡双语实验中学（直线距离约1.9km），周围商超有：麦德龙超市，约4km范围内有24品生活中心、凯德壹中心、缤纷广场、奥克斯广场、渔人码头等商业中心，满足日常购物需求；项目周边医疗有：中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院等三甲医院；闲暇时光可以前往项目附近的6400亩谷山森林公园、长沙国王陵国家考古遗址公园、岳鞍阁公园享受丰富的自然景观。
地块位于天心区黑石铺街道披塘村辖区，南临披塘路、北至蓝天路、西至新开铺路、东至招月路，规划居住用地。
地块毛坯限价不超过13500元/平方米；容积率≤2.9；起拍总价：91961万元；起拍楼面价：4193元/㎡；是本轮土拍唯一一宗限价地！
根据挂牌条件，竞得人需承担本地块红线外M01—F—04地块上配建学校的义务，学校建设投资额度不低于8000万元。
周边在售楼盘：
项目概况：项目位于长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处，项目总占地约26万方，建面约70万方，容积率约2.29，绿化率35%，项目共规划23栋。
周边配套：项目距离地铁1号线中信广场站直线距离约600米，尚双塘站直线距离约700米，自建18班幼儿园、6班托儿所，规划配建九年一贯制师大附中系学校；周边现有长沙市长郡湘府中学、长沙理工大学（云塘校区）。在生态资源上该项目外拥港子河城市公园、仙姑岭生态公园；内享九维幸福园林，四重呵护体验，匠心造极都会奢境；周围商超有中海环宇城（中海全国第6座城市综合体、全业态购物中心），友阿奥特莱斯（与项目一路之隔，湖南最大经营品类最全的大牌直营店），鑫悦汇MALL（直线距离约750米，以运动品牌为主的商业购物中心），麦德龙（直线距离约900米，德国第1欧洲第2世界第3的世界500强商超品牌），红星美凯龙欧丽洛雅商场（直线距离约700米，红星美凯龙集团旗下的高端时尚品牌）。
地块位于雨花区劳动东路以北，白沙湾路以西，体育路以东，规划居住用地。
地块毛坯限价：按长沙市政策进行价格监制；容积率≤3.1；起拍总价：381311万元；起拍楼面价：8912元/㎡，与观沙岭18号地相当，预计价格超2万。
地块位于2号线和4号线交会处，交通便利，南边就是沙湾公园
周边有吾悦广场、天虹MALL、吉联MALL，商业繁华，同时地块内还规划一所九年制一贯制学校。
部分挂牌条件：
1.竞得人须为G04-E29-2地块内的九年一贯制中小学校建设出资总计2亿元，竞得人不再额外承担相关教育配套费；竞得人须负责引入优质品牌名校资源，并承担品牌学校引入的相关费用；学校用地为无偿划拨用地。
2.竞得人须出资建设地块编号为G04-E22、G04-E24的绿地，用地面积合计约12490平方米，最终以测绘面积为准，建成验收合格后无偿移交给政府相关部门。
3.竞得人须出资建设本项目红线内规划道路（东起沙湾路，西至体育西路，路幅宽24米）。并无偿移交给政府相关部门。
上述建设成本全部计入本项目住宅开发成本。
周边在售楼盘：
项目概况：项目位于长沙雨花区劳动东路与花侯路交汇处东北角，地处高铁新城核芯，距长沙南站直线距离约1公里，承享5大商业MALL繁华，4大市级生态公园怀抱，拥揽繁华生活精粹；项目总占地约46万方，建面约23万方，容积率3.9，绿化率35%。
周边配套：项目周边长沙高铁吾悦广场、保利mall（山姆会员店）、天虹CCmall、旭辉mall、运达中央广场等五大商圈环伺；临劳动东路、机场高速，地铁8号线（规划中）劳动东路站正地铁口正地铁口，近地铁4号线粟塘站、长沙火车南站，距长沙南站直线距离仅约1公里。（来源：百度测距）；项目自建幼儿园，片区内拥有长沙排名前列品牌小学枫树山粟塘小学（200米内）、砂子塘启新小学、枫树山明昇小学；长郡双语雨花中学、长沙市一中（新华都中学）、华益中学等知名学府环绕。（具体学校入读及政策以教育局发文为准）。
地块位于望城区金山桥街道，西至雷锋大道、南至彩霞路、东至金萍路、北至金圆路，规划商业服务业设施用地（金山桥街道已被湘江新区托管）
地块挂牌条件如下：
①要求竞得人企业或所属集团为世界500强中专业从事零售服务的企业（参照2021年《财富》世界500强企业排名）。竞得人在签订《成交确认书》的同时须提供符合以上条件的证明材料，若未能提交则不予签订《成交确认书》，并扣除5%的竞买保证金。
②本项目用地只能用于建设大型商业设施购物中心，竞得人必须将本项目建设成为集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施，由竞得人或其投资方集团内部企业公司负责经营和管理。
③本宗地项目不晚于2025年建成开业，正常营业三年后实现年均总销售额不低于人民币10亿元。
④竞得人（包括其子公司或其所属集团下属控股子公司）须全部持有该物业，不得分割转让该商业物业。
该地块基本可以确定是金星北、观音岩、高铁西板块数十万业主盼了多年的永旺梦乐城，同时也是继星沙之后，长沙第二座永旺梦乐城！
从挂牌条件来看，这座永旺梦乐城将不晚于2025年建成开业！
周边在售楼盘：
中交凤鸣九章
项目概况：项目位于长沙望城金山桥社区彩霞路与金坪路交叉口东北侧，板块规划定位为商住宜居板块，地处望城区最南端，紧邻主城岳麓区，距市委政府驻地7公里，东侧毗邻金星北成熟片区，西侧临近高铁西站片区；项目总占地约13万方，建面约38万方，容积率2.24，绿化率40%；
周边配套：项目所处位置的宜居程度较好，所处区域临近谷山森林公园，东侧一路之隔为规划七峰公园，项目待建约24亩的社区公园，处在被绿地公园拥揽之中；项目自建项目自建约2700㎡幼儿园，周围学校有：长沙市一中金山桥中学；项目周边商超有：新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯，能够满足日常购物需求；项目由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感。高层、多层科学排布，保证南向无遮挡，采光、通风俱佳。建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
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