万科20亿摘黄兴北路地块,成交楼面价7650元/㎡

作者丨刘宏婧

出品丨搜狐焦点长沙站

9月16日，长沙轨道万科置业有限公司成功摘得长沙市黄兴北路S12地块（[2020]长沙市054号地块），成交价为20.1910亿，成交楼面价为7650元/㎡，起始价为20.1910亿元，起始楼面价为7650元/㎡，溢价0。

据悉，该地块是2020年开福区继14800元/㎡限价地之后，出让的又一重磅地块。不过与许多限价地块不同的是，该地块并未公示住宅（毛坯）限价，而是说明：住宅（毛坯）较高销售限价按长沙市价格主管部门规定进行价格监制并限价销售。

根据长沙市国土资源局网上交易系统信息显示，该宗地位于开福区黄兴北路，总面积为49679.22平方米，有效面积为39986.21平方米。

同时，该宗地块容积率也比较高，其中商业S3、S4地块容积率分别为6.7、11.96，住宅地块S5容积率为4.4。

查询地图可知，该宗地在地铁1号线文昌阁站东南角，地铁6号线也规划在此交汇，因此该宗地为长沙市中心难得的双地铁口地块。文昌阁、古开福寺、长沙第二工人文化宫、富兴世界金融中心、长沙市中心医院分院、湖南省妇幼保健院等多个优质资源都环绕在地块周围。

据了解，该宗地块属于之前推介的S12地块，片区是黄兴北路中央文化商务区，位于长沙商业中心，西望湘江新区核心区，东靠芙蓉中路北站金融生态区，南接市省内最为繁华的五一广场商圈，北拥城市文化典范三馆一厅。是主城区不可多得的城市价值热土。

目前，片区内已进驻富兴世界金融中心、华创国际广场、华远华时代、泊富国际广场、湖南日报传媒中心、绿地中心、华润置地中心等。

挂牌出让条件如下：

1、该地块竞买人或地块竞买人的股东所属的集团公司(包括该集团公司下属子分公司),须具有10年以上地铁线网（地铁线网是指3条或3条以上地铁线路）建设、管理经验，及1条或1条以上中低速磁浮路线建设、运营经验，运营线路规模不少于50公里。

2、该项目建设须符合以下规定：《长沙市轨道交通管理条例》；其他轨道交通建设和运营管理的相关规定。

上述挂牌条件由长沙市轨道交通集团有限公司负责监督落实。

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