【认筹速递】梅溪湖限价9字头项目认筹开始 楼市今日7项目认筹
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在经历了春节后一段时间的沉寂后，长沙楼市近日诸多项目开始拿证认筹。而今日又新增一个梅溪湖“明星”楼盘，南山梅溪一方。
南山梅溪一方
【较新动态】
南山梅溪一方1号栋120-162平毛坯房源316套房源已拿证认筹，认筹时间为3月18日-3月20日。
【项目简介】
南山梅溪一方为政府限价地，限定毛坯售价9970元/平。南山梅溪一方作为南山集团在梅溪湖片区的首作，以小体量、绿轴旁为卖点。项目与梅溪湖CBD相邻，位处雪松路与映日路交汇处。项目共规划24万平方米，项目享受双地铁口配套，而教育入学方面，南山梅溪一方并未指定配套入学，项目周围有西雅小学、中学。项目位处梅溪湖一期二期的交汇处，在梅溪湖二期的规划中拟建4所高中、7所初中、15所小学，这些学校也都将引入长沙市的一流教育品牌。
长沙雨花吾悦广场（凯拓吾悦商业中心）
【较新动态】
长沙雨花吾悦广场1、2号栋住宅已拿证，推出109、140平住宅，共300余套房源，全装修交付，价格9888元/平起。3月12日开始认筹，预计3月19日截止认筹。
【项目简介】
长沙雨花吾悦广场位于劳动路与花侯路交汇处西南角， 项目是集大型购物中心、商业步行街、住宅、公寓等于一体的35万方大型商业综合体，打造便捷的生活体验。项目邻地铁4号线而建，距离地铁平阳站约500米，出行便利；项目紧邻砂子塘小学，距离约300米, 步行5分钟可到达，南面有南雅中学、雅礼雨花中学，西面有广益实验中学，都是比较好的教育品牌。不管是在交通、商业、还是教育方面，都占据着显而易见的优势。但从项目规划可见，有两栋住宅紧邻商业体，值得重视的是：商业带来的人气是否会对住宅区带来噪音影响。
【较新动态】
万科紫台新拿证，推出180平和270平的高层复式住宅，约60套房源，价格待定，认筹时间为3月14日-3月19日。
【项目简介】
万科紫台位于天心区南二环与湘江路交汇处东南角，三面环山，一面环水，坐享江景资源，临湘江，近南郊公园。项目总占地115763.6平方米 ，建面326544.3平方米，容积率低至2.14 ，绿化率高达 46.8%。小区内车位配比1:1，由长沙市万科物业服务有限公司 提供物业服务。
“紫台”隶属万科产品系中先进豪宅系列，目前全国共有3座紫台项目，分别为北京紫台、东莞紫台和太原紫台，3个项目在各区域均为区域豪宅标杆，长沙万科紫台为全国第四座紫台项目，旨在打造融合城市历史文化、建筑艺术及江景资源为一体的城央豪宅。
【较新动态】
克拉美丽山庄推出二期最后的产品11号栋99和120平毛坯住宅，共132套，均价8800元/平。认筹时间为3月15日-3月19日。
【项目简介】
克拉美丽山庄二期位于新天路与新开铺路交汇东北角。项目周边有15条公交线路，距地铁1号线友谊路站1.5公里。社区内规划两所国际幼儿园，目前万婴幼儿园已开园。小学划片为向家坡小学，比较一般，周边还有明德中学、新开铺中学等学校。项目保留自然山体，但从实地来看，项目自身生活配套较少，小区门口商店之类的少见，华润万家的落地与运营对于本项目业主来说也算是一大幸事。
中海阅江府（禧荣商业广场）
【较新动态】
中海阅江府已获预售证，2、3、4、5-1号栋建面约115-198平全装修住宅房源认筹盛启，价格13500-14300元/平，认筹时间为3月15日-3月19日。
【项目简介】
中海阅江府为中海旗下“府”字豪宅，定位高端人居住宅，项目紧邻龙湖天街，龙湖天街为龙湖旗下的大型商业综合体，建成后也将由龙湖整体运营，将会引进一线知名品牌。也将会有大型超市、电影院、餐饮、娱乐等多种形式的商业入驻。
地铁3号线洋湖新城站就在项目门口，可以与1、2、4号线换乘，以后业主也将享受比较便捷的轨道交通，上班、出行将不再是个难题。地铁3号线将于2019年试运行。
距约7200亩洋湖湿地公园步行十分钟，洋湖湿地公园作为中部地区较大的湿地公园，拥有湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地生态保育区、湿地科教区四大功能区域。城市绿肺就在家门口，以后孩子也不再只是成长于城市的钢筋水泥当中。
碧桂园荟隽棠（碧桂园映岳台）
【较新动态】
碧桂园荟隽棠2、3、16、5、9、6、8、7号栋洋房房源已取得预售证，本次推出房源约288套，本次推出房源面积为119-187平房源。
【项目简介】
碧桂园荟隽棠位于长沙岳麓区岳麓大道与汇智路交汇处西北角，位于通号岭绣苑西侧，明华双语小学对面。项目临近高铁西站，周边暂无轨道交通规划。占地286亩，综合容积率约1.85，建筑面积约40万平；其中住宅面积约22.5万平方米，商业面积约12.35万平方米。
碧桂园荟隽棠所处的位置离市中心较远，离梅溪湖也较远，交通方式目前来说除了公交与自驾并无其他选择。生活配套也较为依赖社区自带的商业，周边也并无大型的商业配套。高铁西片区在之后如果发展的顺利的话，片区的潜力还是较大的。但是目前来看的话项目的配套还是很大的一个短板，并且在短时间内并无改善的迹象。
江山帝景
【较新动态】
江山帝景D4-D8号栋毛坯住宅,建面约74-135平住宅房源已拿证认筹。本次拿证房源供527套，认筹时间为3月19日－3月22日。
【项目简介】
江山帝景周围的路网以三纵三横”组成，三横分别是南二环、洋湖大道、绕城高速，三纵则为象嘴路、车塘河路、含浦路。洋湖片区在规划之初就以路网先行为主导思想，所以路网规划还是比较合理的，可到达全城各处，过江也是比较方便的。但是不得不考虑的一点就是堵车，因为区域的容积率还是较高的，以后陆续交房之后的交通状态，压力还是会比较大。江山帝景的户型同样以刚需房源为主，但是小区未采用人车分流设计，这也是缺点之一，为以后的社区安全埋下了伏笔。总而言之，江山帝景是一个配置合理的刚需盘。
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