【认筹速递】年底将至楼市热闹 今日11盘认筹 含名企地铁房

年底将至楼市热闹，今日共11盘推新。

中海珑悦府（备案名：中海珑庭）

【较新动态】中海珑悦府8号栋161套建面117-136平非毛坯住宅，预计12月14日开盘，均价10600-10700元/平，预计2021年7月交房。

【项目简介】中海珑悦府是一个限价项目，项目住宅（毛坯）限价8000元/平，不过项目卖的是非毛坯产品，带装修均价10500元/平。项目总共规划了12栋住宅和两栋公寓产品，等于说无论是想要投资还是想要自住，中海珑悦府都可以满足。

在区域位置上来看，中海珑悦府正位于汽车南站的核芯处，距离汽车南站仅400米左右。项目周边现在已有多趟公交车通达，而在地铁上，项目与地铁7号线万芙南路站直线距离仅约150米，目前7号线正在规划当中，具体建设情况待定，一旦地铁建设落地，将对中海珑悦府的物业保值增值带来一定保障。在商业配套上看，项目正处红星商圈，周边近德思勤、红星美凯龙、通程商业广场等等，加上项目自建的4800平商业，业主日常出行购物有更多的选择。在教育配套上，中海珑悦府自建有幼儿园，周边还有和平小学、长郡雨外排名前列附属小学等等，具体划片在那所学校需要以教育局的划片为主，教育不用愁。

北辰时光里

【较新动态】位于滨江新城CBD旁，是主城二环内纯新盘，项目5、6号栋建面为127-141平全装修住宅已获证，明日开启认筹，毛坯限价8580元/平，全装修价格预计11000元/平左右。

【项目简介】北辰时光里，纯新盘，与金恒银杉里对望。项目总建筑面积约14.5万方，位于滨江新城CBD旁，主城二环内。

项目临光明E城商业体而建，日常生活所需可以满足，休闲购物可前往凯德壹中心，车程10分钟以内。

项目周边教育资源还比较丰富，有长茅岭小学、长沙博才培圣学校、白马实验小学、长郡双语实验中学、长郡滨江中学等学校。

出行方面，最近的公交车站是长望路银杉路口站，距宗地大约1.5公里左右即是4号线福元大桥西站。

整体而言，项目毛坯限价8字头，性价比还是较高的，未来或成滨江新热门项目。

日盛湖湘公馆

【较新动态】日盛湖湘花苑8号栋楼王栋已取证，明天启动认筹，此次新品建面为125-144-164平。

【项目简介】日盛湖湘花苑雄位于位于长沙经济技术开发区、武广新城、临空经济示范区三大核心区域，东接星沙东十路，南接机场高速，西临黄兴大道，北临人民东路，路网通达。项目周边大型企业林立，蓝思科技、中国铁建重工等世界500强企业纷纷进驻，未来区域的发展势头一片大好。

项目容积率为4，绿化率为40%，居住较为舒适。交通方面，项目周边1公里范围内有8趟公交车经过。此外，项目距地铁6号线檀木桥站约900米，距龙华站约1.2公里，待6号线建成通车后，出行的便捷度将大大增加。项目的教育配套较为欠缺，周边约400米距离有龙华小学、1.5公里处有梨江中学。

长沙城际空间站（备案名：绿地柏仕佳苑）

【较新动态】绿地城际空间站5号栋建面为120-142平全装修住宅已获证启筹。 

【项目简介】长沙城际空间站位于雨花区花侯路与曲塘路交汇处，项目周边有花侯路、劳动路、京港澳高速等多条城市主干道环绕，路网交通情况较为完善，自己出行便捷；另外，长沙城际空间站距离2号线高铁南站在500米范围内，且紧邻地铁4号线平阳站，公交出行也便捷。项目内自建幼儿园， 方便家长接送。周边学校还有砂子塘启新小学、雅礼雨花中学，长沙市南雅中学等。项目自身规划有56万方大型商业综合体，且近长沙雨花吾悦广场，业主在家门口即可享受娱乐购物，生活十分便利。

阳光城尚东湾（备案名：愉景苑）

【较新动态】阳光城尚东湾愉景苑12号栋以及蓝莓苑1、4号栋获证启筹，新推建面为96-180平住宅。

【项目简介】阳光城尚东湾位于武广新城片区长沙大道789号，总建面约330万方大型城市综合体社区。项目与合丰公园一路之隔，背靠2100米浏阳河风光带，享市政公园与一线河景等稀缺生态资源，环境宜人，适宜居住。

此外，项目自建3-5所幼儿园、两所小学（长塘里阳光小学、规划中的合丰小学）、长沙市一中雨花新华都学校；自建52万方商业综合体，配套齐全。

旭辉都会山（备案名：会山家园）

【较新动态】旭辉都会山，西二环内纯新盘，毛坯限价9990元/平，项目1、2号栋118-143平全装修住宅已获证启筹，预计价格12500元/平。

【项目简介】旭辉都会山，为西二环内，西湖公园板块稀缺新房。项目属于地铁2号线上盖，金星路地铁口将于项目商业直接连通，乘坐5站地铁达五一商圈；周边还有河西王府井、步步高广场等大型商业体；此外，项目距西湖公园300米左右；医疗方面，车行5分钟可达湖南省肿瘤医院、湘雅附三医院，配套十分齐全。二环内，毛坯限价9字头，可以说是性价比非常高了。

大唐印象（备案名：紫福园）

【较新动态】大唐印象三期138-146平洋房产品目前已获取预售证，将在12月9日开始认筹，为期三天，12月11日截止，高8层，共80套，将在近期开盘。

【项目简介】大唐印象，位于省府以南，毗邻地铁1号线大托站。项目占地33万方，涵盖有别墅、洋房、小高等多种产品，项目总容积率仅1.53。目前加推的3期共21栋，1106套7层洋房和13层小高层南北铺陈，疏朗明媚，容积率为1.99。其2期最后两栋小高层在今年3月开盘，认筹比超过1.5倍，需要摇号选房。当初9399元/平的价格十分平易近人，低密且高绿化，市场反响非同一般。本以为3期一梯一户，南北通透的房源会加价销售，且会精装，哪想还是毛坯开盘，且价格一样，可以用当初2梯4户塔楼的价格买这种2梯2户南北通透纯板楼。

性价比高自不用多说， 生活品质的升华更加吸引购房者！

和区域内其他项目相比，大唐印象的居住画风更加令人动容。首先，全期都是低密产品，整个园区的采光、风动都会更加舒适。前两天样板间开放，焦点君实地去了现场。南北通透的户型，楼与楼之间的距离都在20米以上，“穿堂风”一路相随，惬意随心。

其次，3期园区都是洋房和小高，意味着同等面积的地块，户数更少，每一户能享受的平均资源也更多。就比如电梯，一梯一户，等候时间少，且私密性极强，比较舒适宜居。

润和湘江天地（备案名：润和湘江天境苑·湘江天地）附一房一价表

【较新动态】润和湘江天地3号栋110-130平住宅已获证启筹。认筹截止至12月12日。

【项目简介】润和湘江天地是湖南润和城集团九年深耕湖湘，致力打造城市理想人居，以匠心致敬湘江，礼献长沙的TOP天地系滨江豪宅项目。项目拥有一江一岛双地铁六公园，占据得天独厚的城市资源。项目总建筑面积约53万方，是集住宅、商业、公寓、200米地标办公楼、半导体产业等业态于一体的综合性项目，将打造湘江新区月亮岛文旅新城新地标。

项目总建筑面积约53万方，总占地面积约13万方。规划有1栋200米超高层、4栋loft公寓、16栋住宅（4栋大平层、12栋复式高层）以及沿街商业、幼儿园、地下车库等，总户数1604户。

在交通方面，今年已通车的地铁四号线月亮岛西站在润和湘江天地地块有两个出入口。 规划中的地铁十号线也会在此交汇。（地铁规划，以落地为准）。在教育方面，项目周边有师大附中星城实验一小、师大附中星城实验二小（在建）、金潇小学（在建）、师大附中星城实验中学、白石湖中学（规划中）等学校资源（学区划分，以教育局文件为准）。在商业方面，项目近21万方的砂之船奥特莱斯，去年已经开业，附近还有40万方的新华联商业。在环境方面，润和湘江天地地处月亮岛文旅新城重要地段，整个月亮岛文旅新城依湘江而立，项目有着不错的看江视角。

保利中航城（备案名：中航城）

【较新动态】保利中航城2-37号栋洋房获证启筹，新品建面为143-185平，认筹截止至12月16日。

【项目简介】保利中航城（中航城国际社区），作为南城较大的城区高端别墅洋房项目，其总占地约900亩，总建筑面积高达100万方，共分五期开发。

项目优踞省府东核心区及长株潭融城核心板块，处在时代阳光大道与万家丽路黄金十字交叉路口往东位置，拥“城市主干道、地铁、高铁、高速、磁悬浮、城际轻轨”架构的六维立体交通，出行方式多种选择也很便捷。项目北靠140公顷天际岭国际森林公园，每天与自然接壤呼吸较新鲜的空气，自由享受绿色健康的生活。项目斥资5000万，于社区中心打造1.4万方融生态湖区、健身区、阿基米德水花园区、活动草坪区等八个区域于一体的“山水间”公园，舒适宜居。

除了丰富的自然景观外，项目学校教育配套、商业配套也是非常完善。项目不仅有2个幼儿园，还有享誉长沙65年的枫树山小学强势入驻，南雅中学、长郡雨外、金海中学、同升湖中学等名校汇聚周边， 15年高品质教育让孩子上学问题无忧。生活购物与商业配套上，除了周边通程购物中心、德思勤商业广场、喜盈门范城、喜乐地购物中心能很好地满足业主生活外，项目还自带1.5万方欧洲风情商业街，将超市、餐饮、干洗店、自助银行、诊所、药房、美容美发、文化中心、活动中心等12种商业引入社区，全面满足社区业主生活所需。

项目是由世界500强、实力央企中航集团在长沙打造的排名前列个高品质项目。中航作为房地产领军品牌，正如它做高精尖的军工业一样，楼盘品质一流且有保障。项目物业为中航物业，媲美中海、万科物业的国家一级物业，14年持续服务事业机构与一线豪宅物业，拥有深入服务全国20余个大中城市、人民大会堂、深圳大运村、国家图书馆的丰厚经验；服务模式覆盖安防、日常服务、社区活动等。

大汉公园里（备案名：大汉幸福佳园）

【较新动态】大汉公园里3号栋建面为110-148平毛坯住宅已获证启筹，认筹时间为12月10日-12月13日。

【项目简介】

大汉公园里总占地面积111亩，总建筑面积222882㎡，由10栋住宅、12栋商业、1栋幼儿园组成。为“竞地价、限房价”项目，住宅总共1767户，位于主干道望城大道与普瑞大道的交汇处，望城大道，北连望城区老城区，西连岳麓大道，串联望城经济开发区、长沙高新区技术开发区，普瑞大道，西连宁乡，东联金星北，串联望城经济开发区，整个交通方面较为便捷。

项目北面有桂芳公园是，环境优美，空气新鲜，负氧离子高。整个项目采取围合式加布局行列式布局，既实现了桂芳公园景观的较大化，也能较大化的提升各楼栋的视野。在规划设计上，出于安全和安静的考虑，小区实现了人车分流，车辆在进入小区出入口之后即顺着外环道路径直进入地下车库，在中心庭院基本上您是看不到汽车的，孩童游憩的时候就不用担心汽车安全的影响。商业配套上，项目打造了望城独有的1条漫生活英伦风情商业街，拥有集购物、休闲、娱乐、美食、运动、健身等于一体的全系生活配套，主力店也会引进国际电影院和品牌生活超市，未来的生活将会是非常的便利。

怡海星城

【较新动态】怡海星城12、15号栋住宅已获证启筹，15号栋168套建面92平、94平、121平毛坯住宅，12号栋84套建面91平、127平毛坯住宅，均价6300元/平，开盘时间待定，预计2021年10月交房。

【项目简介】怡海星城采用的是燃气锅炉集中供暖技术，冬天整个小区全天候24小时不间断供暖。项目分四期开发，目前一、二、三期西已陆续交房，小区内一些基础配套设施已经比较完善，大体量盘在这方面的优势还是比较明显。社区内目前配备有两个较大型的生活超市，底商完善，餐饮、健身、休闲娱乐，以及汽车美容、移动通讯等基本生活需求不出社区即可满足。

自驾：从芙蓉南路、万家丽南路、汇金路进入高云路或月塘路到项目比较方便，路网通达。

公交：项目周边较近的有3个站点3路公交车，站点少，线路少，出行不太方便。所幸高云路月塘路口站就在项目门口，在这里乘坐52路公交车经过6站可直达1号线尚双塘站，大大缩短了到友阿商圈、侯家塘商圈、五一商圈的通行时间。要注意的是，在售三期东在项目南边，离高云路月塘路口站还有一定距离，小编实测需要步行8分钟左右。