【认筹速递】今日4盘认筹 城北瞰江住宅首入市(含一房一价表)

今日长沙共4项目认筹，城北纯新限价盘首推瞰江住宅，另外，武广热盘阳光城尚东湾接连加推！

万境潇湘

【较新动态】万境潇湘3号栋获证启筹，产品为109平-139平瞰江住宅，共196套房源，认筹时间7月3日-7月6日，项目为限价盘，毛坯限价9200元/平，为全装修交付。

本周六（7月6日）搜狐焦点周周看房团推出城北地铁江景限价名企刚需专线，其中会前往万境潇湘。

万境潇湘位于开福区湘江北路与鹅秀路交汇处东南角，距离湘江直线距离仅90m。项目是双限地，住宅销售限价9200/平，预计本月将有新品推出。

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【项目简介】万境潇湘自面世以来，一直备注关注与期待。项目由世界500强中国五矿旗下五矿地产携手实力国企湘江集团旗下梦想置业联手打造，在尊重长沙历史文化的基础上，以居家舒适度为原则，将建筑融于自然，塑造惬意的城市人居生活。

项目是双限地，住宅销售限价9200/平，整体规划分两期开发，一期是11栋高层住宅（约1249套）和31栋独栋商墅，同时在东北角配备有小体量沿街商业，二期建筑面积约4.3万平，规划有公寓和裙楼底商，同时还将建设约2000平的滨江广场。

从区域位置上来看，万境潇湘正坐落在金霞保税区界，湘江北路与鹅秀路交汇处，距离湘江直线距离仅90米。项目拥有“四纵四横”的立体交通，湘江路、芙蓉路两条主干道，为居家出行带来便利。

全长约13.7公里的过江隧道—长益复线至兴联路大通道（即将开工），西起雷锋大道，东至中青路，下穿潇湘北景观道、湘江、湘江北路，出隧道后采用桥梁形式上跨芙蓉北路。过江隧道的规划开通，将对于带动提升城北片区城市建设、服务高铁长沙西站枢纽、解决过江通道问题具有重要意义。

公共交通方面可乘坐382、218、36路公交车至湘江路新安路口抵达项目附近。此外，预计今年下半年开工建设的长沙地铁1号线北延一期工程如若顺利开工，交通会更为便捷。

项目高层住宅位于整个小区东面，风情商业街、公寓位于西面临江，合理分区，较大程度减少干扰。项目自身规划有约1800平的六班幼儿园，周边还有长沙市开福区实验小学、周南中学。

在自然环境方面，社区内拥有1.7万方中央园林，此外，万境潇湘拥有约1700米宽阔瞰江面，距湘江约90米直线距离，南邻天然氧吧鹅羊山，直瞰月亮岛岛心，自然环境优越。

【一房一价表】

阳光城尚东湾

【较新动态】阳光城尚东湾凌云府1、4号栋住宅获证启筹，推出113-145平毛坯住宅，共计房源356套，刚需和非刚需房源，分别为178套，均价8500元/平左右。另项目在售少量愉景组团3、4、5号栋100-140平毛坯住宅，均价8500元/平。

【项目简介】阳光城尚东湾位于长沙大道789号，紧临花侯路和长沙大道，经花侯路达劳动东路10分钟以内，周边城市主干道多，自驾出行较方便，车行约10分钟，可达长沙南站。

公共交通方面，有148、215、321、503、912、212路6条公交线路途经项目，可直达雨花亭、阳光100、岳麓区政府、长沙南站等地。

此外，距离项目最近的地铁站是2号线长沙大道站，距离约1.7公里，乘坐1站公交车可到。

在教育方面，整个项目规划有3-5所幼儿园，包含私立和公立，业主子女可享此配套。

小学：项目配套长塘里阳光小学，现已开学，根据2019年教育局划片，阳光城属于长塘里阳光小学学区。此外，项目还有一所合丰小学在规划中，紧邻在售的青柠组团。

中学：项目配套长沙市一中雨花新华都学校，已经开学，这所学校是由长沙市一中和长沙市雨花区政府联合创办的一所高起点、高水准的现代教育全日制公办中学， 业主子女确定可以配套入读本校。

在商业方面，项目自身规划有52万方商业广场，建成后，业主在家门口即可满足吃喝玩乐购的休闲娱乐需求。

项目往西2公里左右就是运达中央广场，商品百货一应俱全；往南3公里左右有保利MALL、天虹MALL、吾悦广场、东旭国际自建商业、明昇壹城自建商业等，武广片区内100万方商业配套它都可以享受，商业也算得上本项目一大亮点了。

阳光城尚东湾自身规划有27万方合丰公园； 另外项目推出的河景平层紧邻2100米浏阳河风光带，生态环境好，宜家宜居。

财汇新天地（财汇商务广场）

【较新动态】财汇新天地123-143平新品住宅正在认筹中，认筹时间为7月2日-7月4日，价格可参考前期开盘均价5280 元/平。

【项目简介】财汇新天地位于黄兴大道与福中道交汇处，紧邻劳动路、人民东路、机场高速等多条城市快车道。项目集多层商业街区、幼儿园、4万方城市花园广场、高层住宅、酒店式公寓于一体。周边教育配套有花园小学、明达中学。

水墨林溪

【较新动态】水墨林溪二期76-119平毛坯住宅获证，均价9000元/平左右，认筹时间7月4日-7月8日。

【项目简介】地理位置上，水墨林溪位于天心区新姚北路与木莲西路交汇处西南角，向北则是南二环和南郊公园，往南则到了湘府路大桥附近。交通方面，项目距离地铁一号线友谊路站步行需要步行约1.5千米，周边公交有261、365、701、809、915等线路，出行较为便捷。

教育层面，项目自建有幼儿园，教育局划片入向家坡小学，教育资源较为一般，但周边有明德天心中学。商业方面，项目前期房源已交付许久，底层商铺入住率较高，生活超市、日常吃喝等商铺也是应有尽有，周边大型商城的话，只能前往铁道学院附近天虹商圈，能够满足业主的休闲购物需求。