无溢价!21宗底价成交!第三批集中土拍结果出炉!

搜狐焦点长沙站 2022-11-16 13:27:19
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本轮推出的22宗地,21宗全部底价成交,另外有1宗终止,拿地房企以地方城投类公司、国企为主!

今天长沙新一轮集中土拍落下帷幕,本轮推出的22宗地,21宗全部底价成交,另外有1宗终止,拿地房企以地方城投类公司、国企为主。

其中备受关注的黄兴北路072地块被恒伟拿下;开福区车站北路073地块由万科拿下;湖南建投拿下开福北074地块;

中房拿下新开铺068重磅地块;武广片区070地块不出所料被华实领峰拿下;辉美+兴鸿源拿下雨花区069地块。

望城区这边,三润拿下望城区039地块;金富拿下望城区038地块,其余基本都是本地国企平台托底。

具体信息

开福区

l 072号地块

开福区市中心,黄兴北路与油铺街路交会处西南角,在地铁1+6号线文昌阁站旁。

该地块由城发恒伟竞得,成交楼面价约8080元/㎡,是本次成家楼面价最高地块;地块不限价,是中心区域难得的纯住宅用地,根据开发品质等因素进行价格监制。

图源网络

附近有万科瑧湾汇、青熙中心等大平层,西侧住区高层或可看江景,预计打造高端江景大平层。

虽是城投公司拿地,但长沙城发恒伟是有豪宅经验的,开福中心区东风映、洋湖的洋湖映都是有口皆碑的高端盘!

l 073号地块

位于开福区车站北路,一线临捞刀河,成交楼面价约4503元/㎡,被长沙轨道+万科地产拿下

该地块是纯住宅用地,不限价,根据开发品质等因素进行价格监制,也是本次土拍中体量最大的一宗,超115亩。

需配建小学,周边有湘一史家坡学校,龙湖开福天街等。

l 074号地块

处在今年比较火的鹅秀板块,位于芙蓉北路与高冲路交会处西北角,成交楼面价约3180元/㎡,被湖南建投地产(原湖南建工)拿下,毛坯限价11500元

地块优劣势都十分明显,北侧紧邻三环,有不利因子。

而地块往南约700米就是在建的1号线北延站点,还有保利北中心商业体,生活是很便利的!

图源湖南建投地产官微

天心区

l 068号地块

天心区新开铺路与新天路交叉口东北角,属于省府新开铺板块城市更新的重磅地块。

同时也是是本次土拍首个有出价的地块,提前两天出价!

但最终依旧是底价成交,成交楼面价约6230元/㎡,被中房集团摘得;地块不限价,根据开发品质等因素进行价格监制。

周边有师大附中双语实验中学,龙湖新姚天街等。

在售楼盘有中建钰和城红橡春园、龙湖春江天曜等,均价基本都到了16000+,即将面世的华润长沙润府预计价格会更高。

图源网络

雨花区

l 069号地块

雨花区香月路以东、长塘路东北角,成交楼面价约5097元/㎡,被湖南辉美置业+湖南兴鸿源摘得

该宗地块毛坯限价13800元,是本次最高限价地。

周边有泰禹小学、中雅培粹双语中学、大塘地铁站、喜盈门范城等。

该地块在2021年长沙第一批土拍就已推出,当时限价10500元/㎡,此次限价上涨3300元/㎡。

l 070号地块

位于高铁新城板块,为限价12800地块,成交楼面价约4542元/㎡,被华实领峰摘得。

值得注意的是,今年第二拍中华实地产已拿下旁边限价12800地块。

图源网络

此外,070号地块同样是2021年挂牌地块,当时限价11500元/㎡,但随后终止出让,本次重新挂牌,限价上涨1300元。

望城区

本次望城15宗地块,全部限价,全部底价成交。

其中,此次区域内最高限价地金星北038号地块,限价10500,被金富地产拿下;永通大道旁限价9500地块,由三润地产摘得。

截自长沙市国土资源网上交易系统

其余13宗,基本都是望城平台公司拿下的。

值得注意的是,此前望城区地块也多是如此,而这些地块至今还没有面世的,所以接下来望城区的最大看点便是金富与三润这两块地了。

整体来说,21宗土地全部成交也算不错的消息,接下来的楼市也会变得更加值得期待!

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