小长假选房看这里!5月开盘预告,42盘蓄势待发!

今年一季度，长沙楼市回暖明显，尤其是“金三”楼市成交持续高热。

虽然四月新房市场热度有所冷却，但土地市场的火热又为楼市掀起一波高潮。

随着整个市场的向好，开发商也开始积极推货，据不完全统计，长沙5月预计开盘项目42个，其中纯新盘仅有1个。

重点可以关注一些热销楼盘的加推，比如4月刚刚开盘的龙湖青云阙5月又将加推，热度一直都非常高的招商蛇口江山境、运达会展湾、百世云境等也会推新。

还有不少购房者等了很久的教育红盘梦想越秀江悦和鸣，都拉高了市场的期待值！

物业方面，类型了涵盖大平层、高层、洋房以及叠墅等多种业态，产品形态丰富，包括了毛坯和非毛坯房源，可选择性较多。

分区域来看，长沙六区一县均有供应，岳麓区和雨花区依旧是供货大户，均有10个项目推新。

岳麓区

下个月唯一推售的纯新盘就在岳麓区，是麓谷板块的中冶公园1957，距地铁2号线雷锋西站约450m（在建）、毗邻一线雷锋河岸。

打造了高层、低密洋房、复式洋房等产品，是容积率2.0的低密住区，首开卖毛坯，是10700限价地，上车门槛不高，刚需可以多多关注。

中冶公园1957 效果图

招商在市府谷山的两个项目招商蛇口江山境和招商雍山湖5月都会有加推，均为175㎡以上的纯改善产品，门槛较高。

雨花区

5月雨花区供应也不少，有10个项目推新，不乏如龙湖青云阙、德奥上河城章、建发玖洲和玺这类关注度颇高的热盘。

龙湖青云阙4月底才刚刚首开，战绩不错，首推3#共128套房源，开盘当天共售出118套，去化率超9成！

龙湖青云阙 开盘现场

周边圭塘河风光带、地铁5号线大塘站、喜盈门范城、悠游小镇等都在一公里范围内，配套入读泰禹小学，新推的也都是建面约143㎡产品，对于首改客群来说很有吸引力。

高铁板块的建发玖洲和玺将推的是建面约143平住宅，均价11500元/㎡左右，都是两梯两户的纯板小高层，有配套入读的中小学，性价比是比较不错的。

德奥上河城章推售的是172㎡起步的大平层产品，均价到17000元/㎡，门槛属实有点高了。

天心区

有4个项目加推，其中梦想越秀江悦和鸣是逢开必抢的教育红盘。

凭借优质的学区资源（长郡外国语实验中学+长郡外国语实验中学第一附属小学），卖到了超1.5W的价格。

实拍图

最后两栋下个月开盘，关注该盘的人非常多，预计需要摇号！

另外几个项目上车门槛较之更低，预算不太充裕的刚需购房者可以关注。

开福区、芙蓉区

开福区5月将有5个项目加推，刚需和改善的选择都有。

纯改善购房者可以看看市中心的建发养云、四方坪的万科半岛国际，推售的基本都是大面积的产品，项目周边配套都是非常成熟的。

刚需购房者可以关注北城周南学府、地铁中建君和城、阳光城翡丽公园。

另外，内五区芙蓉区仅一个项目加推，位于浏阳河边的龙湖天璞，主打宜居和产品品质，均价不低。

望城区、长沙县

望城河西的中交凤鸣九章、龙湖翠湖壹号等项目将有推新，河东丁字镇的绿城桂满湘江加推的是169㎡以上的纯改善产品，门槛不低。

长沙县会展板块的运达会展湾、城发恒伟会展壹中心、松雅湖板块的五矿万境松雅、万家丽北的兴进珺府，还有空港的华远碧桂园海蓝城、保利檀樾都已经获证，预计很快就会推新。

摇号盘运达会展湾又将上新，二期新品加推143-176平高层，相较一期门槛会更低。

除了运达会展湾、城发恒伟会展壹中心，另外几个项目都是毛坯推售，上车门槛不高，刚需可以重点关注！

小长假即将到来，开发商也在积极备战五一，各房企也将趁此时机释放各种优惠，购房者可以多多对比，择机上车！

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