三环内少有私密“岳麓山上墅”即将发布 品质生活墅区首探

在长沙一提到“纯别墅”这个概念，我们首先想到的就是大王山，宁乡，望城、青竹湖，甚至是浏阳，因为潜意识中，好像只有逃离三环外才能得到真正的“纯享”的体验。但是就在9月22日，先进千山里的营销中心正式开放，打出的正是三环内，岳麓上，纯别墅的宣传口号，这么诱人的环境，小编怎么放过，下面就让我们一探究竟，看看是否言过其实。

【区位】

探查千山里之前，一个很重要吸引小编的点就是“岳麓”这两块金字招牌，一座岳麓山，三千年长沙城，岳麓山的文化底蕴不言而喻。岳麓书院、云麓宫、麓山寺等千年文化遗址一脉相传，朱熹、曾国藩、毛泽东等人才辈出。站在岳麓山上，大有一种天下英雄尽出我辈的感觉，而这种文化积淀可以给人带来很直观的体会，更多的时候我们在挑选置业的时候，区位的文化氛围也是我们考虑的很重要的一部分原因。

先进千山里位于学舍公路，麓山别墅旁，处于岳麓山中，绕城高速里。周边路网配套较为便利，做到了“城中”。而绕城高速和云栖路一横一竖组成的十字路网也覆盖全城，主干道快速路到达全城不再是空话。

从实地探盘来看，先进千山里所处的区位位于梅溪湖板块及洋湖板块和梅溪湖板块的交叉位置，湘江经济开发区的核心区。向北可进梅溪湖，向南可达洋湖，车程均可在10分钟内到达。由于千山里位于“麓南”山上，即使以后湘江新区发展起来之后，项目仍然可以保持纯生态的居住环境，面对周围的繁华，可以做到真正的“闹中取静”。而且不用担心周围会有工业的建设，居住质量还是可以得到保障的。这样的区位位置，有一种不可复制的稀缺性，这也是所谓的“少有”概念的由来。

千山里处于两大片区交叉的中心点，可以享受两大片区的配套，去梅溪湖看演出，到洋湖去踏青也是抬脚就到的事情。对于生活来时，可谓“品质”。而更难得的是，在这个区域位置下“山上墅”最为难得。经过小编的实地看房，先进千山里依山而建，高地错落有致，与山势融为一体。

公交：先进千山里项目目前并无公交站点，如需乘坐公交必须行走1.2公里至九龙领仕汇站乘坐239路至河东，途径中南大学新校区、雅礼中学、侯家塘等站点。或乘坐276路至火车南站。

【项目产品】

先进千山里本次推出的产品是“叠墅”，本次推出的产品为1、5、6、7、8号栋叠墅，经小编实地探查，“叠墅”的产品还是很有竞争力的。那就让我们走进产品本身，去考量一番。

私密

在此类产品中，私密性的重要性不言而喻，相比起一般楼盘的平面式别墅布局，千山里的高低布局，还是很有竞争力的，这种高低布局可以在一定程度上形成一个独立的空间，保证隐私性。

社区类型

据小编了解，先进千山里的社区类型为纯别墅社区，也就是说项目没有规划高层及其他类型的住宅，这一点也是保证了社区业主的质量，同时相对的提升了入住之后的体验。有的网友买房买教育，有的网友买房买医疗，而别墅类的业主，优质的人脉资源也是很重要的，以后的业主委员会，业主定期的聚会，甚至是业主群，都将会是入住的业主拓展人脉的一个极好的机会，业主之间互通有无，优质的社区的价值在这个方面也会得到体现。

物业

先进千山里的业务为自有物业，目前也在运营先进麓山别墅等项目，物业的质量还是比较有保证的，在安保方面也会做得比较有经验。

规划

先进千山里占地面积47281.8平方米， 建筑面积3715.4平方米，容积率为0.94。项目绿化率达50%，停车位共391个，车位配比为1：1.1 ，项目总户数为 280 户。

【交通路网】

自驾：

向北：从学舍路向北5-8分钟可以到达梅溪湖。

向南：从云栖路向东转龙回塘路10分钟可到达洋湖湿地公园。

向东：从云栖路行驶10分钟至南二环罗家嘴立交桥， 经潇湘路立交桥过猴子石大桥到达河东南郊公园耗时约25分钟，从罗家嘴立交桥向南可至岳麓山大学城及湘江新区耗时约30分钟，向北可至大王山。或经罗家嘴立交走湘江中路到达橘子洲大桥到达五一广场商圈，耗时约40分钟。

向西：可从绕城高速转至长韶娄高速。

重点的生活配套都在梅溪湖或者洋湖板块，向梅溪湖板块可经学舍路5-8分钟到达，向洋湖板块经云栖路10分钟到达。

公交：先进千山里项目目前并无公交站点，如需乘坐公交必须行走1.2公里至九龙领仕汇站乘坐239路至河东，途径中南大学新校区、雅礼中学、侯家塘等站点。或乘坐276路至火车南站。

【配套】

商业配套

由于项目处在麓南别墅区，千山里周围并无商业配套，如需购物则需要到梅溪湖和洋湖，鉴于梅溪湖更近，我们把关注的重点放在梅溪湖板块。在梅溪湖板块佳兆业云顶梅溪湖有商业街，餐饮及娱乐配套相对完善，而购物的话也可至步步高新天地或者览秀城。在千山里附近有许多修理厂及汽车美容店，所以对于绝大部分的有车业主来说，还是非常方便的。

教育配套

目前千山里的教育配套暂无文件确定，但是距离项目在最近的两个学校为驾车10分钟的洋湖博才白鹤小学和驾车15分钟的周南小学，周楠中学。就学相对不便，孩子需家长驾车接送。而幼儿园是项目自建幼儿园，待项目交房时会一并移交教育局管理。

医院

医院方面，中南大学湘雅三院、省肿瘤医院等医院距离都相对较远，而门诊也要到洋湖及梅溪湖片区，就医相对不便

小编经过实地探查之后发现，“岳麓山上墅”确实是名副其实，优美的环境，纯净的社区也是比较真实的，并没有过于夸大宣传，但是就医就学等不便也是确实存在的。总体来说千山里还是一个区位优秀，具有稀缺性的楼盘，值得有购入别墅意向的网友们认真考虑。

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