本周拿证速递:昨日又有2盘拿证 本周15盘拿证超2千套房入市

4月底的这几日，长沙项目拿证不断，昨天又有2个项目拿证。截止4月27日，长沙本周已经连续15个项目拿证。多盘快速启动认筹，积极入市，昨天拿证的恒大上林苑今天直接认购，同在昨天拿证的阳光100凤凰街也是今天直接开盘。4月底的楼市，确实热闹！（数据截止2018年4月27日，持续更新中...）

1、恒大上林苑

【较新动态】恒大上林苑4月28日团购专场，直接认购。主推2号栋和3号栋公寓，2号栋为loft公寓，毛坯交付，均价12500元/平；3号栋平层公寓，精装交付，均价12000元/平。5月1日将正式开盘。

【项目简介】恒大上林苑位于雨花区万芙路与金海路交汇处东南角，已十分靠近三环线。交通方面，离地铁较远，若没有私家车，仅能依靠公交车出行，结合其推售产品来看，略显尴尬。周边的生活配套目前来看相对一般，满足生活所需没有太大问题，商业配套为北面的德思勤商圈和东南边的友阿奥特莱斯。

2、阳光100凤凰街

【较新动态】阳光100凤凰街20-200平商铺已拿预售证，均价30000元/平，开盘时间为4月28日。

【项目简介】阳光100凤凰街属于长沙阳光100四期项目，是阳光100顺应时代变化，实现城市综合体的全面升级，打造的20万平米的滨江街区综合体。项目毗邻湘江，与大学城只有一条马路之隔，对面就是洋湖垸总部经济区，地铁三号线两个站就在附近，到南湖路过江隧道仅需3分钟。

3、鑫远悦时代

 【较新动态】鑫远悦时代25栋、26栋已拿预售证，预售证号2016-0313、016-0314，目前售楼部暂未释放认筹开盘信息，具体时间待定。

【项目简介】鑫远悦时代位于芙蓉南路、中意路和环保西路交汇处，路网通达。小区北边有大托地铁站，南边与中信广场地铁站相隔不过200米，城轨先锋站与项目隔芙蓉南路相望，交通非常便利。项目自建公立幼儿园，自带商业体，鑫悦汇麦德龙已经开业。

4、澳海望洲府

 【较新动态】澳海望洲府5栋联排别墅于4月25日已拿预售许可证，分别是L9、L13、L14、L17、L18号栋，共24套，价格详询售楼部，预计5月初推出。

【项目简介】澳海望洲府总建面约41万方，其中住宅372960平方米，商业及其它38000平方米。绿化覆盖率30%，小区内设配套休闲、娱乐文化中心、商业网点等设施。项目为一商住小区，整个小区有高层和花园洋房、别墅等多种建筑形态，商业有底商和独立商务楼两种建筑形态。 澳海望洲府周边有600亿金桥国际商贸市场、砂子塘世博学校、马桥河风光带、湘江新区医院（三甲）等，周边规划建设的金桥高铁枢纽站目前已经动工。

5、长沙澳海澜庭

 【较新动态】长沙澳海澜庭47、50号栋在4月25日已拿预售许可证，预计5月初推出。高层98-112平，共248套，预计均价5800元/平。D1、D2洋房91-141平，共42套，预计均价6800元/平。

【项目简介】澳海澜庭处于大河西先导核心板块，是望城区迅速融入长沙主城区的桥头堡。东南面有政府斥资3亿元打造的体育文化公园，高层与洋房互不遮挡享受谷山的自然风光，自谷山而下，一条自然水系贯穿整个小区。自身配有近5万平商业街区，采用分区人车分流设计。

6、天元涉外景园

【较新动态】天元涉外景园C区16栋4月26日获得预售证，预售证号XX15-0030,售楼部表示已卖完，后期无房可售。

【项目简介】天元涉外景园坐落于大河西先导区梅溪湖板块的核心地段,，距离梅溪湖不到两公里，驱车只需几分钟就可以到达。河西拥有优越的自然环境和悠久的文脉资源，是长沙最适合居住的区域，项目总占地面积近160亩，分三期开发。一期A号地块，总建筑面积4.4万㎡，规划总户数400套，总体定位是高档宜居社区，由三栋高层组成，整体以现代、简约、时尚的设计风格理念打造，有近60米的超宽楼间距，小区内可视对讲系统、停车一卡通、门禁系统等智能化配备，保安24小时巡逻，有线电视、宽带、电话、管道燃气入户，保证了业主安全舒适的生活。

7、达荣楼（牛顿企业中心）

【较新动态】达荣楼（牛顿企业中心）4月26日获得预售证，预售证号2016-0579，具体推出情况以售楼部为准。咨询电话：0731-83527588。

【项目简介】达荣楼（牛顿企业中心）位于长沙雨花经济开发区，万家丽南路与振华路交汇处，由湖南南岸置业投资开发，占地34.73亩，建筑面积约47000平米，拟打造成一个集生产、研发于一体的综合性中小企业园区。

8、明发国际城

 【较新动态】明发国际城13号栋已拿预售证，推89-120平3-5房，毛坯均价6190元/平，270套房源4月26日-4月28日认筹，资料齐全不收取认筹金，5月2日开盘。

【项目简介】明发国际城是明发集团在长沙打造的排名前列综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。住宅分三期开发，共35栋，一期已经交房，二期才卖了12号栋，此次推13号栋，后续货量较为充足。项目距离地铁4号线月亮岛西站较近，地铁出行方便，规划40万方商业体，是整个金星北片区的商业重地，学校预计配套星城实验小学。但楼盘本身负面较多，明发集团港交所股票已停牌两年，复牌信息不明。

9、福泽园

 【较新动态】福泽园4月25日拿预售证，包含A2栋、A5栋、B2栋、A7S商业，但售楼部表示住宅产品已全部售罄，目前在售临街商铺27-280平，25000-42000元/平。福泽园位于开福区三一大道与陡岭路交汇处(国防科大斜对面),属于二环内楼盘，不作详解。

10、万象府台

 【较新动态】万象府台二期6号栋毛坯房源已拿预售证，认筹时间4月25日-27日，户型有109平、127平、142平，均价11000-13000元/平，均适用刚需优选政策，共有132套房源。认筹之后马上开盘，具体时间暂未定。

【项目简介】万象府台是人健企业集团继万象新天、万象美域等精品项目之后又一品质升级力作，项目雄踞市府板块核心，总建筑面积近43万平米，涵盖住宅、商业、公寓、酒店、写字楼等物业类型，共分三期开发。社区内部引进4点半托管、纯正蒙氏儿童之家等知名少儿培训教育机构。社区内部坐拥3万平米中心园林及1.2万平米原生态山体主题公园、120米超宽楼间距、三大主题内部会所，外部更有和社区天桥直连的430万平米城市森林公园。

11、才子嘉都

 【较新动态】才子嘉都9栋、14栋已拿预售证，预售证号2014-0344、2016-0121，目前售楼部暂未释放认筹开盘信息，具体时间待定。

【项目简介】才子嘉都项目具体位置在万芙东路与时代阳光大道交汇处，周边土地均在相继开发之中，未来两年必将成为南城最宜居的生态居住区。离地铁1号线省政府站、长株潭城际铁路汽车南站站点也很近，步行均不超过10分钟时间。总建筑面积约30万方，分三期开发，由23栋小高层和一所幼儿园组成，规划户数2926户，绿化率高达40％。

12、梅岭国际

【较新动态】梅岭国际将推14号栋，已拿预售证，户型面积102平、117平、141平，预售价10500-11500元/平，预计4月26日认筹，4月29日开盘。

【项目简介】梅岭国际项目位于长沙市中心城区以西的梅溪湖国际新城中部，绕城高速以东，枫林路以南，属于长沙大河西先导区的重点开发区域。本项目北靠梅岭公园，西邻骑龙路，西南邻骑川路，东南邻秀峰路，向南500米可进入地铁二号线梅溪湖西站，附近有长郡中学、梅溪湖试验小学、涉外经济学院、排名前列师范大学。项目总栋数16栋，1489户，竣工时间2019年05月31日。物业费2.4元/平方米，公交线路913、902、315、209可达项目。整个地块均采用组团式 "人车分流"，凡尔赛式的绿化，更是拥有5000平米专业级会所，稀有恒温恒湿泳池。

13、富瑞星座

【较新动态】富瑞星座1号栋2号栋已拿预售证，250户住宅，21户商业，即将推出，具体信息待定。

【项目简介】富瑞星座位于天心区正塘坡路与万芙路交汇处，由湖南富瑞房地产开发有限公司开发，总建筑面积23834.16平，共2栋250户住宅，21户商业。容积率5.20，绿化率23.38%，物业费2.5-5元/平方米/月。公交15路、115路、145路可达项目，竣工时间2018年06月30日。

14、恒泰湘壹府

【较新动态】恒泰湘壹府4月28日开盘，2018年4月24日-4月26日认筹3天，认筹金10万，纯新盘首推2号栋、6号栋83-109平3房，面积含83㎡、97㎡、109㎡三个户型，210套房源，均价7000元/㎡。

【项目简介】恒泰湘壹府位于星月路与开福大道交汇处的西南角，在水映加州的正南边，与星月路相对而望。项目占地约12.8万平，总建面积约为31万平方米，共分三期开发共20栋住宅，三期沿开福大道会有7万方商业。项目容积率为1.5，相当于别墅，绿化率达46%，远高于一般项目的30%几。

长沙恒泰湘壹府人车分流；配备万科物业，入户有人脸识别系统，专业24小时管家服务；配套植基小学、湘一立信中学；每户赠送一间房，得房率高。但位置较北，生活配套不全；交通不便，公交不多，地铁较远，目前出行主要依靠自驾。

15、松雅湖壹号

 【较新动态】松雅湖壹号4月24日-4月26日认筹3天，推9、10号栋90平、120平高层住宅，244套刚需房源，均价6500-7300元/平。4月28日开盘，认筹金2万，30个工作日退还。

【项目简介】松雅湖壹号坐落于长沙市星沙经开区星沙大道与特立路交汇处东北角，紧邻松雅湖，自然风光好，是新城市发展的核心地段。项目总建筑面积20万平米，整体规划以舒适型住宅为主，容积率为3.05。小区周边银行、医院、学校、超市等城市生活配套相对成熟，但周边安置房较多。

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