享受长沙政府政策“红利” 南城限价地发展状况一览!

限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

至此，小编为大家搜集了一些限价地，并跟进到了他们目前的发展状况以供大家参考选择。

中建嘉和城凤凰台

长土网64号为该项目所处地块，于2018年2月2日由中建信和地产摇得，成交楼面价为4300元/平，为限价商品房，毛坯销售价不得超过7900元/平，且被要求全装修销售，同时还需配建超过4800平的幼儿园以及一系列公共配套设施。

【较新动态】

中建嘉和城凤凰台预计在11月上旬首开，将推出4、5、6、7号栋，户型面积为101、115、120、124、131、142平全装修住宅，两梯四户，约为836套左右。

【项目简介】

中建嘉和城凤凰台地处雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处东北角，李洞公路与林科路交汇处，位于天际岭国家森林公园以南。周边城市主干道环绕，西近万家丽路可通达南北，往北抵喜盈门范城、万家丽广场，向南达长沙商贸旅游职业技术学院；南临时代阳光大道贯通东西，西抵桂花坪、省政府“三馆一中心”，东通长沙绕城高速、京港澳高速 。坐落于项目身侧的林科路是一条市政规划道路，目前在建中，修成之后可直抵湘府东路，能预见的是待湘府路高架通车之后，从项目前往河西将更加便捷。此外，沿万家丽路南行转环保大道也可轻松抵达友阿奥特莱斯商圈。从教育资源方面看，项目自建3000方公立幼儿园，便捷安全，家长接送也较为方便。周边有枫树山小学，砂子塘嘉和小学、明德洞井中学，长郡雨外学校环绕，所以无论教育局如何划片，业主的小孩都可以入读名校。

中建璟和城

[2017]长土网65号为该项目所处地块，于2018年2月2日由中建信和地产摇得，成交楼面价为4200元/平，为限价商品房，毛坯销售价不得超过7800元/平，且被要求全装修销售，同时需配建中小学，建成后无偿移交给当地教育局。

【较新动态】

中建璟和城将首开1、2、7、8号栋101-143平精装住宅，预计648套房源，均价在10000元/平左右，具体开盘时间待定。

【项目介绍】

中建璟和城项目地处融城核心，位于万家丽路与振华路交汇处的西南角，三纵两横路网，自驾出行方便。公共交通方面，项目目前仅可乘坐公交出行，且线路较少，仅两路公交车到达。学校方面，项目社区配备公办幼儿园、出资代建小学，周边还有长郡雨花外国语学校、金海中学、长沙理工大学云塘校区等，教育配套较完善。商业上，项目自建1万方主题商业规划，此外，项目西侧的绿地新都会规划10万方集中商业。目前来看的话，业主可前往距离项目800米左右的丽发国际广场，步步高等超市能够基本满足生活所需。

奥园誉景华府

[2018]长沙市031号为该项目所处地块，于2018年5月29日由长沙奥园利泓房地产有限公司以底价竞得，成交楼面价为2649元/平，毛坯住宅限价8800元/平，该地块竞得人须在公寓楼上无偿返还长沙市雨花区洞井镇新兴村村民居委会16000平方米的建筑面积，其中地上建筑面积14200平方米，地下建筑面积1800平方米。同时，该宗地要求采取装配式技术进行建造。

【较新动态】

奥园誉景华府预计将在11月上旬首开推出1、2号栋建面约108-118平全装修三房房源，共5个单元，为2梯4户，楼层数为26-31层，共549套，具体价格和开盘信息待定。

【项目简介】

奥园誉景华府项目地处天际岭国家森林公园以南，时代阳光大道与万家丽路交汇处以东330米的位置，周边城市主干道较多，东临京港澳高速，西近万家丽高架，距天际岭国家森林公园仅1.6千米。公共交通方面，在建五号线毛竹塘站距项目4千米，项目门口也有20、21路公交车可抵湘府路。项目将自建住宅底商，且周边中建嘉和城14万方商业将在2019年投入运营，麦当劳、永辉超市、金逸影城等品牌将会率先进驻，休闲饮食，娱乐影院俱全。四周教育资源丰富，项目自建托管所，砂子塘中建小学、长沙市明德洞井中学、中航城枫树山小学环绕项目，无论业主小孩被分配到何处，可以说是都是出自名校。

中海珑悦府

长土网012号为该项目所处地块，于2018年3月26日被中海地产集团竞得，成交楼面价为3951元/平，毛坯住宅限价8000元/平。

【较新动态】

中海珑悦府将推115-135平全装修住宅，25-60平不限购公寓，预计12月开盘，具体开盘信息待定。

【项目简介】

中海珑悦府位于长沙市雨花区韶山南路与汇金路交汇处西南角(汽车南站过渡站斜对面)，占地面积1.4万方，建筑面积35万方，容积率4.0，绿化率40%。德思勤城市广场、红星美凯龙、通程商业广场环绕四周，周边还有长沙汽车南站过渡站，出行便捷，休闲购物都有去处。住宅和商业公寓都有，刚需投资两者兼备，满足不同需要。