购房认筹排长队?长沙10项目不需认筹可直接认购!

7月有许多项目相继开盘，按理来说，有房票的购房者应该是能够轻松上车的。但是据搜狐焦点网友们反映，这两日城北两项目的认筹依然排起了长队！在这种烈日的炙烤下，排长队认筹真是一件痛苦的事情。根据搜狐焦点小编的不完全统计，在长沙楼市中约有10项目不需要认筹，可直接购买。有购房资格的购房者可以跟小编一起来看看是哪10个项目？

1.美的翰城

【较新动态】

美的翰城88-127平精装修房源于6月底开盘，目前剩余部分房源，不需认筹，可直接认购。均价8000元/平，含精装修。

【项目简介】

在教育方面，6月20日下午，长沙市望城区人民政府与麓山国际实验学校进行签约，望城区银杉九年一贯制学校（暂定名）与麓山国际实验学校合作，合作模式为委托管理，学校规划有90个班，初中48个班，小学42个班，将于2019年9月份开学。学校位于吴家冲路以西、新巷南路以东、星月路以南，离美的翰城约480米的距离。

在医疗方面，项目周边有一所长沙医学院排名前列附属医院，医疗资源较丰富，日常看病也不需要排长队。目前，美的翰城周边有中国邮政银行、工商银行、望城农村商业银行等银行点。

2.新城国际花都

【较新动态】

新城国际花都6月底开盘，房源面积段为96-142平，均价8100-8300元/平，含精装修。目前剩余部分房源在售，不需认筹，可直接认购。

【项目简介】

在教育方面，新城国际花都的业主子女可直接就读湖南师范大学附属小学和新城实验二小，这两个学校都属于品牌学校，教育资源较丰富。此外，项目周边分布有金色梯田、金色起点幼儿园。

在商业方面，新城国际花都内部自带5万平方米一站式商业吾业生活广场，能够满足业主们的各种日常需求。在项目北面紧挨着一个益优特购物中心，目前已在营业中，可供业主们日常购物。

3.中粮鸿云

【较新动态】

中粮鸿云近期开盘，主推约170平新品住宅，均价7000元/平，不需认筹，可直接认购。

【项目简介】

中粮鸿云望城区雷锋大道与黄金大道交汇处西北角，项目临近主干道雷锋大道，门口就有以项目命名的公交车站点，有918路、W201路、W204路、W208路经过，连接望城区与岳麓区。自驾出行的话，由于望城区交通畅通，几乎无堵车现象，出行也是非常便捷。总的来说，相比于望城其他地方，中粮鸿云的交通还是比较便利的。

在休闲娱乐方面，中粮鸿云内部自带7万方的私家公园，加上别墅区的观音岩水库自然景观资源，小区内2.29的低密度与45%的高绿化率，保障了业主居住的舒适度。项目配有1000平童乐天地娱乐设施，实现了家楼下即是游乐场。

4.旭辉华宇南宸府

【较新动态】

旭辉华宇南宸府5、7号栋已于7月6日拿到预售许可证，产品为115平、140平和170平精装住宅，共142套房源，预计均价14600元/平。7月10日开盘，可直接认购。

【项目简介】

在自身规划方面，旭辉华宇南宸府位于天心区万芙中路与桂花坪路交叉处，是南城少有小高层纯板楼，一梯一户，独立入户。项目占地面积是3万方，建筑面积10万方，容积率3.0，绿化率40%，小区由11栋小高层住宅和1栋公寓围合而成。

在教育方面，项目自建幼儿园，周边有砂子塘湘天小学，青园小学南校区、湘府英才小学，按照学区划分，旭辉华宇南宸府业主子女可就读于青园小学南校区。中学的话，距离项目不到400左右在建明德李洞中学，建成后大大方便业主子女上学。

5.恒大上林苑

【较新动态】

恒大上林苑在售公寓和住宅，其中1、4、5号栋为114-176平非毛坯住宅，均价11000-12000元/平，剩余部分住宅房源可直接认购。另在售2号栋53-73平LOFT毛坯公寓，3号栋47-86平平层非毛坯公寓，均价13000元/平。

【项目简介】

在交通方面，恒大上林苑位于雨花区万芙路与金海路交汇处东南角，十分靠近三环线，自驾很方便。但项目离地铁较远，若没有私家车，仅能依靠公交车出行。

周边的生活配套方面，目前来看相对一般，但从项目规划的配套来看，满足生活所需没有太大问题，商业配套为北面的德思勤商圈和东南边的友阿奥特莱斯。周边学校较多，长郡雨花外国语学校、长沙理工大学云塘校区等，距离项目都在2km以内，居住环境较为纯粹，比较适宜于住家。

6.梅溪湖金茂湾

【较新动态】

梅溪湖金茂湾108-173平房源，均价14000-15000元/平，含精装。目前有部分房源在售，不需认筹，可直接认购。

【项目简介】

在教育方面，业主子女小学可就读周南梅溪湖小学，中学为长郡梅溪湖中学，两所学校口碑良好，少有不利因素在于，学校离项目相对较远。

在交通方面，项目距离地铁2号线梅溪湖西站仅1公里左右，去到项目，选择轨道交通显然是更理想的方式。如果自驾，可经绕城高速和西二环两个大方向直驱项目或者从项目去往各个方向，但拥堵少不了。 

在商业和生活配套方面，有览秀城和步步高梅溪新天地两个大商场，距离2-3公里，而在项目周边，除了社区底商、生鲜市场之外，有更多的餐饮消费地。

7.金辉优步花园

【较新动态】

金辉优步花园目前有部分、125-145平复式洋房房源在售，均价13300元/平，毛坯房，不需认筹，可直接认购。

【项目简介】

在交通方面，项目紧邻岳麓大道和杜鹃路，目前前往项目的话主要依靠自驾或公交。距离项目最近有三个站点8条线路，可通达河西王府井和市中心等地。但项目附近暂无地铁站点，之后地铁6号线开通后，麓枫站距项目直线距离在900m左右，此外，长株潭城际铁路谷山站就在项目东北方向，距离仅500m左右，可直接与地铁4号线实现无缝对接。

在教育方面，项目自建幼儿园，此外，项目周边有多所学校，包括金峰博才小学，教师进修附小，以及奥克斯背后正在规划的重点小学，湖南师大第二附属中学，师大附中博才实验中学等，项目教育资源还算丰富。

8.新城和樾

【较新动态】

新城和樾2/3号栋6月25日晚直接认购，价格9400-10000元/平，115-135平全装修交付。目前仍有部分房源可直接认购。

【项目简介】

新城和樾项目约17.5万方，项目规划有7栋，其中6栋住宅716套，1栋公寓1040套。交通是新城和樾一大亮点，项目紧邻芙蓉路主干道，有6条公交车经过出行较方便；另外，靠近地铁一号线延长线冯菜路站。

在教育方面，项目配套有幼儿园，小学和其他生活配套暂时要靠对面的恒大御景天下。

9.新力紫园

【较新动态】

新力紫园89-115平带装修房源，均价12000-13000元/平，含精装修。目前可直接认购，不需认筹。

【项目简介】

优点：伍家岭繁华商圈，周边配套成熟，公交很多趟比较方便；类板楼，每一户都南北采光，通透性好；精装标准1800但是据介绍配套的品牌还不错，方太TOTO等

不足：小区自身配套不足；地铁位置较远，有1.4公里；项目西边有铁路经过，会有一定影响；整个小区没有围墙，后期物业安防会是个问题；另外115平户型是长条形的，不够周正，动线也有点乱，相对而言89平户型更好。学校的话，有，但不是名校，一路之隔，也还近。

10.雅居乐花园

【较新动态】

雅居乐花园已直接认购，5、8、9、10号栋目前还有少量房源在售。面积段为128-152平，包含128平、140平、147平、152平，价格8300元/平左右。

【项目简介】

自身规划方面，雅居乐花园围合式建筑楼间距60-70米比较高，共享开福区实验小学，但是小区内部没有配备幼儿园，小孩要去项目周边。9、10号栋采用的是东西朝向，采光会有影响，需要引起注意；小区696户只有227个车位，车配比1:0.33，很低很低，估计以后入住率上来后，车是挤不进小区；营销中心后期会卖，不会做会所，虽然2号栋一楼有游泳池图书馆，但整体活动空间较少。

在商业方面，项目内部只有几栋社区底商，可以考虑投资，因为项目商业少，商铺必然走俏。但是如果引进餐饮的话，油烟势必影响楼上住户，买在底商上面的住户要留心。