买房找准核心需求--名企盘+品牌学校 是否合你心意?

如何选择好的房子，是许多购房者的问题！要么是价格太高，要么就是不满意教育，要么就是交通不方便......太多的考虑因素让购房者选房选花了眼！但是，万事没有十全十美，买房也需要找准自己的核心需求才更容易买到房。

今天要跟大家分享的是望城一个百万方的名企盘，要说名企盘还不够吸引大家的关注的话，不知道项目内含有一所九年制的长郡品牌学校，这样的教育优势加上名企盘够不够吸引大家？接下来还是从多个角度一起来分析分析这个盘吧！

【品牌介绍】

新华联梦想城，由中国企业500强，新华联集团开发投资，开发商是湖南新华联房地产开发有限公司，隶属于新华联集团旗下子公司。新华联集团在湖南、北京、安徽、广东、上海、马来西亚、韩国、法国、赞比亚等地开发近100个楼盘，总建筑面积超过3000万平方米。从开发商的资历来看，其楼盘房源的品质以及口碑都值得信赖。

【物业介绍】

项目的物业公司为湖南悦豪物业管理有限公司，是北京悦豪物业管理有限公司全子公司，该公司具有国家一级物业管理资质，系中国物业管理协会理事会理事单位、北京物业管理协会监事会员单位。目前公司实施物业管理的项目主要分布在北京及湖南地区，管理总面积200余万平米。该项目物业费为1.9元/平方米/月。

【项目规划】

项目总占地826亩，总建筑面积约140万平，项目包括高层、小高层以及商业街，规划打造集商业、住宅、公园、教育等多种功能于一体的小区。整个小区内部的绿化率为35%，容积率为2.5，整体来说居住舒适度较好。

【较新动态】

新华联梦想城目前没有房源在售，预计在7月中下旬推出17号栋95-120平高层精装房源与24号栋133平的小高层，具体的开盘时间以及价格待定。

【交通配套】

项目位于湘江新城，地处黄金大道以东，月亮岛路以南，银星路以北。项目与马路相邻，周边约500米处有澳海路站、金甲冲路银星路口、银星路黄金路口3个公交站，可乘坐的公交车辆较多，可直通五一广场、长沙火车站、市政府、开福区政府南，辐射范围包括望城区、开福区、岳麓区；并且与地铁4号线银星路站（在建）毗邻，建成之后，出行也变得多样且便捷。

（交通区位图）

【教育配套】

新华联梦想城的教育是项目一大亮点，除了在小区内部规划有两所双语幼儿园外，位于望城区月亮岛街道桑梓路与金甲冲路交叉西北角地块的九年制公办长郡月亮岛学校，在新华联梦想城项目社区内，占地面积39.5亩，办学规模预设36个班，可容纳学生1620人，并在2017年秋季正式开始招生办学。新华联梦想城入住业主子女享有距离优势，可实现在家门口就读名校。

（学校规划图）

【商业配套】

在商业方面，项目的周边分布有许多中小型的连锁超市，日常的买菜、买日用品都能够满足。在项目的东北方约1公里处有明发国际城商业中心，业主们也可前往逛街购物；另外，项目内部规划有40万方一站式都会商业，10万方集中式商业-新华联广场，等项目商业配套发展起来之后，业主们的日常逛街购物也会变得很便利。

【休闲配套】

新华联梦想城内部拥有4大私家山体公园。以不同的主题来命名，分别是：童趣主题- BB小胖的欢乐谷、运动主题-乔克叔叔的健身房、爱情主题-茜茜姑娘的花园、夕阳红主题-村长爷爷的庄园；业主平时能够在小区内部进行休闲娱乐。另外，在项目的南边有谷山体育公园和谷山森林公园，相比于内部的公园可娱乐的方式更加丰富，可骑行、打羽毛球、练瑜伽以及饭后散步。

【医疗银行等服务配套】

项目约3.5公里内有长沙医学院附属排名前列医院、康乃馨老年病医院、仁安医院，可乘坐w107路、w111路、w207路，约20分钟左右便能到达。此外，在项目的周边分布有长沙银行、交通银行(长沙富基支行)、招商银行ATM、湖南省望城县农村商业银行。总体来说生活服务配套方面较完善。

【户型赏析】

95平3室2厅2卫

评价：95平的小户型可改造成三房。7.2米的超宽阳台，室内采光好，活动空间大；喜欢改造的还可以将阳台隔出一间书房。但户型不是南北通透，没有穿堂风。

120平4室2厅2卫

评价：户型周正的边户和中间户，南北通透，采光与通风性好。动静分离，主卧带有卫生间与衣帽间，同样是7.2米超宽阳台，可以自己改造。

133平5室2厅2卫

评价：南北通透，双阳台的设计，通风采光较好；卧室均带有衣帽间，其中3间卧室朝南，整体居住舒适度高。电梯直接入户，更加方便，总体户型面积不浪费。