刚刚!房贷利率又降了!长沙市场有望止跌回暖?

刚刚，央行最新LPR报价公布，5年期以上LPR为4.2%，下调10BP。

自去年8月降息后，LPR今年迎来的首次下调。

在2022年，央行分别在1月、5月、8月共进行了三次降息，累计下调了35bp。

本次LPR的下调也意味着对房地产行业的支持力度进一步增加，市场预期将得到修复。

而房贷利率的下调，使购房者月供金额将有所减少，买房成本降低，对购房者而言也是实打实的利好，在端午节前释放重磅利好有望助推小长假楼市成交。

毕竟，近两个月来，楼市一直比较低迷，长沙市场的成交也一直处在低位。

据湖南中原数据平台显示，6月第2周长沙一手住宅成交513套、7.86万方，环比分别下滑14%、8%。

图源湖南中原研究院

开盘方面，上周仅万科森林公园加推，共推出了213套房源，认购192套，认购率为90%。

图源湖南中原研究院

6月18日，万科森林公园宸樾组团加推，该组团规划6栋18-24层的小高层，此次推出的是52#、53#两栋房源，户型为建面约113-178㎡的产品。

项目地处近几年大热的谷山板块，更有“博才小学+雅礼实验中学”双学区加持，作为常年登顶销售榜榜首的红盘，此次的热销也并不让人意外。

开盘现场/图源网络

土地市场方面，昨日润和城集团以约3.87亿，成功斩获大泽湖058号地块。

058号地块位于大泽湖湿地公园旁，是今年望城土地推介手册中的10号地块。

该地块占地约121.2亩，为商住（7.7：2.3）用地，限高80-100米。

该宗地块周边的配套资源都非常不错，也是十分值得期待的一块地。

距4号线北延线吴家冲路站约300米（规划建设中），为正地铁口项目；

附近的九年制雅湖学校总图已批复，即将启动建设；

一路之隔就是大泽湖湿地公园，妥妥的一线湖景公园房。

据悉，该地块或将成为继金星北、月亮岛后，润和城强力进军大泽湖打造的“又一城”。

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