雨花郡红盘上新|时代金街限量C位铺,火爆来袭
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置业雨花，必看雨花郡！长沙年度销冠暨雨花超级红盘，旭辉·雨花郡不仅创造了住宅屡开屡爆的热销奇绩，更吸引了长沙高净值圈层的追捧，收获一大波高素质、高财富、高消费的优质业主。（数据来源：湖南中原研究院，旭辉·雨花郡2021年度成交额达43.43亿元，登上2021年度长沙商品房排行榜第1名）
这一次，闪光灯再次聚焦于雨花郡新品——时代金街18#19#社区底商，建面约45-50㎡鎏金小铺，限量发售，开启一场靠“铺”的财富旋风。
巴菲特的至理名言：“投资的原则，排名前列条是不要亏损，第二条是记住排名前列条”。在全球通胀的大背景下，银行、保险的理财难以跑赢CPI； 股票、基金跌宕起伏，风险难测，相比之下，社区底商服务于“一公里生活半径”的固定人群，销售必需的日用品，不受经济周期强影响，叠加疫情常态化养成大众就近消费的习惯，社区商铺更是妥妥的稳健投资之选。
根据研究机构预测，未来10年我国社区商业消费将逐渐占据社区消费零售总额的三分之一 。风口之下，线上电商平台也纷纷布局线下，抢占社区底商这一黄金赛道。作为投资个体，风险低，收益稳的社区底商正在成为聪明人的掘金机会。(数据来源:金融界网站)
在长沙，社区底商可选择性不少，为何要抢雨花郡？首先，庞大、高阶的业主资源是雨花郡底商最硬气的支柱。
雨花郡自带3300余户住宅业主+900余户公寓业主，保守预估约1.4万稳定业主客群，且年龄集中在26-35岁之间，正处于消费需求旺盛的人生阶段，未来入住率高，是典型的成长活力型社区。
而且作为当年长沙房价排名前列梯队的网红盘（2021年住宅售价在1.4-1.5万/㎡），雨花郡业主以周边公务员、企事业高管、个体户老板等客群为主，普遍家庭年收入在60万以上，是典型的有钱有闲有实力的高净值高消费阶层，他们追求以家庭为单位的高标准生活品质，自身消费需求旺盛，高消费意愿强烈，是社区商铺真正的金主。
此外，雨花郡底商辐射邻里2大成熟小区（欧亚达、颐景园），承接5000多户、2万+邻居的日常消费。最后，由于项目位于树木岭成熟城区，3公里范围内住宅常驻人口数量高达81万，人气即财气，无论经营/投资都大有可期。
首先是交付在即。目前在售的18#19#商铺交付时，就会有2000+余户住宅业主交付，相当于交付即熟铺，没有装修空档期，无需长时间等客养铺。这里将成为首批业主少有消费地，将会培养种子客户的消费习惯，所形成的的商业街成为社区排名前列个中芯，人流聚集地。
其次是数量稀缺。雨花郡客户群辐射约3万+核心业主，但整个项目仅55个铺面可散售，但商铺经营业态中，基本生活配套类就多达四五十种，像生鲜超市、药店、水果店、菜鸟驿站、便利店、理发店、烟酒行、餐饮店、杂货店、干洗店等等。铺少人多就是财富密码，完全不愁租，投资回报也就有保障。
目前在售的18#19#栋商铺，位于社区西门主出入口，集人、车动线于一体，是业主归家必经之地，也是学生上下学的必经之地——旭辉配建的15班幼儿园、24班砂子塘吉联二小，外加一街之隔的颐景园幼儿园，共计约2000多名师生，强势带动周边教育机构、文具、书店、电子设备、娱乐、餐饮等消费需求。
铺子本身的产品也有很多亮点，有利于各种业态的经营。面积集中在45-50㎡，小面积，低门槛；4-5米的大开间，约4.5米的层高，昭示性很好，灵活百变；铺铺均带烟道，可经营餐饮类业态。最值得一提的是，商铺外有约2米宽的外廊，拥有外廊+店头双广告位！整个长沙可以做到这样的商铺产品都屈指可数。整体可以打造出情景式+沉浸式的轻购物体验，增强客户停留时间，激发更多消费需求。
社区商铺首先是一种不动产，好地段是商铺的致富源动力。雨花郡位于长沙GDP首席雨花区中芯位置，二环黄金城市腰线，周边树木岭商圈、旭辉mall 商圈、保利mall商圈、高桥商圈、喜盈门/溪悦荟商圈均汇集于此，商铺本身的资产价值亦不可估量。
时值中秋佳节，雨花郡精选少量特价好铺，限时让利，较高劲省24万！目前18#19#商铺仅19席在售！超高性价比，席位逐日递减，争藏欲速!
本资料为要约邀请，不视为要约，所涉面积均为建筑面积，所载文字以及相片、地图、意向示意图、标注图片等仅供参考用途，所有政府、政策信息均来源于官方批露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。本资料所载区位图仅为区域规划效果示意，局部地区比例适当放大，与实际存在差异，旨在提供项目周围环境、交通及其他公共设施的信息，不意味着本公司做出了承诺。文中对教育资源的介绍，不意味着对入学政策的承诺。关于入学政策以届时政府教育主管相关机构审批确认为准。项目部分楼栋为板楼。推广名：旭辉·雨花郡，政府备案名：花郡小区，开发商：长沙兴昌房地产开发有限公司，预售许可证号：长住建售许字（2020）第0375号。
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