开发商自持物业4大利好 长沙哪些项目是自己的物业?

众所周知，拥有自己物业公司的房地产开发企业一般都是实力雄厚、经验丰富的大品牌开发商。开发商配置自己的物业还会有几点好处，一是开发商和物业公司沟通顺畅；二是他们会特别重视管理和服务，特别是项目后期还有产品待销售的时候；三是他们会相对熟悉自己项目和相应的市政配套设施。随着长沙楼市的不断发展，越来越多的项目配置的是自己的物业，其中不乏2018年中国物业服务百强企业。搜狐焦点编辑今天就为大家介绍长沙配置开发商自己物业的几大楼盘。

珠江颐德公馆

【物业服务】珠江颐德公馆的物业为广州珠江物业管理有限公司，拥有国家首批酒店管理和物业管理一级资质，其质量管理体系率先在业内率先通过ISO9001国际认证。项目推出的是“颐享家”物业服务，通过高端的物管体系，旨在为业主量身打造奢贵世家服务。按照规划，未来将为业主提供家私档案、园艺养护、健康管家、宠物托管、奢侈品养护、社区教育、生活服务、大厨入户、手机联动只能居家安防系统、家政管家、房屋管家、私车管家、金钥匙管家等全方位服务。不管是你家人的健康，还是你子女的假期活动，还是你的园艺宠物奢侈品等，都会有贴心的照顾和服务。

【项目简介】珠江颐德公馆位于岳麓区洋湖苑潇湘南大道东线与景园路交汇处，沿湘江一字排开，江景与河东景色一览无余，首期将推出的1-5号栋户户可以观江景。项目被洋湖大道-湘府路大桥、潇湘南大道、坪塘大道、长沙绕城高速等主干道环绕，沿潇湘大道不管是往北往南都没有堵车的烦恼，往南可直达大王山旅游度假区，往北可直达溁湾镇、滨江新城；通过湘府路大桥往东可直达省府版块，往西到达洋湖湿地公园。另外，项目3号线洋湖湿地站不到1公里，不过，毕竟处于稀缺景观资源丰富的位置，项目自身定位就是“高端”、“豪气”，吸引的购房者主要也是自驾出行的群体，地铁站也没有十分紧要。从教育资源来看，周边有湘江实验小学，长郡郡维中学，长沙中加学校，雅礼洋湖中学等，都是名校加冕。从商业配套来看，目前还尚待完善，项目的西北侧规划有商业配套，距离在建的宜家荟聚购物中心和今年初进驻的卓伯根还算比较近。

【项目动态】珠江颐德公馆一期将主推建筑面积约200平、238平、277平江景豪宅，具体开盘时间及价格待定。珠江颐德公馆一期除3号栋2单元是2梯3户外，其余均是2梯2户；1、2、4号栋是23层，3号栋是19层，5号栋是22层，舒适度比较高。

龙湖春江悦茗

【物业服务】龙湖物业服务超过173万业主，连续9年满意度90%以上，是中国房地产企业500强优选物业品牌，也是2018年中国物业服务百强企业综合实力第9名。2018年8月8日，龙湖物业升级“龙湖智慧服务”。龙湖春江悦茗优质的物业服务体现在便捷的科技化服务上，业主出入小区“刷一刷脸”过门禁；业主可通过手机APP实时收取社区公告、预约代收包裹或为前来拜访的亲友放行，还可以水管疏通、线路安装等报事报修，足不出户，就可以解决问题。除此之外还体现在细节上，雨停后20分钟园林路上看不到积水；晚上11点后园区灯光调暗30%；物业工程上门维修服务时，会先穿上自带的鞋套，维修结束会收拾现场垃圾等。

【项目简介】龙湖春江悦茗处于省府版块，位于天心区湘府路与新开铺路交汇东北处，就在湘府路大桥北侧，沿江而建。项目规划5栋建筑，其中1、3、5号栋可以西望观江景。项目被湘江南路、湘府西路、芙蓉路环绕，不管是去往行政中心省政府、天心区政府，商业中心东塘商圈、五一商圈、红星商圈，还是青少年学习地省地质博物馆、省科学技术馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心，亦或是休闲地洋湖湿地公园、省府文化公园、湖南省植物园，都比较便捷。从项目的教育资源来看，龙湖春江悦茗所处的地段属于2018年教育局划片的天心区实验小学学区，不过，由于项目尚未达到交房标准，教育资源还未完全划定，暂时只能说大概率是距离项目约800米的天心区实验小学。另外，项目周边有明德中学和今年秋季开始招生的长郡天心中学。从商业来看，项目自身规划有商业，基本满足业主的生活需求；由于位于省府版块，出行便利，要享受大商圈的休闲购物也是一件比较容易的事情。

【项目动态】龙湖春江悦茗还剩余少量106、125、143平毛坯住宅可以直接认购，价格8550元/平起，有兴趣的网友可拨打热线400-032-4608 转 356489预约看房。

时代年华

【物业服务】时代物业为时代地产自持物业，具有18年的物业服务经验，荣获“国际级物业管理企业一级资质”、“中国物业服务百强企业服务质量TOP10”等殊荣，也是2018年中国物业服务百强企业综合实力第14名。时代年华推出“时代·优家”，为业主提供3大优居系统“优邻里、优生活、优服务”。小区启用智能门禁系统，将有APP、蓝牙、手环三种进入小区闸门的方式。值得一提的是，项目将为不常住业主提供社区各项居家重要服务信息的推送，以及物业保值、房屋清洁等个性化服务。

【项目简介】时代年华位于望城区雷锋大道与黄金大道交汇处东北角，因临两条交通主干道，不管是自驾还是公交车行都比较便利。项目门口有2个公交车站点，6条公交线路经过，前往奥特莱斯、麓谷、汽车西站、梅溪湖等地都十分便利。在教育方面，时代年华自带1所幼儿园（9班），东面在建长沙市一中石子岭学校。运动主题贯穿整个小区，配备了众多主题型运动题材设备。值得一提的是，项目做到了超低公摊16%-18%，同时每个房间都带飘窗，得房率高。

【项目动态】时代年华目前在售2、3、4、9、10、11号栋部分98-145平住宅，均价8400-8500元/平。另在售17号栋全装修Loft公寓，建面约32平、56平，均价9000元/平。

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