【认筹速递】今日6盘认筹 省府纯新地铁盘认筹最后一天

今日6项目认筹中，其中福晟钱隆公馆、南益名士豪庭、弘阳时光里、中梁星都荟为纯新盘项目。其中南山十里天池、中梁星都荟、弘阳时光里认筹最后一天。

南益名士豪庭

【较新动态】南益名士豪庭为浏阳河畔纯新盘项目，其21、22号栋获证启筹，新推建面为94-129平毛坯住宅，2梯4户，共27层，总共431套，2021年3月交房。

【项目简介】南益名士豪庭位于浏阳河畔，东临桃园路、南邻东岸乡支路、西邻滨河路、北邻远大路，打造约38万方亲水宜居盘。

该项目规划以高层产品为主，多层洋房为辅的中高端住区，刚需偏改善定位，绿化率高达40%以上，临河而建，享一线景观资源，适宜居住。

项目首推户型包括94平、109平、126平、129平住宅，毛坯交付，刚需刚改皆有选择。

在交通配套上，项目距地铁6号线水稻博物馆站约1.1公里左右，此外，项目300米范围内，有2个公交站点，途经有近20条公交线路，出行比较便利。

在教育配套上，社区配套公立幼儿园（规划9个班）、周边有育才东屯小学（23个班）、后期将斥资配建30个班的区重点小学（规划中）、教育方面也不用太担心。

福晟钱隆公馆

【较新动态】福晟钱隆公馆将于10月份首开推新，将推出1、3号栋121、142平小高层房源，毛坯交付，共140余套，高12-13层，预计价格在7000-7300元/平，具体开盘信息待定。

【项目简介】钱隆公馆位于中意路和芙蓉路围合，南部片区“智慧云谷”的核心所在，片区规划2纵3横交通体系，并已均在升级过程中。片区5公里内，即可享受2所3甲医院，湘雅5医院，中南大学湘雅二医院长株潭分院。2所省级名校，明德启南中学、长沙市一中（城南中学），3大综合商圈，项目近享友阿奥特莱斯、中海环宇城、鑫悦汇三大商圈配套，离项目仅4公里。小区住宅面积是120-145平米舒适改善性产品为主，12-13层精致小洋房，南北通透，精致舒居。

恒大御景天下

【较新动态】恒大御景天下65号栋获证启筹，新推建面约105-143平全装修住宅，均价约9000元/平。

【项目简介】恒大御景天下三期住宅距地铁1号线延长线冯蔡路站约900米。公交方面，离三期最近的高冲路鹅羊山路口站目前仅有218路公交车经过，但项目600米范围内的公交站点还是比较多的，有近10趟公交车途径，公交出行至市区的话仍需换乘，耗费时间较长。

恒大御景天下项目位于芙蓉路沿线，总规划70万方，自身容积率仅为1.8，绿化率达40%，居住舒适，周边又有鹅羊山公园、月亮岛等生态资源环绕，舒适宜居。项目配套的清水塘鹅秀小学，已于今年9月份开学。

在商业配套上，恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商，能满足业主生活所需，据置业顾问介绍，项目周边规划了一个投资百亿的的1094地块，商业体量是步步高梅溪新天地的3倍，将打造集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体，欲打造长沙城北商业副中心。

此外，金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周，购物较为便利。在物业方面，项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务，金碧物业具有国家一级物管资质，能给业主带来较好的服务。

南山十里天池

【较新动态】南山十里天池三期19号栋获证启筹，新推96套120-143平半山低密小高层。项目现已开放三期新品样板间，在售建筑面积约111-143平半山低密小高层在售，毛坯交付，单价7588元/平起。

【项目简介】南山十里天池位于洋湖垸云栖路556号，打造44万平低密宜居大盘。

项目杀手锏有两个：一个是教育，项目自建博才白鹤小学（西校区）学区，距项目约700米距离，步行较方便，学校办学规模为24个班，目前已开学，教育品牌还是不错的。

另一方面在于环境，项目属于公园地产，依靠2.5万平米山体公园，在项目北面地块，有一处“白鹤天池”自然水景，整个项目依山傍水，自然资源可以说是十分稀缺。项目整体容积率低至1.13，绿化率高达48%，可以堪称别墅配置，舒适指数还是挺高的。

项目在售的户型有四个，分别为111平、119平、138平、143平，含三房四房，房价足够，宜家宜居。

中梁星都荟

【较新动态】中梁星都荟10，11号栋已获证启筹，认筹时间为10月29日-31日，首推建面约96-122平纯板小洋楼，三房/四房均有，均价7字头。

【项目简介】中梁星都荟占地面积8.7万方，总建面约21万方，容积率仅1.9，绿地率约35%，项目规划有23栋纯板小洋楼以及1栋幼儿园，且23栋皆是11-15层纯板小洋楼，居住的舒适度有保障。且项目由自身物业——中梁物业服务，规避了外聘物业的弊端，为业主提供更加贴心、到位的服务。

教育方面，蓓蕾小学与项目仅一路之隔，如果是近一点的楼栋，业主基本可以在家目送小孩上学了。蓓蕾小学旁边是长龙公园，有400多亩，业主茶余饭后散步也是十分方便。

交通方面，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便，堵车几率小。项目周边1公里范围内有X117路、X210路、XT5路等5趟公交车。

商业方面，项目附近无大型商超，周末购物娱乐的话，可以自驾去往MOMA当代广场、新城吾悦广场、华润万象汇等大型商场，均约15左右可以到达。此外，项目还自带2000方底商，可满足业主的日常生活需求。

弘阳时光里

【较新动态】项目首推3号栋103平、110平、129平全装修房源，共168套，于10月26日-10月31日认筹，均价1.2万元/平左右。

【项目简介】弘阳时光里位于长沙市中心东南方向，隶属天心区省府板块。北临新韶东路，西临刘家冲北路。项目距离地铁一号线友谊路站仅800米。项目共规划3栋。该项目是一块住宅产品毛坯限价9300元/平的限价地。

弘阳时光里隶属于弘阳集团，弘阳集团创立于1996年，业务领域涉及商业运营、地产开发、物业服务三大产业，集团采用南京、上海双总部运营模式，连续六年蝉联中国企业500强，跻身中国民营企业143强、中国房地产品牌价值68强。

项目属于青园小学万芙校区（本部）学区，青园小学在长沙口碑一直很好，距离在1.5公里左右。中学方面项目周边有明德天心、长郡湘府、长郡外国语等学校，教育品牌都还不错。

项目附近社区发展比较成熟，整体环境较好。离省政府和天心区政府400米，离湘府文化公园和三馆一中心1.5公里，整体还算方便。