深耕细作方出良品 长沙元老级名企开发项目将开仓放粮

人们对于“品牌”总抱有一种倾向性，同价位的产品，打上品牌标签的往往更吃香，在房地产市场中，购房者们也更乐意选择品牌房企开发出来的项目。近几年，大量人口涌进长沙这座新兴城市，长沙的房地产市场曾一度供不应求，但事后总是会因为房屋质量等问题维权！如何避免这样的麻烦，住房更舒心？选择有经验的品牌房企无疑是目前减少维权的较好方法。身为买房者的你想知道长沙有哪些深耕细作的房企项目将推吗？

鑫远翡丽郡

【较新动态】

鑫远翡丽郡预计于10月份国庆后，推出1、7号栋87、128平毛坯房源，共200套房源，之后也会陆续上新推出6、8号栋，也大约为200套房源，预计在年底前鑫远翡丽郡一期会全部开盘。

【项目简介】

鑫远翡丽郡由湖南鑫远投资集团有限公司进行开发，该集团创建于2001年，是一家以房地产投资开发、商业资产运营管理、城市基础设施投资建设、城市公用事业投资建设为主要业务领域的民营企业集团，至今已有17年房地产经验，也是南城大户。

鑫远翡丽郡位于芙蓉南路与杉木冲路交汇处（青园小学南校区西侧），属于省府核心排名前列线，毗邻青园小学、明德中学，自带幼儿园，可乘23路、221路、125路、915路抵达，且与桂花坪、省政府地铁1号线双地铁口相距不远，交通便捷。项目总占地面积13.5万平，总建筑面积35万平，是集87-145平小洋楼、酒店式公寓、大型商业mall于一体的低密度轻奢住区。 

珠江东方明珠

【较新动态】

珠江东方明珠预计10月初推14、15号栋住宅，户型面积为112-150平全装修房源，共480套，预计均价8000元/平出头，目前样板间已开放。

【项目简介】

湖南珠江实业投资有限公司成立于2004年6月，是上市企业广州珠江实业股份有限公司的特别控股子公司，在房地产行业至今已有14年经验，所开发项目均受好评，也是值得信赖。

珠江东方明珠总建筑面积为70万方，容积率为2.0，绿化率高达55%。项目自带10万方首席私家原生态山体公园，3000方纳瓦湖、8万方主题商业街、露天游泳池，珠江东方明珠业主下楼即可享青山绿水。其中山体公园配有的17处公园景点，2500米环山休闲步道，将为业主带来健康山居生活享受。

从区位上来看，珠江东方明珠坐落于望城区金星大道与银星路交汇处西南角，项目东西两侧有雷锋大道、金星大道，北边有银星路三条主干道，自驾相对方便；公共交通方面，东边有地铁4号线（预计2018年年底通车），距离湘江新城站约1.2公里。珠江东方明珠四周的公交车站比较多，有时代倾城站、银星路口站、星城实验中学站等，共计有14条公交车线路。

商业配套方面，珠江东方明珠北侧有美特好购物广场，能够满足日常生活需求。此外，居民还可以去项目南侧的市府商圈，车程5-10分钟，将来可以期待砂之船奥特莱斯开张。据望城2018年教育局划片显示，珠江东方明珠的业主小孩可去星城实验小学和师大附中星城实验中学，名校教育有一定的保障。在项目内部有诺贝尔摇篮幼稚园，方便日常接送。

中粮鸿云

【较新动态】

中粮鸿云后期将加推7、9号栋，户型面积97-129平毛坯住宅，两栋住宅共334套，监制均价5754元/平。两栋住宅将分开推，7号栋预计10月下旬加推，9号栋预计11月份推出，具体推新情况以预售证为准。另外，中粮鸿云目前还剩余部分均价7000元/平170平、190平毛坯洋房在售。

【项目简介】

中粮鸿云由中粮旗下长沙中粮地产投资有限公司进行开发，于 2006年成立，至今已有12年历史。中粮鸿云开发商为央企中粮地产，项目位于望城区雷锋大道与黄金大道交汇处西北角，占地约为52168.10平，总建筑面积为135878.36平，涵盖有高层住宅、商业街、私家公园等。

中粮鸿云作为望城区主干道——雷锋大道沿线的项目，中粮鸿云具有自身出行优势。中粮鸿云项目门口就有以项目命名的公交车站点，918路、W201路、W204路、W208路经过，可直达望城区政府、汽车西站、梅溪湖等地。自驾出行约20分钟可到步步高新天地，平常购物逛街很便利。由于望城区交通畅通，几乎无堵车现象，出行也是非常便捷。总的来说，相比于望城其他地方，中粮鸿云的交通还是比较便利的。教育配套方面，中粮鸿云内部建有国际双语幼儿园，小学可就近就读星城实验二小，中学有长郡月亮岛学校。另外，项目东侧将建立一所全新小学，预计9月开工，学校品牌和规模待定。建成后，预计中粮鸿云业主子女入学真正实现家门口入读。

长沙恒大文化旅游城

【较新动态】

长沙恒大文化旅游城项目目前在售房源为高层：4栋、5栋、8栋、9栋、10栋、11栋、12栋、13栋、16栋、19栋、38栋、42栋、43栋、45栋、46栋、47栋、48栋、49栋、17栋、18栋、24栋、25栋、28栋、44栋，房源面积为75-81平方米、88-146平方米，均价为10900/平方米，高层除一层外装修状态为全装修，一层为毛坯房。在售洋房为：33栋、34栋、35栋、36栋、37栋，面积为114-125平方米，均价为15000/平方米，洋房装修状态全部为全装修。目前在售每栋均余有少量房源，可直接认购。

【项目简介】

长沙恒大文化旅游城由恒大集团旗下恒大地产集团长沙置业有限公司进行开发，恒大地产集团长沙置业有限公司于2007年成立，至今已有11年房地产经验。恒大集团以住宅产业为主，集商业物业、文化旅游综合体、体育及文化产业于一体的特大型企业集团。

长沙恒大文化旅游城由世界500强企业中国恒大集团旗下产业——恒大旅游集团倾力钜制。项目毗邻大王山森林公园，位于长沙市岳麓区潭州大道二段528号，项目汇聚全球专业设计师，打造全天候室内恒大童世界、湘风楚韵桐溪古镇商业街、64万方绿茵恒大足球世界、健康养生养老颐养中心、旅居影视文创公社、花海盛景珍稀植物王国等六大板块，是集游乐、文化、休闲、商业、旅居于一体的文化旅游胜地。

从地段来看，本项目近大王山森林公园，远离道路，环境较好，适宜居住。交通方面略有不足，项目门前仅一个坪塘大道督抚路口公交站，步行300米左右可抵达，暂有378、380、938路公交车，分别发往洋湖片区、天心区南郊公园以及火车南站。既是作为一个文化旅游胜地，周边商业自不用多说，定是只增不减。本项目物业是恒大自身物业，金碧物业系国家一级资质物业管理企业，公司拥有分支机构逾100家，在管物业项目逾230个，总建筑面积逾8000万平方米。此外，值得注意的是，项目内部无教学配套，且项目周边仅一所南雅湘江中学。

中建嘉和城凤凰台

【较新动态】

中建嘉和城凤凰台首期将推出4、5、6、7号栋，户型面积为101、115、120、124、131、142平全装修住宅，两梯四户，预计为836套左右，价格待定，具体开盘时间待定。

【项目简介】

中建嘉和城凤凰台由中建信和地产进行开发，中建信和地产有限公司长沙分公司成立于2008年，至今有10年经验。

中建嘉和城凤凰台地处雨花区万家丽路与时代阳光大道交汇处东北角，李洞公路与林科路交汇处，位于天际岭国家森林公园以南。周边城市主干道环绕，西近万家丽路可通达南北，往北抵喜盈门范城、万家丽广场，向南达长沙商贸旅游职业技术学院；南临时代阳光大道贯通东西，西抵桂花坪、省政府“三馆一中心”，东通长沙绕城高速、京港澳高速 。坐落于项目身侧的林科路是一条市政规划道路，目前在建中，修成之后可直抵湘府东路，能预见的是待湘府路高架通车之后，从项目前往河西将更加便捷。此外，沿万家丽路南行转环保大道也可轻松抵达友阿奥特莱斯商圈。从教育资源方面看，项目自建3000方公立幼儿园，便捷安全，家长接送也较为方便。周边有枫树山小学，砂子塘嘉和小学、明德洞井中学，长郡雨外学校环绕，所以无论教育局如何划片，业主的小孩都可以入读名校。

绿地香树花城

【较新动态】

绿地香树花城后期将推21、26-30号栋，具体产品信息以及套数待定。可搭乘918路至同心路口站下车，或903路至马桥河路口站下车，即可到达项目。

【项目简介】

绿地香树花城由绿地集团旗下长沙绿地星城置业有限公司进行开发，于2013年成立，至今在长沙已有6年经验。除此之外，绿地香树花城是绿地在湖南打造的第五个项目，也是绿地全国第六个绿地香树花城项目，具有一定经验。

绿地香树花城位于望城区雷锋大道与同心路交汇处，从项目沿同心路步行约300米左右有公交站，可直达望城汽车站；再步行约3分钟到达雷锋大道，可乘坐918、w116、w204路公交车。自驾出行更加方便，从项目沿同心路转雷锋大道，约半小时可直达岳麓区。总体来说，目前交通线路少，出行不太便利。如果是在望城上班，上班高峰期也不会有拥堵现象。

从教育资源方面看，周南中学位于绿地香树花城的南边，按照2018年望城教育局就近上学原则，绿地香树花城业主子女可以就近上学。周南中学总占地约70亩，于2017年5月启动建设，预计2018年秋季正式招生。学校办学总规模54个班，小学30个班，初中24个班，计划招收学生2700人。除此之外，小区内部自带幼儿园，小孩上下学的接送也安全方便。商业配套上，绿地香树花城内部自建有商业街，以满足业主们日常生活需求。项目的南边1公里内有奥特莱斯购物中心，平时休闲娱乐也有去处。总体来说，项目正在发展完善中，日后会增加交通线路并完善商业、休闲娱乐各方面配套设施。另外，5500元/平均价也是很吸引置业者置业的。

龙湖春江悦茗

【较新动态】

龙湖春江悦茗预计首推3、5号栋江景平层住宅，户型面积为106平、125平和143平。3号栋、5号栋均是2梯3户，2个单元，全装修交付。其中3号栋26层，150套可售房源；5号栋25层共148套可售房源。目前，项目样板间已开放。

【项目简介】

龙湖春江悦茗由龙湖地产进行开发，于2013年进驻长沙，至今已有6年。龙湖地产在业内素来享有“追求先进、专注品质和细节”的好口碑，受到购房者热捧。

龙湖春江悦茗处于省府版块，项目被湘江南路、湘府西路、芙蓉路环绕，不管是去往行政中心省政府、天心区政府，商业中心东塘商圈、五一商圈、红星商圈，还是青少年学习地省地质博物馆、省科学技术馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心，亦或是休闲地洋湖湿地公园、省府文化公园、湖南省植物园，都比较便捷。从项目的教育资源来看，龙湖春江悦茗所处的地段属于2018年教育局划片的天心区实验小学学区，不过，由于项目尚未达到交房标准，教育资源还未完全划定，暂时只能说大概率是距离项目约800米的天心区实验小学。另外，项目周边有明德中学和今年秋季开始招生的长郡天心中学。从商业来看，项目自身规划有商业，基本满足业主的生活需求；由于位于省府版块，出行便利，要享受大商圈的休闲购物也是一件比较容易的事情。值得一提的是，龙湖春江悦茗的物业是龙湖自己的”龙湖智慧服务”物业，业主可以通过手机APP实时收取社区公告、预约代收包裹或为前来拜访的亲友放行，还可以水管疏通、线路安装等报事报修，足不出户，就可以解决问题。

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