【认筹速递】今日6项目认筹 1号线北延线旁项目推全装修住宅

今日6项目认筹，弘阳时光里、永宏万家里、和泓桃李春风认筹最后一天，配套清水塘、1号线北延线旁项目推新。

恒大御景天下

【较新动态】恒大御景天下65号栋获证启筹，新推建面约105-143平全装修住宅，均价约9000元/平。

【项目简介】恒大御景天下三期住宅距地铁1号线延长线冯蔡路站约900米。公交方面，离三期最近的高冲路鹅羊山路口站目前仅有218路公交车经过，但项目600米范围内的公交站点还是比较多的，有近10趟公交车途径，公交出行至市区的话仍需换乘，耗费时间较长。

恒大御景天下项目位于芙蓉路沿线，总规划70万方，自身容积率仅为1.8，绿化率达40%，居住舒适，周边又有鹅羊山公园、月亮岛等生态资源环绕，舒适宜居。项目配套的清水塘鹅秀小学，已于今年9月份开学。

在商业配套上，恒大御景天下自建约1.92万方商业及临街底商，能满足业主生活所需，据置业顾问介绍，项目周边规划了一个投资百亿的的1094地块，商业体量是步步高梅溪新天地的3倍，将打造集购物、娱乐、休闲及商务办公于一体的商业综合体，欲打造长沙城北商业副中心。

此外，金霞跨境保税店、高岭商贸国际城等也环绕四周，购物较为便利。在物业方面，项目由恒大自身金碧物业来提供物业服务，金碧物业具有国家一级物管资质，能给业主带来较好的服务。

南山十里天池

【较新动态】南山十里天池三期19号栋获证启筹，新推96套120-143平半山低密小高层。项目现已开放三期新品样板间，在售建筑面积约111-143平半山低密小高层在售，毛坯交付，单价7588元/平起。

【项目简介】南山十里天池位于洋湖垸云栖路556号，打造44万平低密宜居大盘。

项目杀手锏有两个：一个是教育，项目自建博才白鹤小学（西校区）学区，距项目约700米距离，步行较方便，学校办学规模为24个班，目前已开学，教育品牌还是不错的。

另一方面在于环境，项目属于公园地产，依靠2.5万平米山体公园，在项目北面地块，有一处“白鹤天池”自然水景，整个项目依山傍水，自然资源可以说是十分稀缺。项目整体容积率低至1.13，绿化率高达48%，可以堪称别墅配置，舒适指数还是挺高的。

项目在售的户型有四个，分别为111平、119平、138平、143平，含三房四房，房价足够，宜家宜居。

中梁星都荟

【较新动态】中梁星都荟10，11号栋已获证启筹，认筹时间为10月29日-31日，首推建面约96-122平纯板小洋楼，三房/四房均有，均价7字头。

【项目简介】中梁星都荟占地面积8.7万方，总建面约21万方，容积率仅1.9，绿地率约35%，项目规划有23栋纯板小洋楼以及1栋幼儿园，且23栋皆是11-15层纯板小洋楼，居住的舒适度有保障。且项目由自身物业——中梁物业服务，规避了外聘物业的弊端，为业主提供更加贴心、到位的服务。

教育方面，蓓蕾小学与项目仅一路之隔，如果是近一点的楼栋，业主基本可以在家目送小孩上学了。蓓蕾小学旁边是长龙公园，有400多亩，业主茶余饭后散步也是十分方便。

交通方面，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便，堵车几率小。项目周边1公里范围内有X117路、X210路、XT5路等5趟公交车。

商业方面，项目附近无大型商超，周末购物娱乐的话，可以自驾去往MOMA当代广场、新城吾悦广场、华润万象汇等大型商场，均约15左右可以到达。此外，项目还自带2000方底商，可满足业主的日常生活需求。

弘阳时光里

【较新动态】项目首推3号栋103平、110平、129平全装修房源，共168套，于10月26日-10月31日认筹，均价1.2万元/平左右。

【项目简介】弘阳时光里位于长沙市中心东南方向，隶属天心区省府板块。北临新韶东路，西临刘家冲北路。项目距离地铁一号线友谊路站仅800米。项目共规划3栋。该项目是一块住宅产品毛坯限价9300元/平的限价地。

弘阳时光里隶属于弘阳集团，弘阳集团创立于1996年，业务领域涉及商业运营、地产开发、物业服务三大产业，集团采用南京、上海双总部运营模式，连续六年蝉联中国企业500强，跻身中国民营企业143强、中国房地产品牌价值68强。

项目属于青园小学万芙校区（本部）学区，青园小学在长沙口碑一直很好，距离在1.5公里左右。中学方面项目周边有明德天心、长郡湘府、长郡外国语等学校，教育品牌都还不错。

项目附近社区发展比较成熟，整体环境较好。离省政府和天心区政府400米，离湘府文化公园和三馆一中心1.5公里，整体还算方便。

 永宏万家里

【较新动态】永宏万家里17号栋获证启筹，认筹时间为10月28日-10月30日，此次新品建筑面积为95-125平，全装修交付，共计246套，预计均价9000-10000元/平。

【项目简介】永宏万家里是湖南永宏实业有限公司继永宏佳园、永宏阁、森林雅苑、山与墅后打造开发的第五个房地产项目，项目位于万家丽北版块，步步高家润多等商业配套齐全。倚靠万家丽路和开元路枢纽交通路网，近 3号线湘龙站、5号线白茅铺站，步行600米可到达3号线湘龙站。 配套齐全，项目自建幼儿园。除此之外周边有月湖公园、世界之窗、生态公园，星沙公园等市政配套，自然资源丰富。

和泓桃李春风

【较新动态】和泓桃李春风D3\D6\D32\P3号栋建面为90-128平小洋房正在认筹中，产品为8层纯板洋房，一梯两户，居住舒适。

【项目简介】和泓桃李春风由蓝城与和泓共同打造，位于机场大道与金阳大道的交汇处，属于长沙临空经济示范区空港服务核心、空港枢纽组团，项目东邻机场大道，西接金阳大道，北接长浏高速，通达全国。

整个项目占地650亩，建筑面积逾75万方，有中式合院、叠拼别墅、花园洋房、小高层等物业形态，主要是中式合院的产品为主，容积率1.5，绿化率35%，较为舒适宜居。项目的开发周期预计8-10年，预计建设4种建筑形态，65项小镇生活元素，旨在构筑桃李春风式的理想生活。

项目选址长沙临空经济示范区，是全国第七个、中南排名前列个高级临空经济示范区，以黄花机场为中心、圈层分区发展。同时，也是长沙六大重点片区之一，未来发展可期，但目前各方面配套较为欠缺。在商业方面，项目自身带20万方商业，可满足业主的基本购物需求，远一点也有个百联奥特莱斯。学校方面，周边有北师大长沙附属学校。