刚刚,长沙13宗地块成功出让,揽金78.4亿元!大王山一线临江地块溢价14%!
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今天，长沙2022年最后一轮土拍（第五批次集中供地），落下帷幕！
速度很快，开局一个多小时，13宗地块全部出让，总面积80.73公顷。其中大王山一线临江地块和梅溪湖超级中轴地块竞争激烈，最终由郴州市鑫宇房地产开发有限公司和保利摘得，其余地块均底价出让。
成交地块中，现了保利、运达、中建信和等品牌房企，也有金富、长房等本土企业。本次土拍，地块13宗，其中岳麓区2宗、雨花区2宗、天心区1宗、芙蓉区1宗，望城区7宗，其中限价地4宗，全部集中在望城区，主城区地块全部不限价。
接下来，说说此次土拍的一些重点地块：
1、大王山一线临江地块溢价14% 楼面价6389元/㎡
[2022]长沙市078号地块东临潇湘大道西线、南临莲坪路、西临新生路、北临蓝山路，总建面约6.9万方（约合103.5亩），容积率约2.3，为商住用地（商住比1:9）。地块距离3号线山塘站地铁口约600米，一线临江，起拍楼面价5600元/平米，未限价，规划为低密度、高品质商住用地，将打造一个高端楼盘。
早在12月21号就有房企出价，最终经15轮竞价后由郴州市鑫宇房地产开发有限公司以44193万元摘得，溢价14%，楼面价6389元/㎡。
2、梅溪湖超级中轴地块溢价5% 楼面价6695元/㎡
[2022]长沙市080号地块楼下就是地铁2号线延长线百合路站，靠近雷锋湖中央公园，纯居住用地，经过6轮竞价后，最终由保利以134678万元摘得，溢价5%，楼面价6695元/㎡。
3、浏阳河东地块楼面价5290元/㎡ 配建学校
[2022]长沙市083号地块是农大西门岳麓山实验室首推住宅地，位置南邻龙湖天璞、美的云樾，西邻长房云河玖叙，北邻大同瑞致小学，东邻雨花大道，该地块底价成交，成交楼面价约5290元/㎡，被中建信和+中建五局三公司拿下：
值得关注的是，拿地条件中提到：“竞得人须在该宗地上投资建设一所办学规模为18个班的小学”、“芙蓉区负责片区中学品牌引入，竞得人向芙蓉区缴纳中学教育配套费2080万元。”预计隆平新区明年预计迎来一个新台阶。
4、会展板块不限价地 楼面价3222元/㎡
[2022]长沙市079号地块不限价，北侧是运达地块，西侧城发恒伟地块，且都限价13800元/㎡，最终由运达底价拿下，楼面价3222元/㎡！
5、黑市铺城市更新首发地块 楼面价5180元/㎡
[2022]长沙市082号地块，作为片区首个出让地，西南侧紧挨长郡外国语第一附属小学，北侧长郡外国语实验中学，教育优势明显。由长沙天悦投资有限责任公司、 长沙市天心城市更新投资建设运营有限公司底价摘得，成交楼面价约5180元/㎡。
6、省府板块不限价地底价成交 楼面价4365元/㎡
[2022]长沙市081号地块位于省府板块，5号线板塘站附近，最终底价成交，由长房集团摘得，楼面价4365元/㎡。
值得注意的是，须配建板塘小学。
7、望城7宗地，4宗限价、3宗不限价
望城本次出让7宗涉住宅地块，全部底价出让
望城7宗地，月亮岛街道+大泽湖共计3宗，2宗限价地均打破板块天花板，另一总不设限价。
其中，月亮岛街道063#地块，是板块第2宗限价10500地块，被金富地产底价拿下，楼面价3000元/㎡，另有2宗近大泽湖地块，全部被望城交通（望城城投）拿下，057#地块楼面价3000元/㎡，059#地块楼面价2900元/㎡。
腾飞片区的张公湖，本次出让了3宗地，最终，3宗地块均底价成交，分别被望城交通（望城城投）、望城水利（纬地置业）、望城水利（纬地置业）。
值得注意是的是060#地块，一线临江，楼面价2400元/㎡。
丁字镇出让一宗地快，底价成交，望城水利（纬地置业）拿下，楼面价2300元/㎡。
本次推出的13宗地，全部成功出让，揽金78.4亿元，2023年的长沙楼市更加让人期待了。
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作者：康康
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
