人民币对美元汇率跌至7字关口 货币贬值以租养贷或于楼市复兴

自中美贸易战以来，人民币对美汇率中间价从起始阶段的6.30元至11月2日的6.9476元，以跌近7字关口。对外，央行在今年8月上调外汇准备金率20%，以此来抑制汇率下降，对内，央行年内三次降准降息来刺激国内的消费市场，以此来应对货币贬值。

在此其中对于国内楼市的影响可以说是十分重要的，一方面，央行降准等金融政策放松对楼市是利好；另一方面，房地产六限政策出台，“保刚需，稳房价，反炒房”成为市场主旋律，在两方面综合下，今年的中国楼市应是整体平稳，局部活跃为主，涨也难跌也难。在这样的情况下，投资房产会将成为货币保值的较佳途径！

好地段、好交通、好商业的公寓在这样的大环境下竞争力也将显著提高，以租养贷的模式也将再度兴起。至此，小编为大家盘点了南边一些真正适合投资，不限购不限贷的商业公寓项目供大家参考！

明昇壹城

【较新动态】

明昇壹城目前在售三期5号栋40平毛坯平层公寓，47、55平LOFT毛坯公寓，价格约为14000元/平。另有少量1、2楼现铺在售中，价格约在20000-40000元/平。

【项目简介】

明昇壹城位于武广片区，栗塘路与黎托路交汇处西北口，4号线粟塘站直达项目商业用地，交通便捷。项目自建幼儿园和枫树山明昇小学，目前已开学。此次推出三期5号栋公寓位于商业用地，有地铁直达，周边可以说是高铁新城板块日后的商业中心，吾悦广场、绿地城际再加上明昇壹城项目自身约有100万方商业配套，此外项目门口就是公交车站，途经917、208、263、276等线路，业主可以选择公交或者地铁出行，较为便利。1公里内还有在建体育中心，规模比贺龙体育馆更大，以后业主运动也有了去处。

整体来说这个项目各种配套都十分齐全，地理位置也是武广新城日后的CBD，用来投资公寓的话，应该会有较为客观的收获。

长沙高铁吾悦广场

【较新动态】

长沙高铁吾悦广场11月将要推出30-80平商业街铺，5号栋32-39平毛坯公寓，1、2、3、4号栋106、140平全装修住宅，具体开盘信息待定。

【项目简介】

高铁吾悦广场由新城控股的长沙凯拓房地产开发有限公司进行开发，项目位于雨花区劳动东路与花侯路交汇处西南角，位于武广区域内，周边劳动东路及花侯路也是两条城市主干道，同时项目所处位置为双地铁口，4号线粟塘站及平阳站皆距项目皆只需要步行不过500米。项目南侧就是砂子塘启新小学，仅一墙之隔。至于商业的话，项目自建35万方大型商场，招商运营均由新城控股负责。此外，本项目距离高铁南站步行只需1.5千米，差旅生活舒适便捷。

这个项目配套也较为完善，周边都是大型项目，待交房之后，流动人流达数十万也不足为过，同时也是日后武广新城CBD商业部分的主要供给项目，住宅，公寓，商铺皆有，选择多样，易商易业。

正荣悦玺

【较新动态】

正荣悦玺将推124-144平的四房的高层毛坯复式住宅，预计在11月开盘，具体价格、开盘时间待定。另还有少量39平双钥匙高层复式公寓，层高4.5米，商用类型40年产权，不限购不限贷，可落户，价格为15000元/平。

【项目简介】

正荣悦玺由正荣地产开发，正荣地产是一家中国大型综合性房地产开发商，位居中国房地产百强企业18位。项目位于东二环劳动路树木岭立交桥北行800米处，位于高桥大市场以南，东二环以东，周边路网通达全城，距离地铁4号线和城际铁路树木岭站步行需10分钟，周边有雅礼实验中学、广益实验中学、周南雨花中学、砂子塘新世界小学环绕。目前项目周边的底商十分丰富，项目也会自建底层商业和商业步行街，也有像新世界广场、欧亚达国际广场这样的大型商业配套，无论是吃喝玩乐、休闲购物都是能够满足的。

本项目位于长沙河东老城区板块，高桥商圈，其内常住人口已高达二十万，租赁商场广阔。此外，地铁和城际铁路可以便捷的前往长沙、株洲、湘潭等地。

长沙龙湖新壹城

【较新动态】

龙湖新壹城预推1栋毛坯复式公寓，建筑面积为39平、53平、共21层，3梯36户，其中1-4层为商场，5-21层为公寓，具体开盘时间待定。样板间现已开放。

【项目简介】

龙湖新壹城商业部分为一条龙湖自行招商运营打造的一条商业步行街，也是湖南排名前列条龙湖天街。龙湖新壹城是双地铁上盖的LOFT公寓，周边汇聚了甲级写字楼、五星级酒店、高端商业等百亿级高端总部配套，省农信社总部、省建筑设计院总部等30多家总部办公入驻；与宜家荟萃购物中心、卓伯根国际家居Mall等构成河西较高量级商业共同体；谢子龙影像艺术馆、李自健美术馆等“四馆一园一中心”文旅配套；三条过江通道对接河东，六纵六横路网；3、9号线双地铁上盖，洋湖新城站直达项目腹地。

总的来说，龙湖新壹城位于洋湖CBD，塔高203米的富力中心屹立在侧。交通上有双地铁，前往河东也十分便利，周边大型项目环绕，发展起来以后也将成为第三个“五一商圈”。