【认筹速递】长沙5项目认筹中 星沙6字头纯板小洋楼下证

今日长沙5项目认筹中，分别是中粮星都荟、金科集美天辰、美的翰城、先进中寰、日盛湖湘花苑。

中粮星都荟

【较新动态】中梁星都荟7、9号栋已获证，于12月5日-12月7日认筹，新推122套低密纯板小洋楼，建面约123-142平，预计价格6字头起。

【项目简介】中梁星都荟位于开元路以北，经开区星沙产业基地西片，是区域内排名前列品质楼盘。项目容积率仅1.9，绿化率约35%，规划住宅均为纯板小洋楼，居住十分舒适。

在外部配套方面，蓓蕾小学距项目仅一路之隔，学校目前规划36个班。蓓蕾小学的旁边即为400余亩的长龙公园，业主休闲十分方便。

交通上，项目目前出行主要依靠自驾，周边有开元路、长龙路、黄兴大道以及绕城高速等主干道，去往黄花机场、高铁南站都十分方便。

金科集美天辰

【较新动态】金科集美天辰于2019年12月4日取得9号栋、18号栋预售许可证，预售证编号：长住建售许字（2019）第0537号、长住建售许字（2019）第0538号，于2019年12月4日-12月6日进行公开认筹。本次房源建面97-132平，共计504套，其中预售商品住房458套（刚需房源458套，非刚需房源0套），自持房源46套。

【项目简介】金科集美天辰地处时代阳光大道以东，被湘府东路、时代阳光大道、万家丽高架、京珠高速等主干道环绕。

项目总规划建筑面积约50万方，产品涵盖商业、高层，户数约3300户。项目结合天然原地形高差，打造台地式住宅，采用完全人车分流，保障社区的安静和私密性。

社区规划有五重立体园林、社区跑道、儿童乐园、颐养式老人活动系统等配套，休闲娱乐设施完备。在教育配套上金科集美天辰签约了砂子塘小学。

整体项目分三期开发，目前主推刚需住宅，建面约95-132平三-四居，全装修交付，均价9500元/平，三梯四户型，有样板间参观。

美的翰城

【较新动态】美的翰城9号栋已获取预售证，于12月4日-12月7日认筹，此次推出96-115平毛坯住宅，预计均价6字头。

【项目简介】美的翰城位于望城区雷锋大道旁，项目占地面积约77600平，建筑面积为30万平，分3期开发，自带2.3万方的情景商业街，自建9个班的双语幼儿园。

从项目往北400余米是绕城高速，出项目就是雷锋大道，目前车流量不大，没有堵车现象，自驾通往市区以及其他地方比较方便快捷。

2018年6月20日下午，长沙市望城区人民政府与麓山国际实验学校进行签约，望城区银杉九年一贯制学校（暂定名）与麓山国际实验学校合作，合作模式为委托管理，学校规划有90个班，初中48个班，小学42个班，将于2019年9月份开学。学校位于吴家冲路以西、新巷南路以东、星月路以南，离美的翰城约480米的距离。

另外，在小区内部将建有一所品牌幼儿园，小区业主子女可实现就近上学。美的翰城西南方约700余米处有个城市时光商业广场，另外，日常的生活买菜等可到长沙医学院的后街以及周边的小型超市，基本能满足日常生活需求。

先进中寰

【较新动态】先进中寰5号栋111-141平全装修住宅获证启筹（12月3日），共174套房源，均价14300元/平左右。

【项目简介】先进中寰地处滨江中心，项目与西江小学仅含光路之隔。此外，项目周边还有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校，中学方面，有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校，教育资源还是不错的。

项目占地面积约9.2万平，总建面约42万平，物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。总共规划有4栋高层住宅，前期已推出4栋，此次将推6、7号栋两栋墅区高层，其中，6号栋紧临茶山公园，7号栋与其并排。据悉，30多层的高层住户可瞰江景，视野开阔。

本次将推的房源面积段也更广，有111平、113平、141平、145平，全装修交付，兼顾刚需与非刚需户型，刚需改善型客户皆有选择。

此外，项目在交通方面也十分具有吸引力。项目距离地铁4号线茶子山站上盖楼盘，其中一地铁口更是设置在小区所处地块内；同时，项目三面环路，日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河，在公共交通方面，有306、811、102、131等近二十趟公交车经过，出行十分便利。

整体来说，地段、配套、环境都较好，不管是自住还是投资都有一定优势。

日盛湖湘花苑

【较新动态】日盛湖湘花苑2、8号栋于12月3日-12月5日认筹，此次新品建面为113-164平，共392套。

【项目简介】日盛湖湘花苑雄位于位于长沙经济技术开发区、武广新城、临空经济示范区三大核心区域，东接星沙东十路，南接机场高速，西临黄兴大道，北临人民东路，路网通达。项目周边大型企业林立，蓝思科技、中国铁建重工等世界500强企业纷纷进驻，未来区域的发展势头一片大好。

项目容积率为4，绿化率为40%，居住较为舒适。交通方面，项目周边1公里范围内有8趟公交车经过。此外，项目距地铁6号线檀木桥站约900米，距龙华站约1.2公里，待6号线建成通车后，出行的便捷度将大大增加。项目的教育配套较为欠缺，周边约400米距离有龙华小学、1.5公里处有梨江中学。