南城在推的名校学区房盘点 砂子塘学区房限价7900元/平

除了房价、地段，教育资源是购房者最关注的因素。不管是出于子女入学的需求，还是房子保值升值的考虑，都希望能选一个名校学区的住宅。这不，遇上开学季，近期又有好几批网友相继让搜狐焦点小编帮忙筛选南城小学名校学区的房源。

南城的名校不少，众所周知的小学有砂子塘小学、仰天湖小学、枫树山小学、实验小学，还有长郡雨花外国语学校，位于这些学校周边的楼盘也不在少数。但目前在推名校学区房却只有6个项目，今天搜狐焦点小编就为大家一一介绍。

一、龙湖春江悦茗

【教育资源】龙湖春江悦茗位于天心区湘府路与新开铺路交汇东北处，根据2018年教育局划片，处于天心区实验小学的学区范围内。不过项目是一个纯新盘，教育资源还未完全划定(根据政策，需由开发商向区教育局提出学区安排申请，楼盘需实际交房入住后业主子女方能入学)，大概率是天心区实验小学。另外，项目周边有明德中学和今年秋季开始招生的长郡天心中学。

天心区实验小学，就在项目的北侧，相距大约800米。学校在2016年3月份开建、2016年9月份开门迎生。黄校长说，开学时，19位在职教师中，就有7位是市级骨干教师，每个学科都有“领路人”。天心区实验中学一共30个班，2018级小学标准班额为45人/班。

【项目动态】龙湖春江悦茗将推出106-143平江景平层住宅，具体开盘时间以及价格待定，平层样板间已于7月7日开放，有兴趣的网友可前往项目看房。

【项目介绍】龙湖春江悦茗依湘江而建，享有稀缺的一线江景资源。处于省府板块，临近省政府、天心区政府，距离省地质博物馆、省科学技术馆、省群众艺术馆、省青少年活动中心等皆在2km以内，文化气息浓厚。从交通上来看，项目被湘江南路、湘府西路、芙蓉路环绕，不管是去往五一商圈、红星商圈，还是去河西，都很便捷。从商业来看，项目自身规划有商业，基本满足业主的生活需求。因位于省府版块，交通便利，休闲购物也是很便利。

二、中建嘉和城凤凰台

【教育资源】砂子塘中建小学位于中建嘉和城凤凰台的西面，由项目开发商中建信和地产携手教育局、砂子塘教育集团打造。学校总用地面积约30513平米，预计36个班，规划3栋教学楼，1栋艺体综合楼。项目周边除砂子塘中建小学外，还有中航城枫树山小学、明德洞井中学，长郡雨外学校等。

【项目动态】中建嘉和城凤凰台住宅限价7900元/平方米(不含装修价格)，首推推5号栋101.06平、120.97平和131.04平住宅，两梯四户，全装修交付，共240套房源，具体开盘信息待定。

【项目介绍】中建嘉和城凤凰台位于南城天际岭片区，被时代阳光大道 、万家丽路、湘府路、京港澳高速四条主干道环绕。项目门口时代阳光大道往东在建的红旗路拉通之后，开车前往高铁南站仅需10分钟。目前项目周边500米范围内有2个公交车站点、2条公交车线路经过。从商业来看，中建嘉和城14万方亲子商业迎来永辉超市、金逸影院、麦当劳等品牌的签约进驻，基本能满足业主的休闲购物。

三、明昇壹城

【教育资源】枫树山明昇壹城小学位于雨花区粟塘路，就在明昇壹城的西侧，是由长沙明昇发展有限公司配套建设的一所高规格、高起点的标准化小学。学校占地面积35亩，建筑面积23000平米，可容纳54个教学班，将于2018年9月开学。中学的话，据置业顾问介绍，预计将会引进四大名校中的一所，具体待定。

【项目动态】明昇壹城8号栋洋房位于枫树山明昇壹城小学的东北角，目前已获预售证，一共24套房源，户型面积为114.52平、129.79平、143.06平。8月1日开盘的2号栋高层住宅均价11000-12000元/平。

【项目介绍】明昇壹城位于雨花区劳动东路与花侯路交汇处，建设中4号线的栗塘站直通项目的商业，另外，与地铁2号线沙湾公园站距离在800m左右。将开的8号栋位于项目较里面的位置，出门乘坐地铁还有一定距离；再者劳动东路施工中，目前日常出行比较拥堵。值得一提的是，二期由于集中在京港澳高速及匝道附近，所以部分楼栋会存在噪音污染。从商业来看，项目自带商业街，一公里内还有保利MALL、恒大国际广场等，购物休闲比较便利。

四、东友星座

【教育资源】根据2018年教育局划片，东友星座划片在砂子塘小学万博汇校区。据雨花区教育局介绍，砂子塘小学本部一校两址，一二年级在新校区砂子塘小学万博汇校区就读，三年级之后入读中医药大学对面的砂子塘本部小学，其中砂子塘小学万博汇校区规模为24个班。

【项目动态】东友星座目前在售71平、93平毛坯现房，仅2套，单价17000元/平，70年产权，天然气入户。

【项目介绍】东友星座为东塘友阿商城上盖的住宅，共1栋，28层，4梯22户，总规划476套房源。项目就在在建的3号线东塘站地铁口，距离4号线地铁口砂子塘站约400米。东塘的中心位置，经过的公交线路自是不必说。商业的话，下楼就是友阿商场，周边小到便利店、菜市场，大到餐厅、酒店、商场，应有尽有。

五、合能枫丹丽舍

【教育资源】根据2018年教育局划片，合能枫丹丽舍属于砂子塘泰禹小学学区范畴。砂子塘泰禹小学位于雨花区长塘路与香月路交汇处，距离项目约700米。除砂子塘砂子塘泰禹小学外，项目周边还有南雅中学。

【项目动态】合能枫丹丽舍在售6、7号栋房源，户型包括102平、120平，非毛坯均价10600元/平。

【项目介绍】合能枫丹丽舍地处武广新城片区，是一个集洋房、高层、公寓式办公、法式风情商业街、精品幼儿园五大业态组成的法式洋房住区。交通方面，公交目前最近的只有365路在体院路长塘路站，距离300米左右；也有可以沿着长塘路走到万家丽路上坐车，公交比较多，距离1公里左右。地铁目前规划的最近的就是木莲冲路地铁站，距离1.2公里左右。商业方面，较近且成熟的有喜盈门商圈，距离2公里左右；保利mall4公里；德思勤商圈4公里。

六、中航城国际社区

【教育资源】枫树山中航城小学位于中航城国际社区南区的西面，创办于2016年8月，学校注重传统文化和学科特色融合，寓教于乐。此外，项目周边还有圭白路小学、明德洞井中学、南雅中学等学校。

【项目动态】中航城国际社区将推120-145毛坯洋房，单价9500-12000元，预计在8月底开盘，具体开盘时间待定。

【项目介绍】中航城国际社区作为南城较大的城区高端别墅洋房项目，其总占地约900亩，总建筑面积高达100万方，共分五期开发。

项目配备有社区巴士，可随时召唤巴士前往小区的任意地点。不过经过项目的公交线路比较少，仅有20路、21路和210路，而且等待时间比较长。如果选择自驾的话，由于项目被时代阳光大道、万家丽路、湘府路、京港澳高速四条主干道环绕，出行还是比较便利的。从商业来看，项目自身配有西班牙风情的主题商业街，作为已经推售过三期的项目，自带的底商也较成熟，基本能满足业主的日常生活需求。值得一提的是，项目自带大型社区公园——中航城山水间，住户在茶余饭后可在小区内散散步，愉悦心情。

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