连续5周成交破千套!验资、涨价、折扣回收......长沙楼市战况“激烈”!
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长沙看房的热度持续攀升，买房的热情也越来越高涨。
据克而瑞湖南区域最新数据显示，2月长沙楼市单盘平均到访128组，环比上升135.32%，单盘来访和认购指标均处于2022年至今最高值。
成交量更是达到182.89万方，位列近一年成交量高位，环比上涨169%，同比上涨143%。
三月以来的成交量也都呈上涨趋势，但据湖南中原数据平台显示，上周长沙一手住宅成交1262套、18.17万方，环比均下跌37%。
成交小幅回缩，但仍处于高位水平，主要因为各项目供货不及时，客户多有流失。
开盘方面，上周检测到两个项目集中开盘，分别为长沙县会展版块的运达会展湾和市府滨江版块的招商蛇口滨江境。
两个项目一共推出了396套房源，认购298套，整体去化率达到了75%。
其中，运达会展湾一期地块首开，一次性拿出了全部11栋房源全场摇号，单日斩获13亿销量！
项目推出的是建面约191-606㎡纯改善产品，北瞰浏阳河，南邻市政公园，旁侧即是学校，整体容积率仅约1.9，当然作为运达的产品其门槛也不低，成交均价超1.85万。
整个市场来看，置业顾问依旧在炫耀成交的热度，上周刚开盘的某楼盘甚至都喊着要“清盘”了。
而一些楼盘也开始宣布取消优惠，或者涨价又或者是毛坯改卖精装，比如位于开福北的长沙北中心保利时代，宣布马上要加2000+元/m²精装。
部分中高端楼盘开始启动验资看房，还有多盘宣布收回折扣，放风涨价！
据统计，大王山、谷山、鹅秀等大热版块的热门楼盘，最高涨幅甚至都达到了1500元/㎡！
当然，也有一些楼盘趁此时机，将1楼2楼顶楼这样卖不动的差楼层特价出清。
比如位于谷山的泷悦长安推出了部分特价房，仅11888元/m²，总价最高优惠达到57万。
不过，市场回暖，释放涨价信息，也是逼定成交的常见手段，建议大家还是保持理性，以售楼部的实际销售价格为准！
买房毕竟不是小事，切莫盲目跟风，还是要根据自己的需求多方比较，择机上车！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
