单价5字头 房源“0”公摊!价格洼地三大盘争奇斗艳!

望城，一直以来都是长沙的房价洼地，片区内5字头房源不在少数，而雷锋北算是其中的大头。

就在雷锋大道主干道、同心路、马桥河路的交汇处，盘踞着三大盘，单价均在5字头，以刚需住宅为主。自古商场如战场，形成三国鼎立的三盘如今也正上演一场“三国杀”。

今天焦点君就给大家介绍下三大主角，鸿海公园里、长房星珑湾、绿地香树花城，三盘特色各异，你更看好谁？

鸿海公园里

【较新动态】鸿海公园里在售22号栋101、122、147平毛坯住宅，2梯4户型，34层高，每个户型赠送一间房，相当于0公摊，2.9米标准层高，均价5660元/平。

【项目简介】鸿海公园里位于望城区马桥河路与同心路交汇处西北角，在公共交通方面，可在项目门口公交站（山水蓝天南站）乘坐W103、 w177、W131、 W209等公交线路，可直通望城汽车站与岳麓区，但所花费时间较长；自驾的话，可沿马桥河路或同心路转雷锋大道到岳麓区，不堵车情况下约30-40分钟。

在教育资源方面，鸿海公园里自建有2500平品牌双语幼儿园，项目南侧分布有新世博砂子塘学校与周南中学，业主子女平常上学步行即可到达，同时业主也不用太过担心教育资源的问题。在商业配套方面，项目目前主要依靠周边的小商户，或者前往东南面的环球奥特莱斯商业中心，开车前往约3-4分钟，基本能满足业主们的购物需求。

总体来说，鸿海公园里教育资源较为丰富，房价也不会太高。此外，项目得房率较高，每个户型都会赠送一间房，相当于“0”公摊，比较适合刚需一族置业。

长房星珑湾

【较新动态】长房星珑湾8月4日加推二期11号栋88-134平毛坯住宅房源，2梯4户型，公摊18%左右，2.9米标准层高，26层，共104套房源，价格可参考前期均价5800-6200元/平，预计2020年4月交房。

【项目简介】长房星珑湾是长房集团在望城首作，在房屋品质上具有一定保证。

长房星珑湾位于望城区同心路与马桥河路东北角，在交通方面，长房星珑湾周边公交线路暂且不多，主要依靠自驾出行。可经由马桥河路或雷锋大道南下，两条路目前暂无堵车现象，但去市中心等地方较远。

在教育资源方面上来看，南侧有新世博砂子塘学校与望城周南学校。新世博砂子塘学校是由砂子塘教育集团统一进行管理的一所全日制民办寄宿小学，而周南学校的品牌也比较好。此外，项目内部还规划有一所幼儿园，业主子女可享此配套。

在生态环境方面，项目沿马桥河风景带而建，高层可享受到河景的风光。

绿地香树花城

【较新动态】绿地香树花城住宅正在清盘中，在售28号栋34层高层及27号栋18层小高层，产品为110-135平住宅，2梯4户型，均价5860元/平，28号栋公摊20%左右，27号栋公摊16%左右，预计2021年6月交房，物业费1.6元/平方米.月。

【项目简介】绿地香树花城位于望城雷锋大道与同心路交汇处，就在望城经开区管委会的旁边。项目被雷锋大道、同心路、金星路环绕，南面绕城高速可直通河东，如果选择自驾出行的话，通达度比较好，而且目前没有堵车的风险。

在商业配套上，项目东侧的奥特莱斯已开业，沿雷锋大道往北就有万达商业广场，吃喝玩乐购的一站式需求都可满足，生活便利，也会周末约会度假增添一个好去处。

在教育方面，距2019年教育局划片，项目配套周南中小学，学校就在项目南侧，上下学也比较方便。