一步到位不换房 置业星沙优选宜居高端盘

楼市限购，在长沙，拥有一张“房票”显得异常珍贵。落户、缴社保，没有资格的购房者都在积极的向“房票”靠拢。但是，很快的，有些购房者遇到了现实问题，市面上小三房或许根本不够一大家子人住？然而换房步骤却又复杂麻烦，时间、金钱成本都不低。

在星沙工作的网友肖先生就向我们提出了这样的需求，刚获取购房资格的他想要和女友合伙买一套婚房，虽然是在长沙的首套房，还是想买个稍微大点的房子，能够一步到位，以后有孩子了，父母过来住也方便。由于有想要住一生的打算，肖先生希望房子首先要能够满足宜居的条件、其次是尽可能的要高端，相当于二套房的改善型住宅，配套方面更加注重楼盘自身的内部配套情况。

根据网友肖先生的需求，焦点君在星沙找到了运达锦绣广场、敏捷珑玥府、新城悦隽这三个项目。

运达锦绣广场

【较新动态】运达锦绣广场在售少量1、8、9号栋房源，其中1、8号栋建面为112-152平，2梯3户，均价11500-12200元/平；9号栋为212平，2梯2户，均价12800-13500元/平。项目后期还有新品房源推出。

【项目简介】运达锦绣广场整体由10栋住宅，1栋公寓，和6000平商业组成。项目容积率低至2.9，绿化率达到45%以上，适宜居住。在产品选择上，运达锦绣广场的户型都较为周正，从130平的大三房到152平的四房再到212平的五房，皆适合改善型置业者，一家三口加老人同住。

社区门口的售楼处日后将作为高端会所使用，近6千万打造的2000平业主会所，包含了泳池、健身房、瑜伽房、棋牌室、茶餐厅等，并配有几千平的商业。在休闲娱乐方面，项目自身就可满足一大家子人的不同需求了。

运达集团在产品上向来精雕细琢，在社区自身环境打造也不敷衍，项目汲取了湘绣元素的灵感，将社区建筑比为山，园林比为景，绘成一幅锦绣山水画卷，社区内打造了下沉式庭院、廊桥、叠水瀑布，整体环境充满意境，并且移植了全冠高大乔木，搭配高低起伏精致球冠，打造出占地5万平的多层次立体园林。

社区内建设有亲子乐园、健康跑道、阳光草坪等，业主可享受舒适的小区环境。

运达锦绣广场是由运达集团在长沙开发打造的第三个“运达广场系”项目，前两个项目：运达国际广场和运达中央广场不仅在长沙获得了广泛的好评，还获得了国家优质工程，“中国建设工程鲁班奖”。运达锦绣广场延续了运达集团一贯精品打造的标准，对运达锦绣广场的产品也进行高档的全屋精装。此外项目物业服务由运达自己旗下的物业——“水清木华”提供，在安全防护系统上，社区内采取的数字监控、门禁控制、智慧停车、可视对讲、访客管理、保安巡更、公区烟感报警等装置，这样全维度安防系统无疑能让业主生活能够更加安全。

至于交通方面的便利，也是项目的又一大优势。大多数舒适宜居的楼盘都建设在较为偏僻的地段，而运达锦绣广场周边近地铁3号线湘龙站、5号线土桥站，均在1公里范围左右，还有BRT公交快速道，可以高效连接城中商圈。

敏捷珑玥府

【较新动态】项目在售14、15号栋建面为155-175平的复式洋房，均价约13000元/平，另外将新推274套建面为95-115平的毛坯房源，房源位于7号栋，均价7800元/平，目前已认筹完毕，具体开盘时间待定。

【项目简介】敏捷珑玥府在售的复式洋房层高有6.3米，高于市场5.8-6米的标准层高，175平的房源位于下叠，带有地下室和花园，通过搭板改造，总使用面积较高可达500平，使用空间大，适合改善型家庭居住。

项目位于远大路与东十路交汇处，总占地面积5.9万方，总建筑面积24万方，容积率为3.0，绿化率达40%，是集双园叠墅、高层和公寓等业态于一体的墅质社区。项目被两大市政公园环绕，畅享森林鲜氧生活；打造约3.4万方全龄互动园林，集观赏、游乐、休闲、养生功能于一身，宜家宜居。

在交通方面，东十路可直达星沙中心商业区域，远大路直通长沙市中心，小区对面即是公交总站，可通达长沙市区、星沙商圈、黄花机场。此外，项目附近有四条高速公路（绕城高速/长株高速、长永/浏高速，京港澳高速，机场高速），无论是自驾出行还是乘坐公共交通出行都十分方便。

在教育方面，项目周边有华夏实验小学、长沙县丁家小学、湖南广益实验中学、长沙县一中等，12年一站式教育环绕。

新城悦隽

【较新动态】新城悦隽目前在售A2号栋洋房，建面为104-127平，公摊约为15%，均价10600元/平。项目9月份将加推C2号栋高层以及B1号栋复式洋房，共265套，高层为2梯4户，公摊约23%；复式洋房为电梯入户，具体价格待定。

【项目简介】新城悦隽建面约22万平，容积率2.88，规划有2栋都会瞰景高层、10栋都会墅质洋房、2栋商务楼及裙楼底商，项目以百老汇大道为设计理念打造了“一环+两轴+多节点的三大主题景观”（百老汇大道、林肯公园、艺术人生）、八大园林主题及七大层级空间，是星沙板块低密度、较宜居的大都会社区。项目在推的产品类型多样化，有瞰景高层（建面约98-117平），有墅质洋房（建面约124-143平），还有约4.5米层高的公寓。将推的复式洋房户型较大，较适合人数较多的家庭居住。

项目临近松雅湖湿地公园、龙塘水体公园、电力走廊公园3大主题景观公园。其中松雅湖湿地公园，被誉为长沙西湖，是湖南省高级湿地公园，活水面积达6000余亩，一年春夏秋冬四季风景迥异，美景如画，畅享鲜氧生活。龙塘水体公园与电力走廊公园（在建）内设有运动广场、生活广场、景观园林等多项设施配套，无论是健身或是娱乐，业主均有去处。

商业配套上项目坐拥星沙众多商业配套，吾悦广场（距离约3公里）、中茂城（距离约5.5公里）、华润万象汇（距离约4.4公里）等大型商业中心环伺。其他还有百熙二小、县妇幼、县公安局及县人民医院（规划中）等环绕。

在公共交通上新城悦隽也很是给力，距地铁3号线广生站不足100米，除地铁外，还可乘坐X117路、X210路、XT5路/星通5路、穿梭巴士C线4趟公交车达到项目附近，交通出行较为便捷。