一次性下证17栋!万科松湖天地 即将开盘!重新定义长沙湖居生活!

长沙楼市快讯 2022-11-16 10:11:02
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已取证,限时认筹中,开盘在即!

长沙楼市大事件!万科松湖天地一次性下证17栋!今日起正式开启认筹!盛启一座城市的水岸梦想!

近期,在克而瑞公布的周榜数据中,万科松湖天地项目竟然连续多周以600+的周到访量霸屏第一。

▲来源:克尔瑞

从来访量可以看出,万科松湖天地不仅意向客户多,更拥有极高的关注度。

这个项目,可以说是让行业内外、购房者、ZF都期待已久,甚至在国内都有着不少的关注。

基本上每隔一阵子,小编身边就有朋友不断咨询Ta的近况。

这次,终于等到了万科松湖天地取证,19号盛大开盘!想上车的朋友们抓紧了!

这是万科"天地系"离你最近的一次!

▲效果示意图,以实际交付为准

01

长沙,终于等到"新天地"

基本上,在万科松湖天地案名公布的时候,很多懂行的朋友就已经开始关注起来了。

因为这个项目,来自于万科TOP级综合体产品序列之一的"天地系",也是长沙首个"天地系"作品。

▲重庆万科天地效果示意图,以实际交付为准

万科"天地系"有多强悍,Ta的发展轨迹,可以说是中国城市的编年史。

上个十年,引领高端产品潮流的往往是北上广深等生活资源高度集中的城市;近十年,轮到成都、杭州、重庆等因产业吸纳大量人口的网红城市;而未来十年,引领潮流的城市将会是长沙这种新网红、幸福宜居城市。

从北京万科天地到万科重庆天地再到长沙万科松湖天地,万科"天地系"的落位,正是对城市未来发展的先瞻。

▲效果示意图,以实际交付为准

未来十年,什么样的房子能代表长沙?什么样的房子能引领时代新的潮流?

虽然千万人口城市、新一线城市、网红城市、最具幸福感城市、最宜居城市等名声在外,但长沙楼市却很少有能在全国称得上号的作品。

这个时候,万科再次携手长沙,一座"天地系"落位。

无论是对于市场信心还是对于长沙楼市的整体形象,其意义都是十分重大的。

▲效果示意图,以实际交付为准

02

不是每个城市都有一座天地

"天地系"的瑧贵,其实从择址就能看出来,Ta的要求相当苛刻,放眼全国也没几个。

首先,必须是核芯城市。

也就是我们前面所说的,像北京-重庆-长沙这样能够引领时代潮流的核芯城市,非核芯城市不落子"天地系"。

其次,必须是核芯位置或高增长区域。

比如万科重庆天地,作为渝中区唯一一个千亩大盘项目,更是位于嘉陵江首排,一公里繁华尽揽;

武汉万科万维天地,位于汉口正二环内,汉江主轴,3轨汇聚城市中心交通枢纽;

松湖天地所在的松雅湖生态新城,也正迎来飞速增长期。

▲示意图

今年5月,松雅湖生态新城规划出炉,计划投资2000亿元打造

要知道,梅溪湖国际新城前期投资也只有200亿,所以,松雅湖未来的量级大概率是会超过梅溪湖的。

除此之外,松雅湖生态新城的产业,更是领跑湖南。众所周知,产业是一个区域的发展基底。

并且,"天地系"还有一个要求就是:公共配套完善。

"天地系"绝不是一个区域从20分到80分的过程,而是带动一个区域从80分到120分的升级。

松湖天地周围,区域的开发已经相对成熟,地铁3号线、松雅湖吾悦广场、永旺梦乐城(规划中)、三级甲等综合医院湖南省人民医院星沙院区(计划明年运营)等几乎大部分精粹配套都集中于此。

最后,"天地系"对于土地质素的要求也非常高。

我们可以看下万科松湖天地的这块土地。

一线滨湖首排,占据着约2.9公里的湖岸线。

这也是"天地系"的两个显著特征,一个是优渥的自然生态资源,另一个是超级城市综合体。

从某个方面来说,万科"天地系"更像是城市片区运营。Ta不只是一个项目,而是与城市、区域共同发展,相辅相成,再造一座城。

比如重庆万科天地,就包含了万科的第一高楼458m陆海国际中心、超高层产业办公集群、商务集群及酒店集群、超级商业中心及12个高品质住区。重庆万科天地旗下翡翠滨江组团,也以单套400万+、总销售额30亿+、千万级豪宅300+的热销数据,打破了去年重庆住宅销售的年度纪录。

▲重庆万科天地效果示意图,以实际交付为准

以上,我们看出万科"天地系"的一个雏形,核芯城市+核芯或高增长区域+稀缺生态资源+超级城市综合体。

稀缺要素拉满,不是每个城市都能拥有"天地系",但每一座"天地系",都是城市高净值人群的向往。

并且,万科为了松湖天地,更是下了大功夫。

03

万科于松雅湖搭建超级城市功能区

万科松湖天地所在的地块可谓是相当稀缺。

项目占据约2.9公里的湖岸线,假如"换位"到梅溪湖或者洋湖,就是一家房企直接揽掉湖的一岸。

目前的梅溪湖是什么样大家都知道了,长沙F人区,二手房价超越滨江跻身城市第一序列。

而万科松湖天地与梅溪湖又不同,你可以把Ta理解为梅溪湖的金茂,但是Ta会更加纯粹。

松湖天地的所有地块全部由万科自己操盘,Ta所打造的,是Z顶层的城市综合体。

▲效果示意图,以实际交付为准

比如:基础路网、基础管廊设施、人流动线设计等全部一体化设计,约2.9公里滨湖岸线和梅溪湖中轴长度基本一致。

但相应的,越是珍贵的土地,拿地条件也越苛刻:

自建两栋超高层地标性建筑;自持商业;需打造5A甲级写字楼;引进国际一线豪华品牌五星级酒店;引进一级物业资质的物业管理公司进行物业管理;配建幼儿园和小学;(来源:土地招拍挂信息)

高楼烧钱,商业运营也无法快速现金流回正,像这样大体量、长周期、低利润的项目,需要房企对长沙有足够的热情与责任感,更需要房企本身有着极强的实力。

这样的品牌,小编想到的只有万科

万科的实力毋庸置疑,更可贵的是,万科身上有着不计成本、追求极致的长期主义气质。

所以,万科松湖天地其实是一个必然,因为只有万科能做,或者说只有万科能做得更好。

项目从拿地到现在,已经过去了一年多的时间,期间方案反复修改近百次,只为不负购房者、ZF的期待。

去年,万科董事会主席郁亮曾亲自来到松湖天地项目指导工作。

最终,万科也在长沙松雅湖搭建了一个超级城市功能区,呈现了一个绝无仅有的松湖天地。

集超高地标、5A甲级写字楼、商业街区、五星级酒店、高级住区、高级公寓于一身的超级城市综合体。

为此,项目还邀请了曾打造巴黎迪士尼乐园、上海黄浦江两岸、广州珠江口地区城市设计的全球著名的设计事务所—sasaki以及国际知名的AAI国际建筑事务所共同设计打造。

▲效果示意图,以实际交付为准

并且,在建筑布局方面,松湖天地舍弃了开发利润更高的滨湖高层,而选择了小高层,只为星城长沙带来更好的滨湖天际线。

其住宅容积率仅为2.0-2.4,最高楼层仅为18层,整个百万方大盘仅有3000多户。

比起梅溪湖的高密度,松湖天地整体居住的舒适度要高出一大截。

▲效果示意图,以实际交付为准

除此之外,项目还在教育方面针对性增强,引入麓山国际实验小学+长郡双语实验中学,一出手就是第一梯队的双名校!(具体入学政策以教育部门及校方发布为准,本页对学校的介绍,旨在提供相关信息,出卖人对此不作任何承诺。)

04

新品首开,诚意十足

本次万科松湖天地开盘的4、5号地块,也是5个住区中Z优质的两个地块。

▲效果示意图,以实际交付为准

两个地块均为无底商、纯住区的设计,只在4#地块东南、西南角配置了两个高端独立商业,尽享静谧生活;

均为14-18层的小高层,低密社区,相当纯粹;

除5号地块3#栋外,均为2T2户的纯板式建筑,采光通风极优,无建筑自遮挡;

▲效果示意图,以实际交付为准

并且,本次首开推出建面约112-240㎡户型,均以大户型为主,业主大多为企事业单位高管及部分私营业主,圈层氛围十分纯粹。

其中,建面约240㎡和部分189㎡户型更是享有松雅湖一线湖景。

在城市高速发展的当下,长沙一江两岸的核芯区域、洋湖、梅溪湖的土地都已开发至尾声。

而松湖天地则私藏着这个净水面积逾约6000亩、全省Z大的生态湿地湖泊。

这样的一线湖景低密大宅,可以说是城市再难有的孤本,其不可再生的特质,也赋予了松湖天地更高的资产增保值属性。

最后,有必要着重强调一下这个建面约240㎡的户型。一个很少见的设计,依赖于万科松湖天地的高质素土地与Ta的高净值圈层。

户型图

令人瞩目的,是约13.5米的超大面宽观景平台,美得像一幅画。

因为有2.9公里湖岸线,才可以做出大面宽,享受开阔的观景视野,反观市面上,一般项目很难做到如此大的面宽设计。

▲样板间实景图,以实际交付为准

更重要的是,观景平台的进深高达约2米,增加空间尺度的同时,还给予生活更多层次的体验。

辅以公建化的立面和高窗墙比,人们在家中能够尽享松雅湖美景。他人小红书里的精修美图,则是你的生活日常。

令人拍案叫绝的是——四个卧室全部朝南,皆能尽享小区园林景观。

▲样板间实景图,以实际交付为准

两个套房分布在两侧,互不打扰,双套房均带阳台、两次卧及卫生间均有飘窗,每个空间都能惬意观景,尽享阳光。

户户享独立电梯及电梯厅设计,赋予归家私密属性,大气双开门,尊贵感油然而生。

▲样板间实景图,以实际交付为准

入户两侧,一侧玄关收纳鞋帽,一侧储物间,在后YQ时代相当实用;

洄游式设计,进门不会正对客厅,诠释归家的极致仪式感。

厨房、餐厅、客厅及阳台贯通,形成一个整体空间,带来更加阔绰的居住感受;

▲样板间实景图,以实际交付为准

▲样板间实景图,以实际交付为准

除此之外,项目的主卧套房,更是相当阔气;

配备了超大衣帽间和独立卫浴,双洗盆设计,男女主人保持亲密的同时也能互不打扰;

▲样板间实景图,以实际交付为准

▲样板间实景图,以实际交付为准

▲样板间实景图,以实际交付为准

而独立保姆间设计,更是针对圈层的高阶配置,所有生活的日常都能得到服务。

还有更多户型、亮点碍于篇幅有限不能尽述,建议大家实地欣赏。

总之,随着万科松湖天地的到来,长沙楼市也终于来了一个高阶范本。

小编预测,下次再见Ta,会是在热销榜单之上。

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