长沙限价地较高限价再拔高 滨江12900限价地已现

前两日，一则长沙限价地较高限价已至12900元/平的消息不胫而走。

2月19日，长沙市国土资源网上交易系统正式挂出了这宗编号为[2019]长沙市004号的商住地块，住宅较高销售价格为12900元/平，坐实了这个消息的准确性。

地块详情如下：

（挂牌图片）

滨江F4-B地块（控规编号：E05-E-4-1-4、E05-E-4-3-7）位于湖南湘江新区滨江片区，湘岳路以东、桐梓坡路以南、长沙三银房地产开发有限公司用地以西、傅家洲安置用地以北，土地级别2级，宗地红线外“六通”（通路、通电、供水、排水、通讯、通气），红线范围内场地自然地貌，已完成拆迁安置补偿。

（F4-B地块位置示意图）

除此之外，地块还要求144平以下的住宅不少于60%，优先首套刚需购买。

去年焦点君就分析过长沙限价地上行的趋势，河西的限价地从9字头涨到11500元/平，河东的限价地从7字头一路上扬到破万，这一切都是政府调控的结果，且是处于合理范围内的定价。从长沙的限价盘销售情况来看，所有的楼盘都是顶着天花板在卖，没有出现毛坯价低于较高限价的情况，限价地就像是一个标杆，立在了区域房价晴雨表旁。

总而言之，这宗地12900的限价在它这个位置是个正常现象，对房价涨跌的影响，象征意义大于实质意义。