长沙6月开盘预告:仲夏楼市热度不减 41盘争奇斗艳

2019年已接近过半，关于楼市放松调控的声音也随着房住不炒的坚定实行也逐渐变得式微。不仅如此，随着部分过热城市逐一接受到住建部预警，多地进一步的调控或出台或正在酝酿。

2019年的长沙楼市延续了调控不放松的态势，在落户以及购房资格甚至契税方面都有不同程度的缩紧。

但随着楼市旺季的到来，长沙的房地产行业已经从18年底的寒冬中复苏。劳动节小长假过后，长沙每日认筹的楼盘数量基本维持在6个左右，甚至近期达到12个楼盘同日认筹的场景。不少沉寂已久的项目也纷纷掏出家底入市。

据搜狐焦点网数据中心统计(截止时间5月23日)，这个仲夏，长沙预计有41个项目开盘，基本和5月持平。

41项目蓄势待发 岳麓区引领长沙五月开盘热

预计6月开盘项目如下，在41个项目中共有13个纯新盘预计6月入市（楼盘名后标红色五角星的即为纯新盘）：

（6月预计开盘项目一览）

从预计开盘统计数据来看，在6月开盘的41个项目中，岳麓区有10个项目将放出新一轮的房源，推盘量领跑长沙。岳麓区作为长沙限价地最为集中的区县，本次开盘也将有推出不少限价地项目推出：滨江限价11500元/平的龙湖春江郦城、限价8500元/平的金地中交麓谷香颂、洋湖限价9998元/平的华申阳光城未来悦以及高新区限价8800元/平的网红项目万科金色梦想。

除了以上限价项目，梦想置业的首作梦想新天地或将在6月迎来首开，梅溪湖板块预计11000+的精装新风+地暖或又将成为一颗备受关注的新星；已经捂成现房的纳爱斯阳光丽城或将成为滨江的一匹黑马，目前就看审批价格如何，理想的话或将重现日光场面。

望城6月预计也有8个项目开盘，以大家熟悉的老盘为主，主打144平以下刚需房源。

河东方面，雨花区预计8项目开盘，其中包括了3个未曾入市的纯新项目：主推住宅的世茂璀璨天宸、天际岭毛坯限价8800元/平的奥园御景华府以及首推公寓的万科金色麦田，除了这三个项目还有限价8000元/平的名企项目中海珑悦府、武广大盘眀昇壹城等待开盘；

天心区将有6个项目有开盘计划，为5+1的新老、毛坯全装修刚改组合；开福区则有老牌天王北辰入市，主打112-200平房源，去化情况一直不错的恒泰湘壹府也再度入市，湘一学区先进青竹湖也有高层推出；

芙蓉东和星沙作为房源紧俏的板块，本次也有不少住宅房源放出。辉煌国际城有小户型毛坯加推，去年华远和碧桂园为拿地鏖战了数个小时、最后合作开发的华远碧桂园海蓝城在6月也有新消息传出，备受关注的保利东郡项目也带着刚需产品入场。

31刚需项目将入市 住宅项目仍是楼市主力

毫无疑问，目前的飞速发展的长沙随着人口的涌入，刚需仍是买房主力。而在6月的长沙楼市，同样适合刚需入场，在44个预计开盘项目中，有31个项目有刚需住宅产品。

而在44个项目中有33个项目推出有住宅房源，而新推出商业公寓产品或商铺的项目也有8个，能满足长沙日益增长的投资需求。

毛坯房仍为主流 精装修房或将起势

与5月不同，6月预计开盘的项目毛坯房主流地位遭严峻挑战，41个项目有一半左右的项目明确了选择毛坯交房，全装房源占到了总预推房源的四分之一以上。这也是继去年全装修新政发布以来毛坯房源占比较低的一次。

（图：开盘项目装修情况分布）

特别是从纯新盘来看，大部分的楼盘选择了精装修交付，这也和6月不少限价地项目开盘有一定的关系。

6月楼市预计会持续5月的热闹场景，6月也是楼市的一个旺季，购房者选择更多，可能有不少表上没有，而网友等待许多的心仪项目也会在6月乘势推出，长沙稳中略涨的趋势也将促使不少购房者尽快选择项目上车。文章开头也提到，全国楼市主基调依旧是紧缩政策为主，而长沙5月表现稳定，也表明"房住不炒"将持续发力，房地产行业也将保持健康平稳发展。