“金9”来袭长沙楼市供货量充足 成熟老盘推新热度高

搜狐焦点长沙站 2019-09-02 15:49:07
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上周400来电排行top5出炉!

本月楼市正式进入“金9”,长沙新房供应持续不断,本月预计有70余项目推出2万余套房源,从搜狐焦点数据中心上周(8.26-9.1)400来电数据分析,来电排行前5的项目均有推新计划。

在备受网友关注的项目中,武广新城的成熟大盘阳光城尚东湾雄踞榜首,还有全配套盘北辰三角洲明昇壹城等紧随其后,还有梅溪华府、中粮鸿云、卓越中寰纷纷入榜。

Top1:阳光城尚东湾

上榜理由:阳光城尚东湾体量非常大,产品货量十分充足,项目近期加推的愉景组团属于“一线水景房”,近浏阳河风光带,景观资源十分稀缺,受到了不小的关注,项目现有看房领50元红包的活动,可在楼盘详情页点击领取。

【最新动态】阳光城尚东湾在售河景组团——愉景苑8/9号栋114-180平毛坯住宅,均价8500元/平,8/9号栋住宅可享一线河景,视野开阔,项目有样板间可参观。

【项目简介】阳光城尚东湾是长沙武广新城片区的超级大盘,330万方城市综合体,早就超越了一般社区的概念。项目产品类型丰富且多样化,涵盖刚需、改善等多种产品,客户购买选择空间大。涵高层住宅、52万方商业综合体,3-5所幼儿园、两所小学(长塘里阳光小学、规划中的合丰小学)、长沙市一中雨花新华都学校,配套丰富而完善,在整个长沙都十分罕见。

武广新城片区拥“2+4”双地铁线、高铁、磁悬浮等多位一体交通,通达性十分好,带来便利度的同时,也拉进片区与市中心、与全国各大城市的距离,发展潜力可嘉。在教育方面,武广新城如今坐拥砂子塘、枫树山、南雅、雨花雅礼等多所名校,放眼整个长沙,也称得上教育大区,十分受购房者的青睐。

在环境方面,项目自身规划有27万方合丰公园;另外项目在售的河景组团紧邻2100米浏阳河风光带,周边还有在建中的平阳生态乐园、在建中的东湖湿地公园等多个生态项目,等公园建成开园后,本项目将就近享其利好,休闲放松也有去处。

此外,阳光城尚东湾东面是规划中的高铁会展新城,拟建长沙国际会议中心与长沙国际会展中心、会展互联网、会展金融等相关产业总部写字楼集群,就眼下规划看来,或成未来长沙经济发展新区,发展前景可以预见。

8500元/平方米

雨花长沙大道789号 查看地图

2019年09月18日 70年

二居 三居 四居 |74-188 m² 全部户型

400-032-4608 转 179309
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普通住宅 高层 板塔结合 教育地产

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Top2:北辰三角洲

上榜理由:北辰三角洲的优势较明显,交通有地铁口、教育从幼儿园到中学都有、生活配套有100多万方商业、休闲方面三馆一厅湘江浏阳河是典型。项目还有C1、D4两块住宅用地,之后还会有新品住宅推出,备受期待。

【最新动态】在售48平住宅性质公寓,房源位于E7区悦来苑,层高是3.05米,均价11400-11800元/平,以及位于A3区国荟的商业性质公寓,建面约57-132平,均价14500-17000元/平。

【项目简介】北辰三角洲从地理位置上看,“两江加一角”决定了它的独特,项目北有浏阳河、南达湘江二桥、西看湘江、东靠芙蓉北路。项目占地面积约110万平方米,总建筑规模达537万平方米。

北辰三角洲拥有井字形路网的设计布局,西边湘江大道,可通往长沙老市中心五一商圈;中间有黄兴路延伸过来的黄兴北路,与黄兴南路步行街形成南北呼应。南有三一大道,自驾往东10分钟上高速,40分钟可达黄花国际机场及武广高铁。往西经过银盆岭湘江大桥可以通达长沙市政府。路网丰富,自驾较方便。

公交方面,这边站点甚多,几乎到每个区的公交都有。距离小区最近的轨道交通是地铁1号线穿行于小区内的地铁站口——北辰三角州站,不过由于项目占地面积太大,说好的地铁口也许在离家门口很远的位置,步行也有一定距离。

在教育方面,自建了名校清水塘北辰小学,按照2019年教育局划片,北辰三角洲业主是可以就读清水塘北辰小学,清水塘北辰小学目前最大可容纳48个班级,长雅中学最大可容纳60个班级的学生。两所学校均可为业主子女提供优质教育资源,另外项目内部是自配有4所幼儿园。规划在北辰三角洲Z01-D-04地块新建的小学由北辰房地产开发有限公司建设,暂定名为北辰实验小学,规划有36个班,预计今年下半年开工,2020年9月开学迎新。如此一来,北辰三角洲的业主子女可享受家门口12年名校教育。

北辰自带100多万方商业,拥有4大商业板块,包含17万方的滨江商业中心,这是长沙第一条滨江体验式购物街,在逛街时可赏江景;A2、A3区域,集合了高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业一体的商务特色功能区;B1、E1地铁拥有8万方的地铁主题商业;各个住宅底下还有底商,构成邻里购物街区,在社区内能够满足日常的吃喝玩乐生活。

17000元/平方米

开福湘江北路三段1200号(新河三角洲湘江和浏阳河交汇处) 查看地图

2020年 70年

一居 二居 三居 |49-400 m² 全部户型

400-032-4608 转 197780
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普通住宅 高层 超高层 教育地产

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Top3:明昇壹城

上榜理由:明昇壹城时隔1年再推住宅,推出大量房源,项目于近期签约了长郡双语学校,等于自身配套了枫树山+长郡双语双名校教育,且拥地铁4号线和2号线双地铁线,自建大型商业体,配套优,项目受关注度自然也高。

【最新动态】明昇壹城二期1、3、5、7、10、11、15号栋已于8月30日结束认筹,于8月31日开盘。此次共1621套建面37-341平毛坯住宅在售,均价13380元/平。项目另有三期3、5、6号栋建面38-54平公寓在售,均价14500-15000元/平。

【项目简介】明昇壹城总占地约756亩,总建筑面积约百万方,分三期开发,一期含别墅、洋房、小高层住宅,目前已全部售罄并交房;二期共推出22栋超高层住宅,高达48层;三期包括壹时代4栋围合式公寓及商业等多元业态。

项目位于长沙市雨花区高铁新城商务核芯区,周边规划好,距高铁南站3公里距离,车行8分钟左右,项目临地铁,可以说拥磁悬浮、高铁、轨道等多维交通汇集,区域发展前景好;区域内名校环伺,有枫树山明昇小学、南雅中学、雅礼雨花中学等多所学校,教育资源丰富;项目处武广核芯商圈内,自带有10万方商业综合体,周边还有保利MALL、天虹MALL、高铁吾悦广场等多个商圈覆盖;周边还有沙湾公园、长沙国际会展中心等文娱配套;这些都将带动整个片区在热搜榜上持续发力。

明昇壹城小区内达34%的绿化率,规划有围合式主题园林,且有多功能会客厅、游泳池、跑步道、漫步道、双首层大堂入户、阳光地下车库等细节;总体而言,不管是小区的教育,还是休闲娱乐配套的规划,都做得可圈可点。

13400元/平方米

雨花高铁央区劳动东路与花侯路交汇处(恒大绿洲对面) 查看地图

2019年08月31日 70年

一居 二居 三居 |39-231 m² 全部户型

400-032-4608 转 197322
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普通住宅 多层 小高层 投资地产 宜居生态地产

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并列Top3:梅溪华府

上榜理由:梅溪华府定位是梅溪湖正地铁口盘,项目毛坯限价11000元/平,颇受改善一族的青睐,且项目于上周开盘的7号栋大平层住宅一经推出便已售罄,预计本月将推同样大户型的大平层房源,限价盘依旧火热。

【最新动态】梅溪华府将推6号栋210-230平大平层住宅,毛坯限价11000元/平。

【项目简介】梅溪华府项目位于大河西先导区之岳麓区,雪松路和梅溪湖路交汇处,是新城控股、金茂、梦想置业联合操盘项目,是梅溪湖又推力作,梅溪湖标杆明星项目升级版,项目净用地面积45274.24平,总建筑面积约285469.189平。地处岳麓区梅溪湖板块,既属于梅溪湖国际新城核心CBD区域,并处中央绿轴和梅溪湖边;上接高新麓谷,下达洋湖垸,区位条件优越。

梅溪华府是一个限价项目,毛坯售价最高11000元/平,项目定位高端,户型均为200平以上大平层。项目周边的金茂览秀城大型购物中心,目前已运营成熟,在商业上可以满足业主吃喝玩乐购的一站式需求。

在交通方面项目属于正地铁口盘,东北侧300米处有地铁2号线起点站梅溪湖西站,出行便利。在教育方面,项目西北侧有西雅中小学和长郡梅溪湖中学等。

在休闲文娱配套方面,梅溪湖已成为长沙的一张文化名片,有城市岛,节庆岛,梅溪湖艺术文化中心等网红打卡地,其中梅溪湖艺术中心会承接大型表演及会议会展的活动,文化娱乐生活也相当丰富多彩。

梅溪华府

在售

11000元/平方米

岳麓雪松路与映日路交汇处东南角 查看地图

2019年09月21日 70年

四居 |210 m² 全部户型

400-032-4608 转 392792
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普通住宅 超高层 高层 名企盘

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Top4:中粮鸿云

上榜理由:6字头、学区房、片区内稀缺毛坯,97平房源首付在18万+,在价格洼地望城,也算得上高性价比项目,中粮鸿云去化向来较好,项目将推出最后两栋房源,即将收官,一直很受刚需客的关注。

【最新动态】中粮鸿云在售6号栋97-129平毛坯住宅,价格6000-6500 元/平,公摊18%左右,层高2.85米,将于2021年10月份交房。项目后期将推5/17号栋住宅,有样板间可参观。

【项目简介】中粮鸿云倚原生态山体公园而建,利用其公园优势打造了约7万方儿童乐园,因而项目又名“爸爸的童话山”,项目不时的会举办一些亲子主题活动,比较注重孩子的成长。

项目定位为60万平商住综合体社区,配备了2.3万方中粮悦街,囊括餐饮、零售、家庭娱乐、社区生活服务、医疗等服务,可以满足业主日常生活所需。在环境方面,小区内部绿化高达45%,拥公园,空气清新,适宜居住。

在教育配套上,项目内部建有万婴国际双语幼儿园,品牌教育,业主子女可享此配套。此外,据2019年教育局划片,项目配套长沙市一中石子岭学校,该校覆盖小学和初中教育,规模为小学54班及中学60班,共计5430个学位,2019年秋季开学。

在交通配套上,项目目前主要依靠自驾出行为主,由于望城区交通畅通,几乎无堵车现象,出行还是比较便捷的,自驾约20分钟可达梅溪湖步步高新天地,平常购物逛街比较便利。项目在主入口自建有2.3万方的中粮商业悦街,目前有早餐店、水果店、理发店、小诊所入驻且已开业运营,日常生活购物也比较便利。

6000元/平方米

望城雷锋大道与黄金大道交汇处西北角 查看地图

2019年09月 70年

三居 四居 四居以上 |90-144 m² 全部户型

400-032-4608 转 204432
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普通住宅 高层 宜居生态地产 名企盘

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Top5:卓越中寰

上榜理由:作为滨江中心的“日光盘”,卓越中寰上周刚刚开盘,去化100%,即将推出新品房源的它再次受到了刚需用户的关注。

【最新动态】卓越中寰暂无房源在售,后期将推6/7号栋110-140平新品住宅,全装修均价13726 元/平。项目打造高层住宅、别墅、商业于一体的综合体项目,且紧邻地铁4号线茶子山站,出行便利。

【项目简介】卓越中寰地处滨江中心,潇湘北路与茶子山路交汇处西南角。项目占地面积约9.2万平,总建面约42万平,物业涵盖住宅、公寓、写字楼、别墅、商业等多元形态。

项目三面环路,日常自驾出行可沿潇湘北路北上走福元路大桥过河,且极少有拥堵现象,从河西到河东自驾较快。在公共交通方面,306、811、102、131等近二十趟公交车经过。此外,项目距离地铁4号线茶子山站在300米左右,属于“正地铁口盘”,其中一地铁口更是设置在小区所处地块内,出行十分便利。

商业配套上,卓越中寰临近湖南金融中心,距离700余米左右,步行10分钟可达,可就近享12万平国际智能购物中心,项目北侧一路之隔即是12万方的凯德壹中心,快消品牌、品牌餐饮、国际影城应有尽有,再加上项目自身规划的9.6万方街区式商业,吃喝玩乐购一站式需求皆不用担心。

在教育方面,项目目前皆未参与学区划分,片区内有郝家坪小学、湖南师大附属滨江学校,另外,与项目隔含光路相望之处,规划有一所西江小学,规划66个班,教育局目前正在与各种品牌教育集团接洽,业主小孩能否享受到名校教育暂且未知。至于中学,片区内可选择性较多,有长郡滨江中学、长郡双语实验中学、湖南师大附属实验学校,教育资源还是不错的。

13726元/平方米

岳麓潇湘北路与茶子山路交汇处西南角 查看地图

2019年09月 70年

三居 四居 |110-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 386335
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普通住宅 高层 叠拼 公园地产 名企盘

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